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CHF 1’450’000.–387m27.5Zi

Gütschhalde, 6217 Kottwil

Gestützt auf das "Entwicklungskonzept Kottwil" der Gemeinde Ettiswil, realisiert die FORMIS Architekten AG in der Dorfzone Kottwil an idyllischer Wohnlage eine familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus Überbauung. Gesamthaft entstehen drei sehr grosszügige Doppeleinfamilienhäuser bzw. sechs einseitig angebaute Einfamilienhäuser in Minergie-Standard (nach Minergie zertifiziert). Es werden Eigenheime für die Familie mit einer hohen Wohnqualität und attraktiven Aussenräumen realisiert. Die einmalige idyllische Wohnlage am sonnigen Westhang, inmitten der Natur und umgeben von schützenswerten charakteristischen Bauernhäusern, bietet die besten Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität. Durch die Nähe zu den Regionalzentren Sursee und Willisau und die unmittelbare Nähe zum Schulhaus, ist die Überbauung sehr attraktiv zum Wohnen. Die ganze Überbauung ist so konzipiert, dass sie sich optimal ins bestehende Umfeld und das Gelände einfügt. Durch die präzise innere Verdichtung, Neuinterpretation der architektonischen Merkmale und Verwendung von ortstypischen Materialien wird der Dorfcharakter von Kottwil gestärkt und erweitert. Die Überbauung wird über die weitergeführte bestehende Erschliessungsstrasse erschlossen. Die neue Quartierstrasse ist als Spielstrasse gestaltet und wird dadurch ein Ort der Begegnung. Es entstehen gesamthaft sechs 7 .5 ? 9 .5 Zimmer-Häuser in Minergie-Standard, welche die Bedürfnisse von Familien ideal erfüllen. Die Häuser verfügen über sehr grosszügige Grundrisse mit einem hohen und modernen Ausbaustandard. Sie sind mit einer kontrollierten Komfortlüftung ausgestattet. Raumhohe Fensteröffnungen durchfluten die Innenräume mit viel Licht und bieten herrliche Ausblicke in die Weite und idyllische Umgebung. Die Doppeleinfamilienhäuser organisieren sich über das hangseitig sichtbare Untergeschoss, zwei Wohngeschosse und ein Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist auch das Eingangsgeschoss. Es bietet neben Kellerräumen und einer Doppelgarage die Möglichkeit, auf 51 m² eine 2 .5 Zimmer Einliegerwohnung oder ein kleines Gewerbe einzubauen. Das Erdgeschoss ist das eigentliche Wohngeschoss. Durch die offene und grosszügige Grundrissgestaltung und die fliessenden Übergänge zu den Aussenräumen, wird das Wohnen zum Erlebnis. Das Obergeschoss hingegen ist ein reines Schlafgeschoss mit grosszügigen Individual- und Nassräumen, die durch ihre Anordnung und Fensteröffnungen immer den Bezug zur Umgebung haben. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch zu einem zusätzlichen Wohn- oder Schlafgeschoss ausgebaut werden. Jeder Hauseigentümer wird Miteigentümer der 390 m² grossen Strassenparzelle. Die Strassengenossenschaft wurde im Januar 2016 gegründet und im Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen zum Projekt: www.guetschhalde-kottwil.ch

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Preis auf Anfrage240m27Zi

Sonnbüel 28, 6024 Hildisrieden

Herzlich willkommen in der Landhausvilla Sonnbüel 28 - treten Sie ein und geniessen sie auf rund 2500 m2 diese prächtige Aussicht in die Berge und auf den Sempachersee. Bereits die geschwungene Zufahrt zum Haus ist ein erstes Highlight! Die bis zu 6m hohen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in Ihr neues zu Hause und gestatten einen phantastischen Ausblick. Alle Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Technisch und energetisch lässt das Wohnhaus keine Wünsche offen - durch die exklusive Bauausführung ist das Wohnhaus auf einem höheren Level als mancher Neubau. Die lichtdurchfluteten, grosszügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche können individuell genutzt werden und lassen keine Wünsche offen. In den Zimmern sind die Schränke, die Regale und die Böden aus edlem Kirschholz. Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben das Badezimmer, welches jeweils mit Badewanne und Dusche zum entspannen und geniessen einladen, direkt im Zimmer integriert. In der Küche, ausgestattet mit sämtlichem Luxus der heutigen Zeit, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das absolute Highlight dieser Landhausvilla ist die 215 m2 grosse Terrasse mit wunderschöner Pergola. Geniessen Sie Ihre Aussicht, entspannen Sie in der Sonne und kühlen Sie sich im eigenen Pool ab. Nicht zu vergessen der grosszügige Umschwung. Mit grosszügigen Abständen zur Nachbarschaft ist Ihre Privatsphäre jederzeit gewährt. Die Gartenbeete sind vorbereitet und die Obstbäume bereits gepflanzt, hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihr eigenes Gemüse /Obst ernten. Zum Haus gehören die beiden Garagen, welche genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Abstellplätze für Besucher sind in der Vorfahrt genügend vorhanden. Entspannung, Natur und Aussicht...hier können Sie entspannen und sich vom hektischen Alltag erholen. Das Grundstück verfügt über eine sehr hohe Nutzungsreserve. Sie können das Gebäude also beliebig erweitern oder mit zusätzlichen Bauten die Nutzung intensivieren. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie diese einzigartige Villa Ihr neues zu Hause werden.

