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Crusch Alba - betriebsbereites Hotelensemble in S-Charl

Boutique-Hotel mit Ganzjahrespotenzial im Engadin - Crusch Alba, S-Charl (GR) Mitten in der unberührten Natur des Unterengadins, aufgrund 1'800 m ü. M., liegt das Hotelensemble Crusch Alba - ein vollständig betriebsbereites Boutique-Hotel mit klarer Positionierung im Premium-Segment für Retreats, Alpine Health, Outdoor-Tourismus und gehobene Gastronomie.Das Ensemble besteht aus zwei historischen Engadiner Häusern, dem Crusch Alba und Chesa Chasura und bietet insgesamt rund 20 Gästezimmer plus Betreiberwohnung, Restaurant- und Stubenbereiche mit bis zu 150 Innenplätzen, eine grosszügige Panoramaterrasse mit bis zu 130 Sitzplätzen, einen hochwertigen Wellnessbereich (Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruhezone) sowie Seminar-, Bibliotheks- und Eventräume.Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend renoviert und technisch auf ein modernes Hospitality-Niveau gebracht: • Geothermie (Erdwärme) • Glasfaseranschluss • Professionelle Hotelküche (Kapazität bis 250 Essen pro Service) • Vollständig modernisierte Zimmer und Infrastrukturen? Kein Investitionsstau, sofort betriebsbereit Die Lage in S-Charl, einem der ursprünglichsten Täler Graubündens, schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal: absolute Ruhe, Nationalpark-Nähe, Sommer- und Winterangebote (Wandern, Biken, Skitouren, Schneeschuh, Langlauf) und dennoch Anbindung über Scuol in ca. 20-25 Minuten. Im Winter erfolgt die Anreise exklusiv per Pferdekutsche - ein Erlebnis mit hohem Storytelling- und Premium-Faktor.Für Investoren besonders attraktiv: • Bereits etablierter Hotelbetrieb mit hoher Nachfrage in der Sommer- sowie Wintersaison • Klare Perspektive für Ganzjahresbetrieb • Hohe Eignung für Retreats, Health-Konzepte, Seminare und Corporate Offsites • Boutique-Positionierung statt Volumentourismus • Skalierbare Preisstrategie durch unterschiedliche Zimmerkategorien • Bestehendes, eingespieltes Team kann übernommen werden Ein seltenes Investment im alpinen Raum: authentisch, emotional aufgeladen, technisch modernisiert und strategisch positioniert für die wachstumsstarken Segmente Boutique Hospitality, Retreat und Alpine Health.Das vollständige Exposé mit allen Plänen, Kennzahlen und Hintergrundinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung.Achtung: Verkaufspreis exkl. Hypothek

Vielseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude in Samnaun Ravaisch

Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1978.Mit einer Kubatur von 1608 m³ bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für initiative Unternehmer.Im EG des Gebäudes befinden sich heute das Sportgeschäft, ein Verkaufsladen und ein Café mit Wintergarten auf der Südseite.Skiverleih und -verkauf sind im UG untergebracht, ebenso wie die Werkstatt, Lagerräume und WCs.Im OG befinden sich zwei Wohnungen, die flexibel genutzt werden können, z.B. auch für Angestellten-Unterkünfte.Die Kundenparkplätze befinden sich vor dem Haus.Das heute als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Gebäude kann auch umgenutzt werden.Das Gebäude befindet sich an interessanter Passantenlage in Samnaun, in unmittelbarer Nähe der Bergbahnen und der Bergpraxis, mit Bushaltestelle.

