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Magnifique terrain constructible de 1800 m2 avec villa individuelle

Terrain constructible de 1800 m2 avec villa individuelle, à Epalinges, quartier Croisettes ! Opportunité rare à Épalinges - Villa individuelle sur grand terrain constructible !À seulement quelques pas du métro-Croisettes et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1'800 m² idéalement situé à Épalinges, offrant un cadre résidentiel prisé et verdoyant.La parcelle abrite actuellement une villa individuelle de 5,5 pièces, développant 276 m² de surface utile. Entièrement habitable et en excellent état d'entretien, elle constitue une résidence agréable et fonctionnelle dès aujourd'hui. Atouts majeurs :Terrain de 1'800 m² parfaitement orientéVilla 5,5 pièces / 276 m² utiles, habitable immédiatementRèglement actuel permettant la construction de deux villas jumellesFort potentiel de valorisation : un nouveau PGA (Plan Général d'Affectation), sera mis à l'enquête début 2026 pour une densification de la zone avec un indice de 0,8, permettant la construction d'un immeuble de 1'440 m2 de SBP (14 appartements).Descriptif villa :Plain-pied : Hall d'entrée avec placard, grand séjour-salle-à-manger, cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, frigo-congélateur américain, lave-vaisselle, plan de travail, bar et nombreux rangements ; accès à la terrasse de 90 m2 exposée Sud ; salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre.Etage : 3 chambres dont 2 avec accès balcon de 20 m2 exposé Sud, salle d'eau avec baignoire d'angle, double-vasques, WC et fenêtre.Sous-sol : Chambre-bureau, hall cellier, WC, buanderie équipée, local technique avec chaudière à mazout (2010), citerne 2000 litres, cave, garage avec porte motorisée.Extérieurs : cabanon de jardin, 3 places de parc, grand terrain en gazon richement arboré et fleuri.Ce bien représente à la fois une opportunité de résidence principale dans un secteur recherché et un investissement à fort potentiel constructible pour un promoteur ou un investisseur avisé.Photos de la villa sur demande !Prix de vente : CHF 4'700'000.- (sans condition)Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilierContactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet ! Epalinges 1066 Epalinges se situe dans le district de Lausanne, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Epalinges a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 919 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,6% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +23,3% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).

EN EXCLUSIVITÉ! Parcelle constructible au Mont-sur-Lausanne!

Parcelle constructible d'exception d'environ 1'000 m² au Mont-sur-Lausanne Offrez-vous l'opportunité de concrétiser un projet immobilier dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région lausannoise. Cette magnifique parcelle constructible d'environ 1'000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant cadre de vie agréable, excellente accessibilité et proximité immédiate des commodités.Située dans un environnement résidentiel établi, la parcelle profite d'une desserte efficace par les transports publics, avec plusieurs lignes de bus reliant rapidement le centre de Lausanne et ses infrastructures. Les principaux axes routiers ainsi que l'accès à l'autoroute sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, les écoles, les installations sportives et les services communaux se trouvent à courte distance, offrant un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un développement harmonieux et d'aménagements favorisant les mobilités douces et la qualité des espaces publics. Cette parcelle représente une occasion rare de développer une villa individuelle, un projet résidentiel de qualité ou un investissement patrimonial dans une commune dynamique, à quelques minutes seulement de Lausanne.Les atouts principaux : • Parcelle constructible d'environ 1'000 m² • Situation privilégiée au Mont-sur-Lausanne • Proximité immédiate des transports publics • Accès rapide à Lausanne et aux axes autoroutiers • Commerces, écoles et services à proximité • Environnement résidentiel recherché • Excellent potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre alliant tranquillité, praticité et qualité de vie.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

EXCLUSIVITÉ - SUBLIME PARCELLE A BÂTIR !

Exlusif, magnifique parcelle idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, parfaitement adaptée à la construction d'une spacieuse villa individuelle d'environ 200 m2 au sol, soit environ 400 m2 habitables, proche du lac, de l'EPFL ainsi que de l'UNIL !Emplacement très recherché à Préverenges offrant discrétion, qualité de vie et proximité des commodités ainsi que des axes principaux.Dossier et informations complémentaires transmis uniquement sur demande à des acquéreurs sérieux disposant d'un projet concret et d'une capacité de financement.N'hésitez pas à nous contacter. Il s'agit d'un unique terrain plat libre immédiatement. Idéal pour y ériger une grande villa individuelle d'environ 400 m2.

Terrain à developper - Centre de Lausanne

À Lausanne, à proximité du Palais de Beaulieu, ce terrain déjà bâti offre un fort potentiel de développement.Situé dans un quartier central et très recherché de Lausanne, à deux pas des transports publics, des commerces et de toutes les commodités, le bien comprend un immeuble existant d'environ 248 m² de surface habitable.L'immeuble est actuellement configuré en quatre appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès, permettant une mise en location séparée et une grande flexibilité d'exploitation.L'existant est complété par un atelier ainsi que deux dépôts / ateliers, offrant des espaces polyvalents adaptés au stockage, à une activité complémentaire ou à une valorisation future.Plusieurs stratégies peuvent être envisagées :- optimisation et valorisation de l'existant,- ou reconsidération globale de la parcelle dans une logique de redéveloppement.Objet rare en centre-ville, ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, proposant plusieurs unités locatives diversifiées et des surfaces annexes à fort potentiel.