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Bauland kaufen in 8556 (Wigoltingen, Lamperswil TG, Engwang, Illhart)

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CHF 1’000’000.–

Im Adli, 8532 Warth

Exklusives Bauland in Warth TG an überragender Lage mit unverbaubarer Panoramaweitsicht. Zum Verkauf stehen 500m2 bis 1000m2 Wohnbauland, je nach Wunsch des Käufers. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • unverbaubare Lage • Panoramaweitsicht • CHF 2000.- pro Quadratmeter Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Preis auf Anfrage

Obere Herrensbergstrasse, 8269 Fruthwilen

WissenswertesDas grosszügige Grundstück befindet sich oberhalb von Ermatingen und ist Teil der Gemeinde Salenstein. Es liegt an einer ruhigen und familiären Lage und wird ganztägig gut besonnt.Die Schule Salenstein erreichen Sie auf direktem Weg über friedliche Landwege.Weitere Vorteile: • unverbaubare Seesicht • Zone WA2 (2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss möglich) • ruhig und ländlich gelegen • Seeufer in nur ca. 1.5 km Entfernung • fast ebenes Terrain, was sich positiv auf die Bebaubarkeit auswirkt • ganztägige Besonnung • Potenzial durch die aktuelle Ortsplanrevision Salenstein ist mit 235 Pkt. eine der steuergünstigeren Gemeinden im Kanton Thurgau.Man sollte auf jeden Fall vor Ort gewesen sein um zu fühlen, was für eine angenehme Atmosphäre an dieser Lage herrscht!Die Fotos wurden am 2. Juli 2021, um ca. 09.00 Uhr erstellt.Gerne dürfen Sie uns ihr Angebot zukommen lassen - der Kaufvertrag muss vor Abschluss durch die KESB geprüft und freigegeben werden.AnbindungenDie am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Salenstein aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (15 Min.), Frauenfeld (24 Min.) Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Kreuzlingen (13 Min.), Romanshorn (39 Min.) undFrauenfeld (47 Min.) Öv: Bushaltestelle: Fruthwilen Schreinerei, ca. 270 m, der Bahnhof Ermatingen in ca. 1.9 Kilometer EntfernungSchulen: Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Salenstein in ca. 570m Entfernung.Die Sekundarschule befindet sich in Ermatingen in ca. 1.7 Kilometer EntfernungEinkauf: Volg, Spar und Landi Ermatingen, in ca. 1.7 Kilometer Entfernung.Bauvorschriften / Zone WA2Die Bauzone legte bisher folgende baurechtliche Anforderungen fest:- max. Vollgeschosszahl: 2- max. Gebäudehöhe: 7.50 m / max. Firsthöhe: 11.50 m- max. Gebäudelänge: 40.00 m- Grenzabst. klein / gross: 4.00 m / 8.00 m- Ausnützungsziffer: 0.45 (Wohnungsbauten) / 0.50 (mit mind. 33% Gewerbenutzung) Bauzone WA2 / NEU, wenn rechtskräftig!- max. Fassadenhöhe: 8.00 m / max. Gesamthöhe: 12.00 m- max. Gebäudelänge: 40.00 m- Grenzabst. klein / gross: 4.00 m / 8.00 m- Geschossflächenziffer: 0.85 Zusätzliche Ausnützungsboni gemäss Verordnung Planungs- und Baugesetz: § 34Privilegierte Parkierungsanlagen 1Werden für ein Gebäude unterirdische oder vollständig in das Gebäude integrierte Parkierungsanlagen erstellt, kann ein Zuschlag von 10 % auf die im Baureglement festgelegte Nutzungsziffer geltend gemacht werden. 2Ist als Nutzungsziffer die Geschossflächenziffer festgelegt, kann für unterirdische Parkierungsanlagen zusätzlich die Differenz zwischen der zulässigen Geschossflächenziffer für das Bauwerk samt Parkierungsanlage und der Geschossflächenziffer des Bauwerks ohne Parkierungsanlage als Nutzungsbonus geltend gemacht werden. § 35Zuschlag für energieeffizientes Bauen1Für energieeffizientes Bauen werden auf die im Baureglement oder in Sondernutzungsplänen festgelegten Nutzungsziffern folgende Zuschläge gewährt:220 % bei der Geschossflächenziffer und 10 % bei der Baumassenziffer für Gebäude, die den Minergie-P-Baustandard erfüllen oder deren opake Teile der Aussenhülle einen U-Wert von 0.12 W/m²K oder weniger und deren Fenster einen U-Wert von 0.8 W/m²K oder weniger einhalten.

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CHF 1’524.–

Guggenbühlstrasse 19, 8355 Aadorf

Dieses Angebot überzeugt weil: • Absolute Privatsphäre • Rund herum unverbaubare Parzellen • Traumhafte Weitsicht • Pool • Vielseitige Nutzung der Liegenschaft möglich • Aadorf bietet sämtliche relevanten Infrastrukturen und ist gut an die Städte angebunden Beschrieb: Bauherr dieser attraktiven Liegenschaft war ein Kaufmann aus Aadorf. Die Guggenbühlstrasse 19 diente Ihm als Sommerresidenz. Grundstücke mit diesen Dimensionen, verbunden mit einer solch attraktiven Lage, sind in der heutigen Zeit absolut selten auf dem Schweizer Immobilienmarkt anzutreffen. Umso mehr erfreut sich der Käufer dieser Immobilie einer ausserordentlich grosszügig bemessenen Parzelle mit einem im nördlichen Bereich angeordneten 5.5 Zimmer-Wohnhaus. Das Wohnhaus wird von der nördlichen Seite her erschlossen. Die Grundrisse sind im Bungalow-Stil konzipiert was einen bequemen Alltag ermöglicht. Im Erdgeschoss sind gegen Osten drei Schlafzimmer positioniert. Das Bad ist vom Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer wie auch vom Gang aus erreichbar. Das Konzept ermöglicht einen flexiblen Lebensstil. Der Wohn - und Essbereich berücksichtigt natürlich die wunderschöne Aussicht gegen Süden und Westen. Von hier erreicht man auch den Aussenbereich. Auf der Terrasse können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen und die verschiedenen Stimmungen einfach geniessen. Bei warmen Temperaturen lockt der Pool zu einem erfrischendem Schwumm. Sie profitieren von den Vorzügen einer höher gelegenen Lage, machen aber keinerlei Abstriche was die Topografie betrifft. Die flache Aufteilung ohne Verluste von Böschungen etc. lässt die Nutzung der ganzen Parzelle zu. Von Grillpartys, intensiven Spielnachmittagen mit der Familie oder einfach entspannte Tage am Pool verbringen - hier wird alles möglich sein. Nutzungsmöglichkeiten: • Aktuelle Nutzung als Wohnhaus mit grosszügigem Landumschwung fortführen • Bestehendes Wohnhaus vergrössern • Erstellung weiteres Haus wäre möglich • Abbruch bestehendes Wohnhaus / Ein oder mehrere Ersatzbauten Wohnflächen Wohnhaus: Nettowohnfläche: 140 m2Bruttowohnfläche: 160 m2Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen den Link für die virtuelle Tour und die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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