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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 4112 (Flüh, Bättwil)

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Ansicht Marktgasse (links Marktgasse 43, rechts Hauptgasse 29)
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CHF 2’200’000.–958m2

Hauptgasse 29, 4600 Olten

Die beiden Liegenschaften befinden sich an sonniger, zentralster, bester und verkehrsfreier Passantenlage im Herzen der historischen Altstadt von Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie öffentliche Parkplätze und Verkehrsdienste (Bus) sind in allernächster Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Olten ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Das Geschäftshaus Hauptgasse 29 bildet mit einem einseitig (westlich) angebauten Geschäftshaus die Ecke einer Häuserzeile zwischen der Marktgasse und dem Oberen Graben. Das Reihen-Geschäftshaus Marktgasse 43/Oberer Graben 3 ist südlich angebaut und verfügt in beiden Gassen über einen Hauszugang. Die Geschosse EG und 1. OG der beiden Liegenschaften sind intern miteinander verbunden. Diese beiden Geschosse und ein Gewölbekeller im UG (Marktgasse 43/Ob. Graben 3) sowie das 2. OG der Liegenschaft Hauptgasse 29 sind zurzeit an einen Mieter vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten stehen zurzeit leer und/oder sind nicht ausgebaut. Netto-Nutzflächen Geschäftshaus Hauptgasse 29 Total ca. 355 m2, aufgeteilt in: EG: 83 m2, Bankschalterhalle 1. OG: 83 m2, Büroräume, Sitzungszimmer, Toiletten 2. OG: 83 m2, Kleinküche, Büroräume 3. OG/DG: 75 m2, nicht ausgebaut / Estrich DG/Galerie: 31 m2, nicht ausgebaut / Estrich Geschäftshaus Marktgasse 43 / Ob. Graben 3 Total ca. 603 m2, aufgeteilt in: UG: 56 m2, Keller, Gewölbekeller EG: 114 m2, Besprechungsräume, Büro, Toiletten 1. OG: 110 m2, Besprechungsräume, Büro, Toiletten 2. OG: 100 m2, Zimmer/Büroräume, Toilette 3. OG: 110 m2, Zimmer, Heizungsraum (alter, ursprünglicher Ausbau) 4. OG/DG: 75 m2, nicht ausgebaut / Estrich DG/Galerie: 38 m2,nicht ausgebaut / Estrich Mietertrag / Bruttorendite: Zurzeit besteht ein fester, ungekündigter Mietvertrag bis 28.02.2022 (Details in der Dokumentation) / effektiver und theoretischer Mietertrag (bei Vollvermietung): Fr. 112'170.- Netto-Mietzins/Jahr / Je nach neuer Vermietung errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 5 - 6 %. Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2004, für beide Häuser) mit integrierter Warmwasseraufbereitung, Radiatoren. Die Büroräume im EG bis 2. OG der Hauptgasse 29 verfügen zusätzlich über eine Lüftungsanlage. Zustand: Das Geschäftshaus Hauptgasse 29 befindet sich in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Die anfallenden Unterhalts- und Renovationsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Das Geschäftshaus Marktgasse 43/Ob. Graben 3 befindet sich teils in gepflegtem (EG, 1. OG), teils in renovationsbedürftigem Zustand (2./3. OG). Beide Liegenschaften verfügen im EG, 1. OG und teilweise im 2. OG über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die übrigen Fenster sind in Holz mit Doppelverglasung. Alle Fenster mit Sprossen. Holz-Jalousien. Beide Liegenschaften verfügen über zusätzliches Ausbaupotential in den Dachgeschossen. Solventen Interessenten senden wir gerne unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1’995’000.–11Zi

4628 Wolfwil

In einer schönen und beliebten Wohnlage von Wolfwil befindet sich dieses interessante 3-Familienhaus mit Gewerbe (Lager) Anteil. Das ganze Haus ist im 2016 Teilsaniert worden und befindet sich in einem guten Zustand.Die ganze Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 mit der Ausnützungsziffer 0.45.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 1x Grosses Lager 323m2 • Teilsanierung 2016 • 1x 4.5 Zi-Wohnung • 2x 2.5 Zi-Wohnung • 1x 1.5 Zi-Wohnung • Grosses Grundstück W2/AZ 0.45 • Viel Potential Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 375.–

4718 Holderbank SO

An perfekter Lage zu einem super Preis. Die grosszügige Bauparzelle bietet viele attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist Wohnzone W2 und voll erschlossen. Greifen Sie zu, es lohnt sich!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausnützungsziffer AZ= 0.4- Wohnzone W2- erschlossen- an schöner, ruhiger und sonniger Wohnlage- gut erreichbar- Wandermöglichkeiten/ Seilpark/ Holzweg Thal / Augstbach / Römerstrasse- in 15 Minuten ist Egerkingen zu erreichen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an erhöhter Lage in HolderbankZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 500 mGeschäfte: Einkaufsmöglichkeiten, 400 m

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Preis auf Anfrage

4655 Stüsslingen

Möchten Sie etwas ausserhalb des Getümmels Ihren Traum vom Eigenheim aufbauen und die Ruhe geniessen? Dieses 1560 m2 grosse Grundstück setzt sich aus 3 Parzellen à 520m2 zusammen. Hier bietet sich die Möglichkeit das Ganze Grundstück oder eines der drei kleineren Parzellen zu erwerben. Ob Eigenheim oder Investition, beides eignet sich hier gut.NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Ruhiges Dorf • Sonnig • Hanglage • 1560 m2 • Wohnzone • Teilerschlossen • Und vieles mehr.. Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese schöne Parzelle vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

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Preis auf Anfrage70m2

4500 Solothurn

Im bekannten Gebäude "Kulturgarage Solothurn" verkaufen wir zwei Büroflächen im Stockwerkeigentum. Das eine Büro wurde selbst genutzt und das zweite ist aktuell untervermietet. Die Büros befinden sich im Erdgeschoss, in Sichtweite des Einganges. Das Gebäude ist rustikal ausgebaut und bietet durch die grossen Fensterfronten ein einmaliges Arbeitsklima. In der Kulturgarage sind viele verschiedene Firmen langjährig ansässig und daraus entstanden wertvolle Synergien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hohe Deckenhöhe- grosse Fensterfront- ein Raum untervermietet- Sitzungsraum, Küche zur Mitbenützung- rustikaler Ausbau- diverse Firmen im Gebäude ansässig, Synergien- diverse Aussenparkplätze vorhanden- idealer Standort- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: unweit entfernt der Solothurner Altstadt, zum Bahnhof sind es ca. 12 Minuten zu FussZustand: gutBäder / Nasszellen: zur MitbenützungHeizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 300 m / Bahnhof Solothurn, 1 kmSchulen: -Geschäfte: Lidl, 110 m / Zentrum Solothurn mit vielen Geschäften und Restaurnats, 500 m

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