Zentral gelegene flexible Gewerbefläche mit Teilvermietungspotenzial

Das attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, umgeben von weiteren Geschäften und Läden an Passantenlage. Vor dem Lokal sind Parkplätze mit beschränkter Parkzeit angelegt. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind nur vier Gehminuten entfernt.Das ehemalige Verkaufslokal für Fotokameras und Fotozubehör umfasst einen Hauptraum von rund 87 m2 mit zwei Schaufensterflächen sowie einen zusätzlichen Nebenraum von ca. 23 m2. Dieser ist von aussen und vom grossen Ladenlokal zugänglich. Beide Räume verfügen über eine Toilette.Der Innenausbau ist ansprechend gestaltet. Die hellen, pflegeleichten Fliesenböden und die umfangreiche Beleuchtung schaffen ein einladendes Ambiente. Diverse Vitrinen und Präsentationsflächen sind bei Bedarf ebenfalls schon vorhanden.Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Umnutzung als Büroräume, als Praxisräume, als Ladenlokal für ein Schmuck-/Optikergeschäft oder als Hair- oder Beautysalon - eine seltene Gelegenheit an dieser Lage.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Top-Geschäftsliegenschaft in Samnaun: 4-Sterne-Hotel Garni und Tax-Free-Shop

In der international bekannten Feriendestination Samnaun steht ein vielseitiges Immobilienangebot zum Verkauf: ein modernes 4-Sterne Hotel-Garni sowie ein etabliertes Tax-Free-Geschäft. Das Hotel- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Samnaun Dorf. Das Zollfreiparadies im Unterengadin bietet nicht nur ein einzigartiges Einkaufserlebnis, sondern auch erstklassige Freizeitmöglichkeiten im spektakulären Silvrettagebiet Samnaun/Ischgl. Das zu Österreich grenzende Dorf ist ein Hotspot für Winter- und Sommertourismus. Hotel-Garni Alpinresort & SpaDas Hotel-Garni Alpinresort & Spa kombiniert modernen Komfort mit einem alpinen Design, das die Erwartungen anspruchsvoller Gäste erfüllt. Die im Jahr 2007 hochwertig renovierten Zimmer bieten Entspannung und Komfort. Der Wellnessbereich mit Relax-Hallenbad, finnischer Sauna, Bio Sauna, Aromadampfbad sowie Behandlungsräume für Kosmetik und Massagen sorgt für Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Hotel spricht sowohl Winterurlauber als auch Sommergäste an, die eine hochwertige Unterkunft in der Region suchen. Das Hotel bietet 17 grosszügige Hotelzimmer und Suiten. Tax-Free-ShopIm Erdgeschoss befindet sich ein Tax-Free-Shop. Auf einer Verkaufsfläche von ca. 300 m2 wird ein breites Sortiment an Uhren, Schmuck, Parfüms, Spirituosen und Tabakwaren angeboten. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass das Geschäft nicht nur über eine treue Stammkundschaft verfügt, sondern auch von einer hohen Zahl an Laufkundschaft profitiert.Die Region: Ein Paradies für Sportler und NaturliebhaberSamnaun ist nicht nur als zollfreies Einkaufsparadies bekannt, sondern begeistert auch mit einem der grössten Wintersportgebiete der Alpen: der Silvretta Arena Samnaun/Ischgl. Das grenzüberschreitende Skigebiet bietet 239 bestens präparierte Pistenkilometer sowie 45 moderne Liftanlagen verteilt auf Schweizer und österreichischem Terrain. Ob sportlicher Skifahrer, Freestyler oder Genusssportler hier kommen alle Wintersportbegeisterte auf ihre Kosten.Im Sommer verwandelt sich die Region in ein echtes Wander- und Outdoor-Paradies. Über 250 Kilometer gut markierte Wanderwege bieten abwechslungsreiche Routen von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Die Gästekarte "All inklusive" ermöglicht es den Besuchern, die Bergbahnen in Samnaun und Ischgl kostenlos zu nutzen - ideal um schnell und bequem in die Berge zu gelangen. Auch für Mountainbiker und E-Biker gibt es in Samnaun und der Silvretta zahlreiche naturbelassene Trails, die die Herzen der Outdoor-Fans höherschlagen lassen. Der Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Bike-Touren kann bequem mit der Doppelstockbahn erreicht werden.Fazit: Ein einzigartiges Investment in einer beliebten FeriendestinationKontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie das vollständige Exposé mit Plänen, Zahlen und weiteren Details an.