Kleinbasel - Bauland kaufen

Baulandparzelle mit Bestandesliegenschaft an sehr begehrter Wohnlage in Binningen

An ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Binningen, unmittelbar an der Grenze zur Stadt Basel, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Liegenschaft auf einer 994 m² grossen Parzelle. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier mit viel Grün und hoher Wohnqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr zählt diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen der Region.Auf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit angebauter Garage und separatem Gartenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist umfassend sanierungsbedürftig. Es eignet sich sowohl für eine umfassende Erneuerung als auch als Ausgangslage für eine zukünftige Neubebauung.Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2a. Zusätzlich besteht auf der Parzelle die privatrechtliche «Wäffler-Servitut». Diese sieht unter anderem vor, dass die Parzelle grundsätzlich nicht unter 1'000 m² aufgeteilt werden darf (die heutige Grundstücksfläche beträgt infolge Neuvermessung 994 m²). Zudem ist die Bebauung auf freistehende Einfamilienhäuser mit maximal einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss beschränkt; Reihenhäuser sind ausgeschlossen. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Käuferschaft im Rahmen der Projektentwicklung mit den zuständigen Behörden und Fachplanern zu prüfen.Die grosszügige Parzelle, die ruhige Umgebung und das gewachsene Quartier schaffen ideale Voraussetzungen für attraktives Wohnen an einer der beliebtesten Wohnlagen im Leimental.Highlights • 994 m² Grundstück an begehrter Wohnlage • Ruhiges und familienfreundliches Einfamilienhausquartier • Wohnzone W2a • Bestehendes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus • Sanierungs- oder Neubauoption • Hervorragende Infrastruktur und kurze Distanz zur Stadt Basel • Naherholungsgebiete Bruderholz und Allschwiler Wald in unmittelbarer Nähe Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, welche die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Baulandparzelle mit Fernsicht am Schlossweg in Dornach

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle (Grundstück B) in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause.Aufgrund eines bestehenden Servituts darf auf der Parzelle maximal ein Einfamilienhaus erstellt werden.Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert weniger Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, einer der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.BauzoneDie Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2 • Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten • Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudelänge max. 20 m • Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten • Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudehöhe talsteits 7.50 m • Firsthöhe max. 6.50 m Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Bauland mit gepflegter Liegenschaft und Weitblick in Münchenstein

Dieses attraktive Grundstück in Münchenstein bietet eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in einer begehrten und naturnahen Lage zu realisieren. Die Liegenschaft verfügt eine grosszügige Grundstücksfläche, den weitreichenden Blick über die Umgebung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das bestehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten angenehmen Wohnkomfort und können direkt genutzt oder nach den persönlichen Vorstellungen weiter gestaltet werden.Gleichzeitig eröffnet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Liegenschaft kann weiter genutzt oder bei Bedarf vollständig zurückgebaut werden, um ein neues Bauprojekt zu realisieren. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Käufer, die kurzfristig ein gepflegtes Zuhause beziehen möchten, als auch für Interessenten, die langfristig ihre eigene Wohn- oder Bauvision verwirklichen möchten.Ein besonderes Plus ist der grosszügige und offen gestaltete Garten. Die weitläufige Rasenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während verschiedene Bäume und Sträucher für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und Privatsphäre sorgen.Besonders hervorzuheben ist der weitreichende Blick über die umliegende Landschaft und die Gemeinde Münchenstein. Die offene Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität bei.Auch die Innenräume überzeugen durch ihre helle und gepflegte Ausgestaltung. Grosszügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins grüne Umfeld.Die moderne Küche verfügt über weisse Einbauschränke sowie eine zentrale Arbeitsinsel mit zusätzlichem Stauraum und grosszügiger Arbeitsfläche aus Stein.Die vorhandenen Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Dank des gepflegten Zustands kann das Haus unmittelbar als Zuhause genutzt werden, während gleichzeitig genügend Spielraum für spätere Anpassungen und individuelle Optimierungen besteht.Das besondere Potenzial dieser Liegenschaft liegt somit in der Kombination aus sofort bewohnbarem Einfamilienhaus, grosszügigem Grundstück, attraktiver Aussicht und langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als gepflegtes Zuhause oder als Ausgangspunkt für ein zukünftiges Neubauprojekt, diese Liegenschaft bietet verschiedene interessante Perspektiven!Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage von Münchenstein. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Basel und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr sowie die wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gepflegtes und sofort bezugsbereites Einfamilienhaus • Keine grösseren Renovationen für den Einzug erforderlich • Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Münchenstein • Interessantes Bau- und Entwicklungspotenzial • Möglichkeit zur Weiterentwicklung der bestehenden Liegenschaft • Möglichkeit zum Rückbau und zur Realisierung eines Neubauprojekts • Weitreichender Blick über die Umgebung • Helle Räume mit grosszügigen Fensterflächen • Moderne Küche mit zentraler Arbeitsinsel • Gepflegter Garten mit Bäumen und Sträuchern • Naturnahe und familienfreundliche Umgebung • Nähe zu Basel und guter Infrastruktur Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Attraktive Baulandparzelle mit Fernsicht am an erhöhter Lage in Dornach

