0 Treffer - Bauland kaufen in Unterlangenegg

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CHF 1’668’600.–
Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

Bauland mit Dreifamilienhaus in Bärau zu verkaufen

In Bärau, unweit von Langnau i.E., steht ein Dreifamilienhaus mit Bauland zum Verkauf. Das Dreifamilienhaus hat zwei 4.5-Zimmerwohnungen und eine 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie.Dass die Liegenschaft stets gut gepflegt und unterhalten wurde, sieht man bereits an der Umgebung mit dem schönen Garten und dem Sitzplatz. Ein Highlight der Liegenschaft ist der zweigeschossige Schopf. Unten als Schuppen zu Nutzen und im Obergeschoss als grosszügigen Hobbyraum, direkt mit dem Haupthaus verbunden. Weiter gehört eine geräumige Doppelgarage zur Liegenschaft. Im Untergeschoss des Dreifamilienhauses befinden sich der Technikraum, die Waschküche inkl. WC, diverse separate Kellerabteile und sehr viel Stauraum.Die Liegenschaft hat eine Zentralheizungsanlage mit Ölfeuerung, pro Wohnung einen Warmwasserboiler und eine eigene Wasserquelle.Das Dreifamilienhaus wurde 1988/89 praktisch ausgekernt und neu ausgebaut. Grössere Sanierungen stehen keine an, mittelfristig aber dem Ausbaualter entsprechender Unterhalt und Reparaturen. Die Liegenschaft befindet sich in einem, für ihr Alter, sehr guten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt.Zwischen den beiden Liegenschaften Bäraustrasse 25 und 27 besteht die Vereinbarung, dass eine gemeinsame Erschliessungsstrasse auf der Grenze der beiden Parzellen erstellt werden kann.Die neue Zufahrtsstrasse ist für das Dreifamilienhaus ein grosser Mehrwert. Der Hausplatz und die schmalle Zufahrt zwischen Hauptgebäude und Schopf muss danach nicht mehr als Erschliessung genutzt werden. Sondern kann den Wohnungen als zusätzlich nutzbaren Aussenraum zugeteilt werden.Im nördlichen Bereich der Parzelle, im Bereich der Garage und des Sitzplatzes, kann ein Ein- oder -Zweigenerationenhaus gebaut werden.Die mögliche Zufahrtsstrasse sowie das Baufeld für das Ein- oder Zweigenerationenhaus sind im PDF-Plan eingezeichnet.

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CHF 1’044’420.–
2575 Täuffelen

BAUERNHAUS - GRUNDSTÜCK

An sehr zentraler Wohn- aber auch Geschäftslage haben Sie die Gelegenheit, dieses renovationsbedürftige Bauernhaus frei von jeglichen Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen zu erwerben. Das Grundstück eignet auch sich für die Erstellung eines Wohn- und Geschäftshaus. Grundstück: 1'054 m2 Netto Geschossfläche (Planzahl): > 1700 m2 (davon 25% gewerblich genutzte Flächen) Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die Objekt befindet sich unweit vom Zentrum von Täuffelen an einer sehr angenehmen Wohn- und Geschäftslage. Täuffelen-Gerolfingen ist 500 M.ü.M landschaftlich schön am Südufer des Bielersees gelegen. Mit seinen rund 3'200 Einwohnern/innen ist die Gemeinde ein wesentliches Zentrum am Südufer des Bielersees geworden. Die zum Verwaltungskreis Seeland gehörende Gemeinde ist charakterisiert durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte sind die Grundlage des Dienstleistungsangebotes und niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Täuffelen mit Bahn- und Busbetrieb ebenfalls bestens erschlossen. Schulen und ein grosses Freizeitangebot, eine rege Vereinstätigkeit und die Naherholung vor der Haustüre sind weitere Charaktereigenschaften von Täuffelen-Gerolfingen. Die evangelisch- reformierte und römisch-katholische Landeskirchen sind in der Gemeinde vertreten. Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht.

Zusätzliche Informationen

Überblick Unterlangenegg hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 8.33 % auf 1'092 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 59'430. 5.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.18 % haben eine höhere Berufsausbildung, 64.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 10.77 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.46 %. Steuern In der Region fallen 15.73 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Unterlangenegg beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.51 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Unterlangenegg ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 31 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 9 Objekten. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 8 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 7 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Unterlangenegg insgesamt 522 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 13 Objekten. Zusätzlich gibt es 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 133 Wohnungen mit 3 und 138 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 110 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 62. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'570 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'187 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'955 oder weisen genau diesen Wert auf.