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Preis auf Anfrage
9400 Rorschach

KONSTANZ - Großzügiges Grundstück - genug Platz für Haus und Boot

DEUTSCHLAND – KONSTANZ - DINGELSDORFRevitalisierung oder Neubau - Seltene Gelegenheit am Bodensee -Großzügiges Grundstück - genug Platz für Haus und BootEntdecken Sie ein Juwel inmitten einer ruhigen und gehobenen Wohnlage Konstanz - Dingelsdorf. Dieses Grundstück mit Bestand (Abriss) bietet Ihnen vielfältige Optionen, ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als lukratives Investment mit Erweiterung für Neubau oder VILLA!Diskreter Verkauf!Erweiterung oder Neubau: Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern oder nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.Vielfältige Nutzung: Ob Sie eine repräsentative Villa für Ihre Familie oder ein modernes Mehrfamilienhaus errichten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Idyllische Lage: In unmittelbarer Nähe zum Bodensee genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.TIPP – Dingelsdorf verfügt über den schönsten Badestrand am ganzen Bodensee!Diskretion und Exklusivität:Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir keine weiteren Informationen online veröffentlichen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf direkt Anfrage. LageDiese Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Konstanz - Dingelsdorf. Von diesem Standort erreichen Sie in max. zwei Gehminuten den Badestrand am Bodensee (Geheimtipp nur für Anleger). Eine hervorragende Lage für Natur- und Seeliebhaber.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten leider nicht bearbeitet werden können. Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

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CHF 678’190.–
7323 Wangs

Ferien mit Aussicht - Baulandparzell 2510m2

Zwei Baulandparzellen an wunderschöner unverbaubarer LageGrundstücke: Es stehen zwei Grundstücke zum VerkaufGrundstück Nr. 741 mit 2'510m² • 1447 m² BauG WE • 787 m² Wald • 276 m² übriges Gemeindegebiet Grundstück Nr. 742 mit 929m² • 718 m² BauG WE • 211 m² übriges Gemeindegebiet Der Preis ist als Richtwert zu verstehen.Grundstück Nr. 741 = CHF 535'700.00Grundstück Nr. 742 = CHF 265'600.00Traumhafter Wohnsitz in Wangs: Genießen Sie die Vorzüge eines festen Wohnsitzes oder eines Ferienhauses an einem einzigartigen Standort.Lage: Hier in Maienberg Wangs steht ein begehrtes Bauland zum Verkauf, das Ihnen eine atemberaubende Aussicht bietet.Die Mittelstation befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen. Ob mit dem Schlitten oder auf Skiern, Sie können direkt vor Ihrer Haustür ankommen.Anfahrt: Als Eigentümer eines Grundstücks am Maienberg können Sie für die Wintersaison eine Fahrerlaubnis bei der Gemeinde beantragen. Beachten Sie, dass bei einer präparierten Schlittelpiste bis ins Tal ein absolutes Fahrverbot besteht.Während dieser Sperrzeit haben die Anwohner die Möglichkeit, mit der Seilbahn zur nahegelegenen Mittelstation zu fahren und von dort aus bequem zu Fuß zu ihrem Ferienhaus zu gelangen. Perfekt für stressfreie Ankünfte nach Feierabend ist das Nachtskifahren bis 22:30 Uhr, das jeden Freitag stattfindet.Außerhalb der Wintersaison ist die Anfahrt ohne spezielle Genehmigung möglich. Die Straße wird von der Gemeinde bei Bedarf vom Schnee befreit, um den Anwohnern eine problemlose Zufahrt zu ermöglichen.Erschließung: Die erforderlichen Versorgungsleitungen liegen unmittelbar neben dem Grundstück, sodass eine optimale Erschließung gewährleistet ist. (siehe Pläne)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Schänis hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.74 % auf 4'021 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'775. Dabei besitzen 7.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.97 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.52 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Schänis liegt bei 17.49 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein kinderloses Ehepaar 17.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Schänis hat in den vergangenen 5 Jahren 86 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten. Mit 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 36 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schänis zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'824 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 36. Darüber hinaus gibt es 181 Wohnungen mit 2 Zimmern, 346 Wohnungen mit 3 Zimmern und 465 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 482 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 314. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Schänis beträgt 0.44 %. So stehen 0.58 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'489. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'757 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.