Region Arlesheim
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Bauland kaufen in Region Arlesheim

6

CHF 1’320’000.–

St. Jakobsstrasse 24, 4147 Aesch BL

Es sind keine Makler-Mandatsanfragen erwünscht! Grundstück in EFH-Quartier für Investoren mit Baupotential für 2 bis 3 EFH / REFH    ODER Grundstück mit Einfamilienhaus für Heimwerker POTENTIAL ALS BAUPARZELLE Das Grundstück bietet Potential für zwei bis drei EFH oder REFH mit Tiefgarage. Mit einer geschickten Planung können ca. 400 m2  Nettowohnfl äche  realisiert,  sowie  mit  einer  Tiefgarage  die Parkierung für mindestens 6 Fahrzeuge komfortabel gelöst wer- den. Eine entsprechende Projektstudie liegt vor und wurde von der  örtlichen  Bauverwaltung  in  einer  unverbindlichen  Stellung- nahme als realisierbar bewertet. POTENTIAL MIT BESTEHENDEM GEBÄUDE Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück und einer Liegen- schaft, bei der Sie selber Hand anlegen wollen? Sie benötigen viel Platz für Ihre vielfältigen Hobbies und haben reichlich Ideen, wie  Sie  die  vielen  Nebenräume  und  den  grossen  Umschwung nutzen können? Die Liegenschaft ist gut unterhalten und auch ohne zusätzliche Investitionskosten ab sofort bewohnbar. Besich- tigungen sind auf Anfrage möglich.

6

CHF 1’900.–

Hangstrasse 29, 4144 Arlesheim

Grundstücksdaten: Gesamtgrundstücksfläche neu 1`610 m² (Mutationsbewilligung liegt vor) Reservierte Fläche 805 m² Dienstbarkeiten Gemäss Dienstbarkeitenplan vom 11.07.2019 Bauzone W1 Aktuelle Bebauung Abbruchliegenschaft und 2 Garagenboxen Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäuser. Ein Teil der Parzelle (805 m²) ist bereits reserviert. Das Grundstück befindet sich an einer sehr ruhigen und begehrten Südwesthanglage in Arlesheim. Das verkehrsberuhigte malerische Zentrum von Arlesheim liegt ca. 1 Km von der Parzelle entfernt und bietet zahlreiche und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Apotheke etc.) Ebenso befinden sich die Post, Banken, diverse Restaurants sowie die Schulen und der Kindergarten dort. Das Gymnasium befindet sich in Münchenstein BL und die International School Basel in Reinach BL. Das grosse bewaldete Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

4

CHF 3’700’000.–

Burghaldenstrasse, 4132 Muttenz

Die einzigartige Baulandparzelle an spektakulärer Aussichtslage ist prädestiniert für den Neubau einer modernen Luxus-Villa und liegt unterhalb der Burg Wartenberg an einer der begehrtesten Wohnadressen und Panorama-Aussichtslagen von Muttenz (BL). Hier an naturverbundener und familienfreundlicher Villen-Wohnlage fangen Sie garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages ein. Diese paradiesische Lage verspricht viel Lebensqualität und Privatsphäre für die ganze Familie. Durch die ruhige Ortsrandlage findet man in den naturverbunden angrenzenden Wiesen und Wäldern ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Spazieren gehen, Joggen oder Biken. Muttenz verfügt über Kindergärten, die eine Primar- und Sekundarschule. Durch die in den Nachbargemeinden Aesch und Reinach expandierenden internationalen Schulen (ISB) ist ein Werterhalt und eine kontinuierliche Wertsteigerung an dieser perfekten Lage gesichert. Die Verkehrsanbindung nach Basel ist ideal, sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt. Auch das das nahe Dorfzentrum von Muttenz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dies Baulandparzelle mit 2068 qm lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück ist in der Wohnzone W1 In dieser Zone sind nur freistehende Einfamilienhäuser zulässig. Geschosse 2 Ausnutzungsziffer 20% / 35% Das Grundstück ist also ideal für den Bau einer modernen Villa an einzigartiger Wohnlage. Es darf nicht mehr geteilt werden. Der Abverkauf der Liegenschaft soll zügig und ohne Wartezeit auf eine Baugenehmigung etc. erfolgen nach dem Motto "Land gegen Geld". Es besteht keine Architekturverpflichtung! Möchten Sie das Grundstück gerne besichtigen und sind direkt der Käufer dieser Baulandparzelle dann organisieren wir gerne für Sie einen Termin vor Ort. Überzeuge Sie sich selbst von dieser unglaublichen und unverbaubaren 1-A Lage. Aufgrund der Einzigartigkeit der Baulandparzelle wird jedoch ein Festpreis von CHF 3.700.000 angesetzt, welches einem fairen Qm-Preis von ca. CHF 1.790 entspricht. Wir haben mit dem Eigentümer vereinbart, dass wir nach dem "first come - first serve" Verfahren den Käufer finden dürfen. Die Voraussetzung für den unbürokratischen Zuschlag erfolgt über unser Kaufangebotsformular und einer allgemeinen Finanzierungszusage einer Schweizer Bank.

