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Preis auf Anfrage
8598 Bottighofen

Seltenes Bauland mit bestehender Liegenschaft an Bestlage mit SeeSicht

Begehrtes Grundstück ohne Architekturverpflichtung, voll erschlossen. Hier geniessen Sie Seesicht an schönster Lage in Bottighofen, mit Möglichkeit zum grosszügigen Haus voller Möglichkeiten für Ihren individuellen Lebensentwurf. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück in der schönen Bodensee-Region. Auf dem Grundstück steht zum aktuellen Zeitpunkt eine Liegenschaft, die abgerissen oder auch umgebaut werden kann. Einige Besonderheiten:+ Beste ruhige Lage+ Sonnendurchflutet+ Herrliche Seesicht+ Mögliche Wohnfläche ca. 400 m2+ Wohnzone W 1.6/ Wohnzone 2 mittlere Dichte+ Individuelle Umbau-/Ausbau-/Neubau-Optionen+ NEUBAU von zwei 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälften möglich+ mit einzigartigem Charakter+ Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser oder Reihenhäuser Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bottighofen.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Die bestehende Liegenschaft kann abgerissen oder auch umgebaut werden. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Sought-after plot without architectural obligation, fully developed.Here you can enjoy lake views in the most beautiful location in Bottighofen, with the possibility of a spacious house full of possibilities for your individual lifestyle.Realize your dream home on a plot in the beautiful Lake Constance region.There is currently a property on the plot that can be demolished or converted.Some special features: Best quiet location Flooded with sunlight Magnificent lake view Possible living space approx. 400 m2 Residential zone W 1.6/ residential zone 2 medium density Individual conversion/extension/new build options NEW CONSTRUCTION of two 5.5 room semi-detached houses possible with unique character Single-family houses/ semi-detached houses or terraced houses Take advantage of this unique opportunity in Bottighofen.The owner reserves the right to sell to the highest bidder if there are several interested buyers.The existing property can be demolished or converted.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

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CHF 17’766’000.–
8580 Amriswil

NEUBAUPROJEKT MIT 27 EINHEITEN

Sie begeistern sich für das Bauen oder sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig.Hier entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, das nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch erstklassige Renditechancen bietet!Die 24 exklusiven Wohnungen und 3 vielseitigen Gewerbeeinheiten bieten nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine beeindruckende Bruttorendite von 4 %. Eine Investition in dieses zukunftsweisende Projekt verspricht langfristige Werterhaltung und attraktive Renditen für erfahrene Investoren.Aktuell haben Sie die Möglichkeit, das Neubauprojekt nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten. Individualisieren Sie die Wohn- und Gewerbeflächen nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie damit ein einzigartiges Investment, das sich perfekt in Ihr Portfolio einfügt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 27 Einheiten (24 Wohnungen / 3 Gewerbeeinheiten)+ Tiefgarage+ 4 % Bruttorendite+ Aktuelle Planung kann individualisiert werdenMit 4 % Bruttorendite und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung bietet dieses Investment die perfekte Kombination aus Sicherheit und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu planen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Zihlschlacht-Sitterdorf ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'534 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.77 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 65'835. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.58 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.06 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.05 %. Zudem sind 21.31 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.47 %. Steuern In der Region fallen 11.81 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zihlschlacht-Sitterdorf bei 16.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.03 % und ein kinderloses Ehepaar 11.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 129 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Zihlschlacht-Sitterdorf gebaut. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 40 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zihlschlacht-Sitterdorf insgesamt 1'174 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 36. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 102 Wohnungen mit 2 Zimmern, 224 Wohnungen mit 3 Zimmern und 277 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 281 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 254. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Zihlschlacht-Sitterdorf liegt bei 1.28 %. Dabei stehen 5.56 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.68 %, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.36 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'250 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'019 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'582 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).