10 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 1260 (Nyon)

ST-CERGUE 297 - Bureaux lumineux et fonctionnels disponibles à la location ou à la vente

À vendre / À louer :Surfaces administratives prêtes à l’emploi, dont 376 m² à la vente et 274 m² en location.Descriptif des surfaces : • Entrée avec accueil réception, sanitaires ainsi qu’un grand hall desservant les espaces de travail • Plusieurs bureaux fermés « Plug & Play » avec réseau internet et boîtes de sol • Grandes salles de conférence pouvant être aménagées en open space • Cafétéria équipée • Pièces d’archivage / stockage • Contrôle d’accès et système d’alarme • Enseigne lumineuse, en toiture, visible depuis l’autoroute, dim. 380x200 cm • Places de parking extérieures Loyer de la surface locative de 274 m² : CHF 190.-/m²/anVente 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.

Une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique !

Deux espaces commerciaux et industriels en copropriété à NyonIdéalement situés entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, ces deux espaces commerciaux et industriels offrent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.Un espace fonctionnel et modulableAvec une surface totale de 296 m² (121 m² + 175 m²), ces locaux, situés au dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, bénéficient de deux entrées indépendantes permettant une flexibilité optimale d'aménagement. Leur configuration en open space modulable s'adapte à une multitude d'activités professionnelles, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de stockage.Un investissement attractifActuellement occupé par un horloger établi, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un rendement locatif attractif de 5,2 % pour un prix de vente de 1'275'000 CHF.Des atouts majeursCes locaux se distinguent par des équipements pratiques et fonctionnels : • Une vaste terrasse privative, idéale pour les pauses ou pour aménager un espace extérieur supplémentaire. • Un monte-charge d'une capacité de 1,6 tonne, facilitant la manutention de matériel et de marchandises lourdes. Options de stationnementPour compléter ces prestations, des places de stationnement sont disponibles en option : • 3 places extérieures à 15'000 CHF chacune • 2 places intérieures à 40'000 CHF l'unité Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un bien modulable et rentable dans un emplacement stratégique.Situation privilégiéeL'emplacement stratégique, à mi-chemin entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, offre un excellent accès tout en profitant du dynamisme de cette zone économique en plein développement.Pour plus d'informations ou visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.

Bureau idéalement situé : 98 m² avec place de parc incluse

Implanté dans un quartier nyonnais en plein essor, ce local est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. À ce jour, il est occupé par une étude d'avocats, ce qui reflète parfaitement le standing et le cadre de travail qu'il offre.Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il propose environ 98 m² très bien agencés. Les bureaux sont particulièrement grands et spacieux, permettant d'installer plusieurs postes de travail confortablement. L'ensemble comprend un hall d'entrée généreux pouvant servir de salle d'attente, des espaces de travail lumineux, ainsi qu'un WC visiteurs.Entièrement rénové en 2010, le cabinet a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du marbre et de l'ardoise, apportant une finition soignée et durable. Il bénéficie en outre d'équipements appréciables au quotidien : câblage informatique, fibre optique et stores électriques.L'adresse profite d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, restaurants, cabinets médicaux, poste, hôpital et transports publics. La gare CFF de Nyon se rejoint en env. 10 minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Un atout majeur : une place de parc intérieure est comprise, un vrai confort à Nyon.Prix de vente : CHF 610'000. + une place de parc intérieure : CHF 40'000.. À noter que le parking est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne électrique.Nyon fait partie des villes les plus recherchées de la Côte, appréciée pour son charme, son château, ses ruelles historiques et l'accès rapide aux rives du lac, tout en restant idéalement située entre Lausanne et Genève.

POUR INVESTISSEURS - ESPACES POUR CO-WORKING

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Rare opportunity: modulable space with guaranteed rent income and high co-working potentialIm Herzen der kreativen und dynamischen Asse-Zone, in unmittelbarer Nähe der Linie Nyon-St-Cergue, entdecken Sie eine vielseitige, sofort nutzbare Fläche, die ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor ist, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank seiner außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategische Positionierung für jede Aktivität, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, die perfekt geeignet ist, um einen modernen...

