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Bauland kaufen in 4246 (Wahlen b. Laufen)

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Preis auf Anfrage1’079m2

Gallenweg 22, 4133 Pratteln

Verkauf im BieterverfahrenVor den Toren Basels bietet die Ina Invest AG, vertreten durch die Implenia Schweiz AG, ein attraktives Entwicklungsobjekt zum Kauf an. Es handelt sich dabei um die Liegenschaft am Gallenweg 22 in 4133 Pratteln, welche heute den regional bekannten Restaurant-Betrieb "Kentucky Saloon" beherbergt.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt als Asset Deal. Der Verkaufsprozess ist in ein strukturiertes, 2-stufiges Bieterverfahren gegliedert:Eingabe unverbindliches Kaufangebot: 07.10.2022Verbindliches Kaufangebot: 11.11.2022Abschluss der Transaktion: 02.12.2022Für weitere Details zur Transaktion und zum Objekt verweisen wir auf unseren Teaser (Dokument im Anhang). Sollten Sie Interesse haben diese Investitionsmöglichkeit vertieft zu prüfen, so freuen wir uns auf Ihre Nachricht via Kontaktformular. LiegenschaftDas Grundstück umfasst eine Fläche von 1'992 m² und befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG2. Das Verhältnis aus Wohnen und Gewerbe ist frei wählbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude in Leichtbauweise, welches als Restaurant genutzt wird und vollständig verpachtet ist. Der Bruttoertrag beläuft sich auf CHF 83'333.- p.a..Projektentwicklung in MehrfamilienhausDie zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Umsetzung von Mehrfamilienhäusern bietet sich besonders an. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurde eine mögliche Entwicklungsvariante geprüft, welche ein Potential von CHF 336'200.- p.a. Netto-Mietertrag generieren kann. Nähere Informationen zur Machbarkeitsstudie können dem Teaser (Anhang) sowie den Verkaufsunterlagen entnommen werden, welche Interessenten nach Unterzeichnung des NDA zugeschickt werden.

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CHF2’450’000.–300m2

Zehntenfreistrasse 36, 4103 Bottmingen

Die LiegenschaftMöchten Sie Ihre Träume verwirklichen und suchen ein Eigenheim für Ihre Familie mit grossem Garten zum Sanieren? Oder suchen Sie ein grosses Grundstück für eine Neubebauung? Dann haben wir mit dieser attraktiven Parzelle allenfalls das Richtige für Sie!Dieses 1964 erstellte Wohnhaus bietet Ihnen eine grosse Auswahl an Möglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich ein grosszügiges Zwei-Generationenhaus realisieren. Aber auch Neubauvarianten mit zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus sind durchaus umsetzbar. Das bestehende Wohnhaus bietet gleich mehrere Highlights. Rund 300m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen und ein gemeinsames UG mit einem Wellness-Badezimmer, erlauben grosszügige Räumlichkeiten. Die EG-Wohnung verfügt, neben drei Schlafzimmern, über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz und idyllischen Garten. Von der sehr geräumigen Küche gelangt man direkt in den beheizten und nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei en suite Badezimmer, eines mit Badewanne/WC und eines mit Dusche/WC. Die OG-Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Beim Haupteingang im Erdgeschoss, wovon beide Wohnungen zu erreichen sind, befindet sich ein Gäste-WC. Diese 3-Zimmerwohnung bietet von allen Zimmern aus den Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit Blick in den grünen Garten. Vervollständigt wird die Wohnung durch die Küche, mit Schiebetüre abgetrennt zur Waschküche mit ehem. Badewanne und Anschluss für WM/TU und zwei Badezimmer mit Dusche/WC, eines davon en suite. Im UG befinden sich Kellerräumlichkeiten, welche von beiden Wohnungen durch das Treppenhaus zugänglich sind. Von hier aus ist auch die Doppelgarage zugänglich. Eine umfassende Instandsetzung ist unumgänglich, aber bietet dafür die Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Mit einer Nutzungsreserve im jetzigen Zustand von 25m2 im OG und 97.2 m2 BGF im DG sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mit dieser Liegenschaft!

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