0 Treffer - Bauland kaufen in Zuchwil

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CHF 1’250’000.–
Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

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CHF 1’700’000.–
4614 Hägendorf

erhöht gelegen, herrliche Weitsicht und mit viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück für sich oder für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer herrlichen Weitsicht und viel Sonne? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und einer Top- Lage mit viel Potenzial? Begrüssen Sie eine Planung ganz nach Ihrem Geschmack?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses einmalige Grundstück bestimmt das Richtige für Sie.Dieses aussergewöhnliche Grundstück ist ideal für die Realisation eines neuen Einfamilienhauses. Das Grundstück mit einer Grösse von 1'992.00 m2 kann ebenso problemlos abparzelliert werden, sodass man mehrere Einheiten darauf erstellen könnte. Es liegt in der Zone W2a und weist eine Ausnützungsziffer von 0.30 aus. Die Zone eignet sich ideal für Einfamilien-, Doppeleinfamilien- und Reihenhäuser in einer landschaftsschonenden Bebauung. Eine zusätzliche Kleinwohnung (max. 2.5 Zimmer) ist zulässig. Durch die Hanglage können auch Terrassenhäuser im Rahmen einer Arealbauweise oder eines Gestaltungsplanes erstellen. Mit diesen Eckdaten lässt sich zusätzlich noch eine schöne Grünfläche mit vielen Pflanzen errichten. Lassen Sie Ihre Ideen miteinfliessen und seien Sie von Anfang an bei der Planung Ihres Traumhauses dabei.Das Grundstück liegt erhöht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse und bei gutem Wetter mit Sicht bis in die Alpen. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie das Schulhaus, die Gemeindeverwaltung, die Bank, die Post, den Einkauf und die Dorfbäckerei sowie die Bushaltestelle.Das 1964 erbaute Einfamilienhaus auf der Parzelle muss rückgebaut und abgebrochen werden.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, das Bauvorhaben nach Ihren Wünschen zu planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- am Ende einer Sackgasse- herrliche Weitsicht (bei guter Sicht bis in die Alpen)- viel Sonne- grosse Parzelle- Planung und Realisation eines Bauvorhabens selbst vornehmenDistanzen:- Bushaltestelle: 1200m (via Olten / Egerkingen)- Lehranstalten: 1300m (Primarschule / Sekundarschule, Kreisschule Untergäu)- Dienstleistung / Einkauf: 1500m (Post, Raiffeisenbank, Gemeinde / COOP, Denner, Bäckerei)- Dienstleistung: 1500m (Tankstellen)- Bahnhof: 1600m- Lehranstalten: 1600m (Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule)- Autobahn: 4.7km (A2, Anschluss Egerkingen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

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CHF 2’620’000.–
Schmiedegasse 7, 4143 Dornach

Baulandparzelle mit Abbruchliegenschaft

Angaben aus dem Zonenreglement:2-geschossige Wohnzone B (W2b) Zweck: Die 2-geschossige Wohnzone W2b ist eine reine Wohnzone. Nutzung: In der Wohnzone W2b sind freistehende oder zusammengebaute Ein- und Mehrfamilienhäuser zulässig.Massvorschriften: Vollgeschosse: 2Ausnutzungsziffer: max. 0.40Gebäudelänge: max. 24.00 mGebäudehöhe: max. 7.50 mFirsthöhe 1: max. 7.00 mEmpfindlichkeitsstufe: ES II. In lärmvorbelasteten Gebieten gemäss Bauzonenplan gilt ES III.Gestaltungspflicht ab 4 Wohneinheiten: Bei der Überbauung von Grundstücken mit Bautenab 4 Wohneinheiten von 4 oder mehr Wohnungen (Wohneinheiten) gilt eine Gestaltungsplanpflicht gemäss § 44 ? 46 PBG.Dasselbe gilt bei Ersatz(neu)bauten mit 4 oder mehrWohneinheiten.Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Kulisse aus, die von einem direkten Weg zum Gempen durchzogen ist. Die Lage dieser Baulandparzelle ist nur 4 Minuten mit dem Auto von der bekannten Ruine Dorneck entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Ruhe und Idylle der grünen Umgebung bieten einen wohltuenden Kontrast zum städtischen Leben.Die Verbindung zur Stadt Basel ist ideal, da der Bahnhof Basel SBB nur eine halbe Stunde entfernt liegt. Erleben Sie eine ruhige, grüne Oase mit unvergleichlichem Ausblick, perfekt für Ihr neues Zuhause.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Zuchwil hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.21 % auf 9'331 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 58'420. In der Bevölkerung gibt es 10.87 % Hochschulabsolvent:innen, 12.69 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.29 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 30.15 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.67 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 14.81 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Zuchwil liegt bei 19.68 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.78 % und ein kinderloses Ehepaar 19.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Zuchwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 301 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 99 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 123 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 72 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus kamen 4 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zuchwil nun 5'131 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 200. Weiter gibt es 798 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'007 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'420 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 489 5-Zimmer-Wohnungen und 217 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Zuchwil beträgt 4.11 %. Hierbei stehen 4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.89 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.89 %, 3.66 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 3.07 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 3.23 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'250. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'464 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).