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Auf Wunsch kann die Parzelle aufgeteilt respektive abparzelliert werden. Sie haben somit die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben – perfekt für individuelle Bedürfnisse und Planung.Aufgrund eines bestehenden Servituts dürfen auf der Parzelle maximal zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert wenigen Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.BauzoneDie Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2 • Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten • Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudelänge max. 20 m • Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten • Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudehöhe talseits 7.50 m • Firsthöhe max. 6.50 m Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL AUF 1'751 M² AN TOP-LAGE

Attraktive Gelegenheit in Riehen: Zwei zusammenhängende Parzellen mit ca. 1751 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage. Das unerschlossene Areal bietet langfristiges Entwicklungspotenzial und ist gemäss Unterlagen der Zone W2a zugeordnet. Mit einer möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 1313 m² und einer potenziellen Nettonutzfläche von ca. 985 m² eignet sich das Objekt ideal für Investoren und Entwickler, die Wohnnutzung mit Zukunftsperspektive suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage in Riehen- zwei zusammenhängende Parzellen- ca. 1'751 m² Grundstücksfläche- langfristiges Entwicklungspotenzial- Zone W2a gemäss Unterlagen- teilweise vermietet / verpachtet- Potenzial für Wohnnutzung- ideal für Investoren und Entwickler- Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1'313 m²- potenziellen Nettonutzfläche (NNF) von ca. 985 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 600 m Schulen: Primarschule, 600 m Geschäfte: Migros, 1.2 km / Coop, 1.3 km

Ihre Vision in Münchenstein

Eine seltene Gelegenheit in Münchenstein: Drei zusammenhängende Baulandparzellen vereinen sich zu einer grosszügigen Grundstücksfläche von insgesamt 1'747 m² und schaffen Raum für ein Wohnprojekt mit besonderem Potenzial.In ruhiger und attraktiver Wohnlage bietet dieses Grundstück die Chance, neue Wohnträume zu verwirklichen. Ob als exklusives Eigenheim oder als interessantes Entwicklungsprojekt - die zusammenhängenden Parzellen eröffnen vielseitige Perspektiven für private Bauherren und Projektentwickler.Die Grundstücke befinden sich vollständig in der Wohnzone und bieten damit eine spannende Ausgangslage für eine hochwertige Neubebauung. Die konkrete Bebauung und Ausnützung ist im Rahmen des individuellen Bauprojekts mit den zuständigen Behörden abzuklären. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage in Münchenstein • Drei eigenständige Baulandparzellen • Grundstücksflächen von 606 m², 644 m² und 497 m² • Gesamtgrundstücksfläche von 1'747 m² • Wohnzone 1-geschossig, a • Lärmempfindlichkeitsstufe II • Naturnahes und grünes Wohnumfeld • Bestehender Mutationsplan mit dargestellten Bebauungsfeldern • Interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte • Nähe zu Naherholungsgebieten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.