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Bauland kaufen in 8625 (Gossau ZH)

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Vordere Bergstrasse, 8942 Oberrieden

Im Baurecht abzugeben - grosszügige Baulandparzelle an bevorzugter Lage mit Seesicht OrtOberrieden ist eine politische Gemeinde im Bezirk Horgen des Kantons Zürich. Die Gemeinde Oberrieden liegt am linken Ufer des Zürichsees etwa 11 km südöstlich von Zürich. Die nördliche Nachbargemeinde ist Thalwil, die südliche der Bezirkshauptort Horgen. Im Dorf leben ca. 5'100 Einwohner, der Steuerfuss beträgt 88%. Oberrieden verfügt über div. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migrolino, Bäckerei) sowie diverse Restaurants. Die zwei Bahnhöfe garantieren gute Verbindungen nach Zürich/Thalwil/Zug und weitere. GrundstückDie Parzelle Nr. 4002 bietet eine Grundstückfläche von 2'220m2 und befindet sich in der Wohnzone 2 25. Gelegen ist das Grundstück am oberen Dorfrand von Oberrieden. Die Baulandparzelle überzeugt mit seiner Weitsicht über den Zürichsee bis nach Rapperswil und Zürich. Die beiden Bahnhöfe sowie die Bushaltestelle erreichen Sie nach 10 Gehminuten (800m) bzw. 15 Gehminuten (1.2km). Einkaufmöglichkeiten/Restaurants/Bäckerei sind 10 Gehminuten entfernt. Die Schule sowie die Sportanlagen befinden sich ca. 7 Gehminuten entfernt (650m). Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt hinter dem Grundstück von dort aus können viele sportlichen Freizeitaktivitäten ausgeübt werden. Rahmenbedingungen BaurechtBaurechtsdauer: 80 JahreBaurechtszins: 3.5% des Landwerts mind. CHF 250'000.00 / jährlich (an den Höchstbietenden)Zone: Wohnzone 2 25Art Gebäude: Einfamilienhaus - ZweifamilienhausAusnützungsziffer: 25%Gebäudehöhe: 7.5mFirsthöhe: 4.5mErschlossen: jaHeimfallentschädigung: 80%Anpassung des Baurechtszinses alle 5 Jahre: • Der Landwert wird proportional der Veränderung des Landesindexes der Konsumentenpreise angepasst. • Vom Zeitpunkt der erstmaligen Anpassung an entspricht der neue Zinssatz des am Tag der Anpassung jeweils gültigen hypothekarischen Referenzzinssatzes des Bundesamtes für Wohnungswesen bei Mietverhältnissen zuzüglich 1.0 Prozentpunkte. Ein Absinken unter den anfänglichen Baurechtszins ist ausgeschlossen. Angebote des jährlichen Baurechtszins mit dem angedachten Projekt sind bis am 15. Oktober 2022 schriftlich abzugeben.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF3’600’000.–

Ueberlandstrasse 43, 8050 Zürich

Das Grundstück mit bestehendem Wohnhaus befindet sich nahe der Quartiergrenze zu Oerlikon in Zürich-Schwamendingen in einem schönen Ein- und Mehrfamilienhausquartier. Die Haltestelle "Waldgarten" der Buslinie 75 ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Oerlikon in rund fünf Fahrminuten. Ebenso in kurzer Gehdistanz erreichbar ist die Tramhaltestelle "Waldgarten" der Tramlinien 7/9, von hier aus sind Sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof Zürich bzw. in 13 Minuten bei der ETH / Universitätsspital. Im Weiteren kommen Sie mit dem 10er-Tram (umsteigen beim "Milchbuck") in kurzer Fahrzeit zum Flughafen Zürich-Kloten.Die Kantonsschule Zürich Nord, die Schulhausanlage Liguster, ein Kindergarten sowie das Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten (u. a. Käferholz-Wald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Bahnhof Oerlikon, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso zu finden sind diverse kleinere Erholungsparks. Dazu gehören unter anderem der MFO-Park oder der Oerliker Park.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem unterhaltenen Zustand. Im Laufe der Jahre fanden unterschiedliche Erneuerungen und Renovationen statt.Aufgrund von diversen Veränderungen, weist das ganze Gebäude eine uneinheitliche Raumaufteilung auf. Auch der Renovationsstatus der einzelnen Räume im Gebäude ist sehr unterschiedlich. Es ist davon auszugehen, dass ein Käufer eine ganzheitliche Optimierung des Gebäudes vornimmt. Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Gebäudeerweiterung oder allfällige Neubebauung prüfenswert. Für weitere Auskünfte stehen Ihnen Reto Bindschädler und Susanne Weilenmann unter Direktwahl 044 487 17 78 gerne zur Verfügung. Für eine detaillierte Verkaufsdokumentation inkl. Grundbuch-Auszug bitten wir Sie, sich direkt über das Kontaktformular bei uns zu melden.

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