1 Treffer - Bauland kaufen in S. Vittore

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

Bauland in der Wohnzone R3 in Claro

Bauland R3 von 2'696 m² in Claro in Wohngebiet.IS 0.6Mindestgrünfläche 35%Maximale Firsthöhe 10,5 mSekundärwohnungen max. 10% der SULIdeal für den Bau von 9/10 Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern.Verfügbarer Entwurf mit genehmigter Baugenehmigung für den Bau von 5 Einfamilienhäusern im nördlichen Teil des Grundstücks.Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen (öffentliche Verkehrsmittel, Coop, Denner, Apotheke, Geschäfte, Kindergärten und Grundschulen) und 5 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, der Bahnhof FFS Endstation TILO, die Mittelschulen und die Autobahnanschlussstelle Bellinzona Nord befinden

Baumwipfelscheußeres Bauland in Osogna

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für industrielle, handwerkliche und wenig störende Tätigkeiten sowie für den Einzelhandel (Läden, Büros) und die Gastronomie bestimmt ist.Die Zone bietet ein hohes baurechtliches Potenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikbetriebe.Hauptmerkmale des Grundstücks:Fläche: 2'425 m²Baurechtliche Bestimmung: Industrielle, handwerkliche, kommerzielle und gastronomische Tätigkeiten.Wohnungen sind nur für Sicherheits- oder Dienstpersonal zugelassen; Schlafstellen und Keller für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.Anschlüsse und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschlüsse an die wichtigsten Dienstleistungen.Bebaubarkeit:Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4Maximaler Besetzungsindex: 60%Maximale Höhe: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für spezielle Anlagen)Mindestabstand von den Grenzen: 4 m (Anliegerwohnungen zugelassen); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 mMindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochgewachsenen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche angerechnet werdenLager und Parkplätze: Die Gemeinde kann unter bestimmten ästhetischen und sicherheitsrelevanten Bedingungen Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze genehmigen.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen geeignetes Grundstück suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.

Bauland mit Projekt

In Biasca wird Bauland mit Projekt und genehmigter Lizenz verkauft.Das Projekt besteht aus 15 Wohnungen unterschiedlicher Typen, die in 4 Gebäude und 17 überdachte Parkplätze unterteilt sind.Bruttorendite 4,5%Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Bauland zur Verkauf

In Camorino, in einer Hügelgegend, sehr sonnig und mit herrlicher Aussicht, wird Bauland verkauft.Das Land, in Hanglage, ist 3266 m² groß, davon 851 m² baureif R3, wie in der roten Zone auf den beigefügten Plänen angegeben.Wir bleiben Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Weinberg/Landwirtschaftsland, mit 400 Merlot-Reben

Landwirtschaftsland von 632 m², mit 400 Merlot-Reben, zwischen Monte Carasso und Bellinzona, in der Nähe der zukünftigen Autobahnausfahrt.Preis CHF 58’000.00

Baugrundstück in Lodrino

Baugrundstück von 819 m² + gemeinsame Zufahrtsstraße, in ruhiger Lage, in der Via Ghinghello 26, in Lodrino, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen (Kita, Schule, öffentlicher Verkehr, ...).- Wohngebiet R2- Belegungsindex 30%- Ausnutzungsindex 0,4- Maximalhöhe 7,5 m- Bereits erschlossenPreis: auf Anfrage

Bauland - Gnosca

Wir verkaufen baureifes, ebenes Land von 1.202 m² in Gnosca, aufteilbar in 3 Parzellen von ca. 400 m² each, die einzeln gekauft werden können, in einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Bellinzona, ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus in einer reservierten und leicht zugänglichen Umgebung realisieren möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Lage ist strategisch: das Zentrum von Bellinzona ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Dienstleistungen, Geschäfte und Hauptverbindungen. Gnosca bewahrt außerdem einen starken historischen und kulturellen Wert, der zu seinem Charme und seiner Identität beiträgt und es zu einem angenehmen und gesuchten Gebiet der Region macht. Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2 und bietet gute Bauaussichten mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 und einem Besetzungsindex von 30%, was die Errichtung von ca. 480 m² Nutzfläche für 3 Einfamilienhäuser ermöglicht. Die maximale Bauhöhe von 7,5 Metern, mit Firsthöhe bis 10 Meter, ermöglicht moderne und gut proportionierte architektonische Lösungen. Die regelmäßige und ebene Konformation des Grundstücks machen den Bau einfacher und vorteilhafter, indem sie die Vorbereitungskosten reduzieren, was es zu einem idealen Angebot für Private und Investoren macht. Die Gegend zeichnet sich durch ihre authentische und entspannte Atmosphäre aus, die durch eine gepflegte natürliche Umgebung, prächtige Grünflächen und eine offene Aussicht auf die umliegenden Berge gekennzeichnet ist. Preis für jede Parzelle von ca. 400 m²: CHF 299'000.-, Preis für das gesamte Grundstück CHF 890'000.-.Ein perfekter Ort für Familien, Paare und Ruhe suchende, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität suchen.

In ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht

Bauland von 368 m² in Gnosca, in einer ruhigen und sonnigen Lage, mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft. In der Zone R2, bietet es einen maximalen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen maximalen Besetzungsindex von 30%: das ideale Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Perfekt für die, die von einem Einzelhaus in einem grünen, ruhigen und sonnigen Umfeld träumen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - in ruhiger und sonniger Lage- mit Aussicht auf die Landschaft- Bauland- Zonenart R2- Maximaler Ausnutzungsindex = 0,4- Maximaler Besetzungsindex = 30%- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig und sonnigÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 mSchulen: Grundschule, 1,2 kmGeschäfte: Lidl / Bank / Post, 5 km

Bauland mit genehmigtem Projekt für 4 moderne Wohnungen

Wir bieten zum Verkauf ein Bauland in Arbedo in strategischer Lage an, ideal für Investoren oder Bauunternehmen.Das 567 m² große Grundstück verfügt über ein gerade genehmigtes Projekt für den Bau von 4 modernen 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Parkplatz, was eine schnelle Baubeginn und eine maximale bürokratische Vereinfachung gewährleistet.Im Preis sind 4 Außenparkplätze und eine Stützmauer aus Beton enthalten.Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bauland zur Verkauf

Osogna ist eine kleine Gemeinde an der Riviera und liegt 5 km von Biasca und 15 km von Bellinzona entfernt. Das zum Verkauf stehende Land liegt außerhalb des bewohnten Ortes und in der Nähe des Waldes, daher überwiegt die Ruhe. Das Grundstück ist RFD 780 Riviera-Osogna,Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baumwürdiges Bauland in Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, wir bieten ein Bauland in einer panoramischen und sonnigen Lage zum Verkauf.Das Grundstück profitiert von den folgenden Bestimmungen des Bauplans:Art. 24: Bebaubare Zone (ZE)a. Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern und die Einrichtung von Gewerbe- und Handwerksbetrieben, die keine störenden oder schädlichen Immissionen in die Umwelt verursachen, sind erlaubt.b. Ausnutzungsindex: IS 0,5c. Besatzungsindex: IO 30%d. Maximalhöhe bis zur Dachtraufe (hmax): 9,00 me. Maximalhöhe bis zum First: 12,00 mf. Für Dächer sind Flachdächer oder Satteldächer zugelassen.Satteldächer müssen eine Neigung zwischen 35 und 60% haben undkönnen mit folgenden Arten von Bedachung ausgestattet sein:- braune oder rote Dachziegel- dunkle Eternit-Platten- graue oder braune Betondachziegel.g. Die Errichtung von transparenten Dächern für Veranden ist nur zulässig, wenn die verglaste Fläche 10% der Gesamtfläche des Daches nicht überschreitet. Bei Vorlage von Qualitätsprojekten können Ausnahmen zugelassen werden, die jedoch in jedem Fall von den zuständigen Behörden genehmigt werden müssen.h. Für Grundstücke, die eine Steigung von über 100% aufweisen, ist ein Höhenzuschlag von 1,00 m zugelassen.6582 Pianezzo liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona ist im Durchschnitt um +0,4% pro Jahr in den letzten 5 Jahren gewachsen und beträgt 43.785 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Steuerdruck entspricht 12,2% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,8% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 2,9% liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +4,7% geändert (Kanton: +9,2%).

Bauland in Claro

In Claro, einem Ortsteil der Gemeinde Bellinzona, nur wenige Kilometer von den Einkaufszentren und der Autobahnabfahrt Bellinzona Nord entfernt, wird ein Teilbauland und Teilwald von 973 m² verkauft.Es ist möglich, für CHF 10'000.00 auch das Bauprojekt für ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zu erwerben, für das die vorläufige Informationsanfrage bereits akzeptiert wurde.

Bauland in Wohngebiet R3 in Camorino

Bauland in einem bevorzugten Wohngebiet R3 in Camorino, oberhalb der Bahnlinie. • Ausnutzungsindex: 0,6 • Besetzungsindex: 30 % Zusatz für Nebenbauten 5 % • maximale Höhe: 9,50 m bis zur Traufe, 11,00 m bis zum First • minimale Höhe: 6,00 m bis zur Traufe • minimale Grünfläche: 40 % Bestehendes Gebäude zur Abbruchbereitung.