Bauland kaufen in 1242 (Satigny)

Vue panoramique - Sierre 9 minutes / Crans-Montana 12 minutes Surface totale de 5'662 m2 Plan de quartier en force IUS 0.46 soit plus de 2'570 m2 de surface brute de plancher utile. Dossier complet sur demande.

Parcelles à vendre sur le canton de Vaud et Genève. Recherche de financement et d'investisseurs prêt à collaborer avec une entreprise générale de construction très réputé en suisse romande afin de développer des promotions immobilières de haute gamme en Copropriété. Objectif de construction: Villas individuelle & Résidence de 5 à 10 logements.

FAIRE OFFRETRES BELLE PARCELLE ARBOREE 4 arbres devront rester.Zone 5 . Périmètre de protection des pénétrantes vertes exclu à la dérogation art. 59. Résumé techniqueLa parcelle 1135 se trouve en zone 5. Le bâtiment construit sur la parcelle n'est ni classé ni à l'inventaire à ce jour selon Alexandre Vacher du service de l'urbanisme de Genève. Pour ce qui est des arbres à classer (il y en a 4) c'est le service des forêts qu'il faudra consulter. ____________La zone 5 permettrait un IUS (surface de plancher brut de 0.25) ce qui ferait pour votre parcelle une surface de 471.5 m2 possible. Cologny a adopté son plan directeur communal 2ème génération récemment le 14 octobre 2020. Le plan directeur cantonal s'applique pleinement pour toutes les règlementations(LCI). L'IUS met en rapport les surfaces servant à l'habitation, au travail, à la détente, à la formation, au commerce, aux services et à l'artisanat avec la surface de terrain STd. Il est particulièrement approprié aux zones d'habitation.Nous pourrions encore augmenter cela avec une construction Minergie par exemple. Toutefois les standards énergétiques des constructions permettent une majoration, selon art. 59 al.1 LCI (https://silgeneve.ch/legis/data/rsg_l5_05.htm).R: Conformément à l'art. 59 al.4 bis LCI, en cas de demande de dérogations conformes aux pourcentages et aux conditions de l'alinéa 4, lettres a et b, pour toutes les requêtes d'autorisation de construire déposées avant le 1er janvier 2023 un préavis communal favorable est nécessaire.Règlement Cologny : PDCom_Cologny_2e_rapport.pdf (ge.ch)https://silgeneve.ch/legis/data/rsg_l5_05.htmPrix de vente :offre à faire svp. contactez Marlène Curtet 076.558..00.23 ou 024.466.21.00.Dossier de la villa sur : https://curtet-immobilier.ch/property/magnifique-parc-arbore-pour-cette-propriete-a-renover-a-cologny/

Perfectly located in the popular commune of Cologny, this beautiful corner plot of 1'381 m2 benefits from a breathtaking view of Lake Geneva and the Jura mountains with an exceptional living environment. A few minutes from the center of Geneva, it benefits from the proximity of a renowned private school and all amenities. The plot has a building permit authorized for a detached villa of high standing to THPE standards with garage. It's useful area is 518.40 sqm + 66 sqm d?annexes (garage + poolhouse). It is possible to buy the whole project (information on request). The plot is sold free of architect's mandate.

Ideally located in the privileged setting of Cologny, nestled in a path away from prying eyes and all nuisances, three beautiful plots of land in zone 5 "Rives du Lac" totalling 4700 m2 and enjoy a magnificent view of the lake and mountains. Less than 10 minutes from Geneva city centre, it benefits from all the city's amenities. Plots free of architect's mandate.