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Bauland kaufen in 1242 (Satigny)

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1223 Cologny

FAIRE OFFRETRES BELLE PARCELLE ARBOREE 4 arbres devront rester.Zone 5 . Périmètre de protection des pénétrantes vertes exclu à la dérogation art. 59. Résumé techniqueLa parcelle 1135 se trouve en zone 5. Le bâtiment construit sur la parcelle n'est ni classé ni à l'inventaire à ce jour selon Alexandre Vacher du service de l'urbanisme de Genève. Pour ce qui est des arbres à classer (il y en a 4) c'est le service des forêts qu'il faudra consulter. ____________La zone 5 permettrait un IUS (surface de plancher brut de 0.25) ce qui ferait pour votre parcelle une surface de 471.5 m2 possible. Cologny a adopté son plan directeur communal 2ème génération récemment le 14 octobre 2020. Le plan directeur cantonal s'applique pleinement pour toutes les règlementations(LCI). L'IUS met en rapport les surfaces servant à l'habitation, au travail, à la détente, à la formation, au commerce, aux services et à l'artisanat avec la surface de terrain STd. Il est particulièrement approprié aux zones d'habitation.Nous pourrions encore augmenter cela avec une construction Minergie par exemple. Toutefois les standards énergétiques des constructions permettent une majoration, selon art. 59 al.1 LCI (https://silgeneve.ch/legis/data/rsg_l5_05.htm).R: Conformément à l'art. 59 al.4 bis LCI, en cas de demande de dérogations conformes aux pourcentages et aux conditions de l'alinéa 4, lettres a et b, pour toutes les requêtes d'autorisation de construire déposées avant le 1er janvier 2023 un préavis communal favorable est nécessaire.Règlement Cologny : PDCom_Cologny_2e_rapport.pdf (ge.ch)https://silgeneve.ch/legis/data/rsg_l5_05.htmPrix de vente :offre à faire svp. contactez Marlène Curtet 076.558..00.23 ou 024.466.21.00.Dossier de la villa sur : https://curtet-immobilier.ch/property/magnifique-parc-arbore-pour-cette-propriete-a-renover-a-cologny/

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