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BUILD YOUR HOME JUST A FEW MINUTES FROM THE LAKE
4

EUR170’000.–

Via Privata Fugino, 21010 Porto Valtravaglia

BUILD YOUR HOME JUST A FEW MINUTES FROM THE LAKEJust one kilometer from the enchanting Porto Valtravaglia Lake promenade and all the amenities, you can build your dream villa Lago Maggiore. The flat plot of 2,000 square meters is ideal for the construction of a single villa with a large garden and swimming pool. The area is residential and quiet, and from the first floor you can enjoy the Lake view. It is possible to build 200 square meters of living space on two floors, as well as garages and ancillary rooms. Connections are already present on the access road. The beaches of Porto Valtravaglia are just a few minutes away and so are all the services.BAUEN SIE IHR ZUHAUSE NUR WENIGE MINUTEN VOM SEENur einen Kilometer von der bezaubernden Seepromenade von Porto Valtravaglia und allen Annehmlichkeiten entfernt können Sie Ihre Traumvilla Lago Maggiore bauen. Das 2.000 Quadratmeter große flache Grundstück ist ideal für den Bau einer einzigen Lago Maggiore Villa mit großem Garten und Schwimmbad. Die Umgebung ist wohnlich und ruhig, und vom ersten Stock können Sie den Seeblick genießen. Es ist möglich, 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen sowie Garagen und Nebenräume zu bauen. An der Zufahrtsstraße sind bereits Verbindungen vorhanden. Die Strände von Porto Valtravaglia sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso alle Dienstleistungen.COSTRUITE LA VOSTRA CASA A POCHI MINUTI DAL LAGOA un solo chilometro dall'incantevole lungolago di Porto Valtravaglia e dai servizi, potrete costruire la vostra villa Lago Maggiore dei vostri sogni. Il terreno di 2000 mq si sviluppa tutto in piano ed è l'ideale per la costruzione di una villa singola con ampio giardino e piscina. La zona è residenziale e tranquilla, e dal primo piano si potrà godere della vista Lago. È possibile edificare 200 mq di superficie abitabile su due piani, oltre a garage e locali accessori. Allacciamenti già presenti sulla strada di accesso. Le spiagge di Porto si trovano a pochi minuti e così tutti i servizi.

Preis auf Anfrage

22010 Carlazzo

​Schön gelegenes Baugrundstück unterhalb von Carlazzo, zwischen Luganer und Comer See oberhalb des Piano Sees, in unverbaubarer Hanglage, mit idyllischem Zweiseenblick in ruhiger und sehr sonniger Südlage, herrliche Sonnenuntergänge mit ganzjähriger Besonnung von morgens bis abends sind gewährleistet, bis Lugano / Schweiz ca. 15 km, Golfplatz von Menaggio/Croce ca. 5 km. ​Das Grundstück ist ca. 2.000 m² groß und kann mit gesamt ca. 300 m² Bruttowohnfläche bebaut werden (zuzüglich UG). Ideal wäre eine schöne großzügige Villa aber auch 2 Einzelhäuser sind durchaus denkbar. Mit dem Bau kann nach genehmigter Planung sofort begonnen werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 1 – 2 km Entfernung gut erreichbar. Der Anschluss am öffentlichen Gasnetz ist möglich und auf den Bau eines Pools muss man nicht verzichten. Nachfolgend noch einige Auflagen bezüglich des aktuellen Bebauungsplanes: - max. Höhe 6,5 m - 2-stöckig (über Erdgeschossfußbodenhöhe) - Abstand min. zur Grundstücksgrenze 5 m - Abstand min. zwischen Gebäuden 10 m - Dachneigung max. 40 % Für die Bauarbeiten stehen wir Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung und der guten Kontakte vor Ort gerne zur Verfügung. Diesbezüglich können wir auf unzählige Referenzen zurückgreifen und dem Ziel zu Ihrem persönlichen Traumhaus steht somit nichts im Wege. Eine Betreuung nach dem Einzug ist für uns selbstverständlich. Sie haben in uns einen erfahrenen Ansprechpartner, in allen Belangen von A – Z. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. ​Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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