Arcade commercial

Commerce avec murs à vendre – Quartier du Boiron, Nyon Rare opportunité à Nyon, dans le quartier résidentiel et recherché du Boiron. Arcade commerciale actuellement exploitée en café-restaurant, vendue avec les murs et entièrement équipée avec matériel professionnel de cuisine. Le matériel peut être conservé, adapté ou retiré selon le projet de l’acquéreur. Situation stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, zone d’activités, habitations et accès autoroutiers. Local offrant une grande flexibilité d’aménagement, idéal pour : restaurant, café, tea-room, traiteur, épicerie fine ou toute autre activité commerciale. Bien rare sur le marché, fort potentiel d’exploitation ou d’investissement. Environnement économique favorable: À proximité directe du Business Park Terre Bonne / Lake Geneva Business Park, important pôle tertiaire accueillant de nombreuses entreprises et bureaux. Proche du secteur Champ-Colin, regroupant ateliers, locaux industriels et activités logistiques. Cette implantation stratégique permet de bénéficier: d’une clientèle de quartier fidèle (résidents, familles, écoles), d’une clientèle professionnelle le midi (repas d’affaires, employés de bureaux et artisans), ainsi que d’une forte fréquentation en journée, grâce aux activités économiques environnantes. Un emplacement combinant visibilité, accessibilité et potentiel commercial, idéal pour développer une activité pérenne à Nyon, deux places de parkings sont inclus dans le prix, ainsi que le mobilier.

Arcade commerciale à Nyon / Rendement 6,6%

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTAu sein d'un environnement résidentiel établi et à proximité immédiate des principaux pôles économiques de Nyon, cette arcade commerciale offre une opportunité rare d'acquisition de murs, alliant visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation durable.Développée en rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2002, la surface intérieure de 123.8 m² se distingue par une configuration fluide et rationnelle, permettant une grande liberté d'aménagement selon le concept envisagé (au choix large et sans restriction).Exploitée pendant plus de 20 ans sans interruption en café-restaurant, elle bénéficie d'une infrastructure professionnelle complète, offrant la possibilité d'une mise en activité rapide en conservant ou non le matériel.L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs, totalisant plus de 160 m² de terrasses privatives.Véritable prolongement de l'espace intérieur, ces surfaces confèrent une valeur d'usage rare sur le marché local et constituent un levier direct de chiffre d'affaires pour toute activité de restauration ou de réception. Sur la base d'un loyer mensuel HC de CHF 3'250, cet actif offre un rendement annuel de 6,2%.L'environnement immédiat combine une clientèle résidentielle fidèle et une fréquentation professionnelle soutenue, portée notamment par la proximité du secteur Champ-Colin, du Lake Geneva Business Park et du Business Park Terre Bonne tout en étant proche des axes autoroutiers. Cette dynamique garantit un flux régulier tout au long de la journée, renforçant la pérennité de l'exploitation et une vacance locative faible.Les prestations techniques incluent un chauffage au sol, une distribution énergétique collective au gaz, des vitrages performants, un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. EN SUS (CHF 60'000) : Fond de commerce équipements, matériel + 2 places de parking.L'ensemble est maintenu dans un bon état général, permettant une prise de possession immédiate.Ce bien s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer un concept différenciant qu'à un investisseur à la recherche d'un actif commercial stratégique sur la Côte.

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à Nyon

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à NyonVous recherchez des bureaux bien situés ?Cette surface de 350 m², disponible immédiatement, est faite pour votre société !Emplacement idéal : à seulement 5 minutes des transports publics et 5 minutes de l'autoroute A1Rendement net prévisionnel : 7,40 %Accessibilité : située au 2ème étage, accessible par ascenseurEspaces modulables : la distribution est flexibleDistribution : réception spacieuse, plusieurs salles de conférence, bureaux cloisonnés, economat, ...Social : 2 cafétérias avec kitchenetteLumineux : pour un environnement de travail agréable et stimulantAccès : 2 accès distinctsStationnement : 4 places de parking inclusesDisponibilité immédiate.Prix de vente : CHF 985'000.-

Immeuble mixte à Nyon

Immeuble mixte parfaitement situé su centre-ville comprenant 16 appartements et 3 arcades commerciales.Dossier complet sur demande, merci de transmettre vos coordonnées complètes.Etat locatif brut = 280'860.-Etat locatif net = 255'600.-

Bureaux à vendre à Nyon

La surface offre environ 112 m² au 2ème étage accessible par un ascenseur.La grande pièce bénéficie d'une très bonne luminosité.Les bureaux sont de bonnes tailles et modulables.Une place de parc extérieure ainsi qu'une place intérieure complètent idéalement ce bien.La surface commerciale est disponible rapidement.Proche des transports publics, la surface commerciale dispose d'un emplacement privilégié dans une zone industrielle de Nyon à moins de 5 min des axes autoroutiers de Nyon.Nyon se situe à environ 25 km de Genève et à 40 km de Lausanne.