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Preis auf Anfrage379m29Zi

Neuenkirchstrasse 15, 6017 Ruswil

In Zeiten der modernen kubischen Bauten sticht ein Angebot wie jenes dieser repräsentativen Villa regelrecht hervor. Es sind Mauern die Geschichten erzählen können. Mauern in denen einst auch der ehemalige Amtstierarzt Josef Müller bis zu seinem Ableben im Jahre 1940 residierte. Die Villa Heimburg bietet seinen Besitzern nebst mehreren Schlafzimmern auch Annehmlichkeiten wie ein Garderobenzimmer, drei Badezimmer, eine Tagestoilette sowie im Untergeschoss einen Weinkeller und eine Werkstatt. Ebenfalls die Umgebung weiss zu gefallen: ein lauschiges Gartenhäuschen mit Teich oder der ehemalige Pferdestall, welcher ausgebaut und als Gästeresidenz oder Herren-Lounge genutzt werden kann. Der Charme einer altehrwürdigen, historisch wertvollen und gut unterhaltenen Baute umgarnt Sie kurzum nach Betreten der Liegenschaft: prächtige Parkettböden, in den Nasszellen oder im Wohn-/Essbereich mit Küche ein wunderbarer Marmorboden. Anlässlich der Totalerneuerung vor 30 Jahren wurden beispielsweise die Bodenheizung verlegt, ein Cheminée eingebaut, im Obergeschoss die Raumaufteilung optimierung, eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut oder das Dach isoliert. Dies einige der Investitionen, die getätigt wurden. Gewiss werden Sie sich beim Anblick der Räumlichkeiten Ihre Gedanken machen und vor dem geistigen Auge mit der Einrichtung beginnen oder erste Umbaumassnahmen gedanklich umschlagen. Ihr neues Reich lässt viel Raum und Platz, um nach Belieben zu geniessen und residieren. Zusätzlich zur Villa steht die nachbarschaftliche Liegenschaft, ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen (3 x 5½-Zimmer, 1 x 4½-Zimmer), ebenfalls zum Verkauf. Als Besitzer beider Grundstücke sind mit den Mietzinseinnahmen aus dem Mehrfamilienhaus sämtliche Hypothekar- und Unterhaltskosten beider Grundstücke gedeckt - und es ist Ihnen gegönnt, die restlichen Einnahmen auf dem Sparkonto zu wissen. Gerne stellen wir Ihnen die aussagekräftige Verkaufsdokumentation zu und begrüssen Sie zu einer Besichtigung der Liegenschaft. Alle Bilder, den Situationsplan, die Grundrisse über alle Etagen und die korrekten Angaben unter www.roellinpartner.ch.

4

Preis auf Anfrage206m26.5Zi

6048 Horw

Das Haus liegt am Dorfrand direkt an der Waldgrenze - hier geniessen Sie Ruhe und viel Privatsphäre. Durch seine südliche Ausrichtung ist dieses freistehende, geräumige 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2½-Zimmer-Einliegerwohnung ganzjährig und ganztägig optimal besonnt. Die unverbaubare Aussicht auf das Bergpanorama mit dem Pilatus im Zentrum ist ein absolutes Highlight. Die Räume verteilen sich auf zwei Stockwerke. Der Eingangsbereich teilt das untere Stockwerk in einen Teil mit Kellerräumen und einen Waschraum sowie in den Bereich mit der 2½-Zimmer-Einliegerwohnung gegenüber. Die Wand, die die Einliegerwohnung trennt, kann mit wenig Aufwand entfernt werden, so dass die Hauptwohnung noch einmal wesentlich erweitert werden kann. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus führt in den oberen Wohn- und Schlafbereich. Zwei Schlafzimmer sind gegen den Süden ausgerichtet und bieten eine herrliche Fernsicht und einen direkten Zugang auf die grosse Süd-terrasse. Das Wohn- und Esszimmer mit überhohen Räumen und grossen Fensterfronten ist ebenfalls optimal besonnt und wird zu jeder Zeit mit viel Tageslicht erfüllt. Das moderne Cheminée ist nicht nur ein dekorativ-ästhetisches Raumobjekt, sondern spendet auch gemütliche Wärme und eine Chalet-Atmosphäre an kälteren Tagen. Die geräumige Einzelgarage bietet ausreichend Platz. Die Bausubtanz ist in einem guten Zustand, da die Liegenschaft regelmässig saniert und sehr gut gepflegt wurde. Möchten Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Haus erfüllen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Oder bestellen Sie vorab die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen nach Fertigstellung vorab und exklusiv zugestellt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

7

CHF 2’550’000.–232m25.5Zi

Chriesbaumhofhalde, 6404 Greppen

Hier erfüllen sich Wohnträume - Freistehendes Einfamilienhaus am Sonnenhang in Greppen mit atemberaubender Panoramasicht Träumen Sie vom eigenen Haus umgeben von Natur und Ruhe? Dann könnte dieses grosszügige Grundstück am Sonnenhang mit einem lichtdurchfluteten Haus in Greppen LU das Richtige für Sie sein. Der schöne Blick auf den Vierwaldstättersee und das unverbaubare Grundstück machen die Lage mit seiner Nähe zu Luzern, Küssnacht und Weggis sehr attraktiv. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen: Neubauprojekt mit grosszügiger Raumaufteilung • Grosser Garten mit 750 m2 Grundstücksfläche • Helle, lichtdurchflutete Räume • In den Wohnbereich integrierter Wintergarten • Hochwertige Küche mit besten V-Zug Geräten • Mit Ankleide und en-suite Badezimmer • Grosszügiger, überdachter Sitzplatz • Doppelgarage • Moderne Wärmepumpen-Heizung • Ihre Vorstellungen, Änderungs- und Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • In nur 5 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in Küssnacht • Kindergärten und Schulen in Gehdistanz • Ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr • familiengeführtes Generalunternehmen, ein verlässlicher Baupartner (über 25 Jahre Bauerfahrung, GU-Konto) • Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand und Sie haben nur eine Anlaufstelle   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!