4

CHF 5’250’000.–

4132 Muttenz

Objekttyp:  Baugrundstück Grundstücksfläche: 3866 m² Bebauungszonen:  Wohnzone W1 á 2795 m² Landwirtschaftszone SK á 1071 m² Zonenplan:  Zonenreglement Siedlung der Gemeinde Muttenz Ausnutzungsziffer W1:  35% (Erhöhung bei Minergie P Standard und Bebauungsplanverfahren möglich) Bebauungsziffer W1: 20% (Erhöhung bei Minergie P Standard und Bebauungsplanverfahren möglich) Ausrichtung:  Süd-West Blick auf:  Muttenz und Stadt Basel Aussicht:  Schwarzwald, Vogesen und Juramittelgebirge Höhe:  ca. 360 m. ü. M. im Mittel An oberster Lage am Wartenberg in Muttenz liegt dieses großzügige Grundstück. Hier wartet Privatsphäre auf fast 4000 m2. Das Grundstück ist mit einer Villa bebaut, welche einer exklusiven Neubebauung auf dem gesamten Grundstück weichen kann. Lage, Ausrichtung und Ausblick unterhalb der mittleren Burg verleihen dem Grundstück einen einzigartigen Zauber. Eines der attraktivsten Grundstücke in der Region Basel, eingerahmt vom einzigartigen Ausblick in gleich drei Mittelgebirge in drei Länder und einem direkten Zugang ins angrenzende Naturschutzgebiet mit endlosen Ausflugsmöglichkeiten. Die zum Grundstück gehörende Parzelle in der Landwirtschaftszone bildet den fließenden Übergang in den angrenzenden Wald. Das Grundstück ist ganztägig besonnt, einzigartige Sonnenuntergänge über den Weiten der Jurahügeln sind garantiert.   Lagebeschreibung: Die Gemeinde Muttenz wurde 1983 vom schweizerischen Heimatschutz mit dem Henri-Louis-Wakker-Preis ausgezeichnet, als Anerkennung der Anstrengungen, die historische Bausubstanz in einer stark industrialisierten Umwelt zu erhalten und durch die Dorfkernplanung eine gesunde Durchmischung traditioneller und neuzeitlicher Nutzung zu gewährleisten.   Nicht nur für den täglichen Konsum, sondern auch für Ihre Freizeit und kulturellen Bedürfnisse finden Sie in der Nähe so ziemlich alles, was Erwachsene, Jugendliche und Kinder brauchen. Gleichzeitig ist Muttenz aber auch ein begehrter Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsplatz mit den dazugehörenden Infrastrukturen.   Ebenso ist die Gemeinde auch ein beliebter Ausflugsort und mit seinen Naherholungsgebieten eine "Oase" in der Agglomeration von Basel und dem Dreiländereck.

10

CHF 1’520’000.–

Neuwilerstrasse 24, 4104 Oberwil BL

Bevorzugte Wohnlage in Oberwil  Bevorzugte und ruhige Wohnlage (Aussichtslage) in Fussdistanz vom Dorfkern an einem leichten Südhang an der Neuwilerstrasse in Oberwil. Die Liegenschaft liegt zurückgesetzt von der Strasse. Die Neuwilerstrasse dient vorwiegend den Anwohnern und Besuchern, mit einem geringen Verkehrsaufkommen und entsprechenden Immissionen (LE-Stufe II). In der Nachbarschaft befinden sich freistehende Einfamilienhäuser (Villenquartier), neuere Mehrfamilienhäuser und ein Kindergarten. Oberwil liegt im Einzugsgebiet von Basel und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Tram Nr. 10 und 17 / Busse). Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Gemeinde zur Verfügung. In Oberwil sind vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Sekundarschule/Gymnasium alle Schulstufen vorhanden und können rasch erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und kann zu Fuss erreicht werden. Die Tramhaltestelle befindet sich im Ortskern von Oberwil.  Auf der Parzelle Nr. 1887 befindet sich ein teilausgebautes freistehendes Wohnhaus (als Einfamilienhaus oder 2-Familienhaus ausbaubar) mit einer eingebauten Garage, ged. Sitzplatz und einem Gartengebäude.  Die Umgebungsflächen sind als grosszügiger Garten mit Rasenflächen, Pflanzbeeten mit Büschen/Sträuchern und Bäumen naturnah (verwildert) angelegt. Der Sitzplatz und die Gehwege sind in Platten verlegt. Die Parzelle ist mit Grünhecken begrenzt. Die Wohnräume sind nach Süden und Westen, aber auch in die anderen Himmelsrichtungen orientiert und natürlich, gut belichtet.  Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Bau- (1950)/Aufstockungsjahr (2004) entsprechenden Zustand. Die Räume im EG sind älter (Wasserschaden in Bad/WC) und die Aufstockung nur teilweise ausgebaut (2 Räume im OG). In den letzten Jahren wurden neben den üblichen Instandhaltungsarbeiten keine grösseren Instandsetzungsarbeiten durchgeführt.  Wohnfläche ca. 200 m2: SG: Keller, Waschraum, Heizraum (Gaszentralheizung, Sonnenkollektoren), Garage EG: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad/WC, Windfang, Vorplatz (62.0 m2),          Balkon (3.65 m2), ged. Sitzplatz (13.4 m2) Aufstockung von 2005: OG: teilausgebaut: 2 Zimmer (27.2 m2);          Rohbau: Zimmer, Bad/WC, Vorplatz (50.1 m2) DG: Rohbau: Wohnen/Essen/Kochen, Zimmer, Sanitärraum, Reduit, Vorplatz/Treppe         (81.3 m2) Fordern Sie bei Interesse bitte unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an.  Hersberger Experts Dr. David Hersberger, Schützenweg 34, 4123 Allschwil www.herberger.com

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