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Neubau
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CHF 1’922’700.–
8.5 Zimmer
Steinbären 8a, 6231 Schlierbach

Neubau 8.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Hobbyraum

Dieses neue, einseitig angebaute 8.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt an sonniger Lage in einem familienfreundlichen ruhigen Quartier im ländlichen Schlierbach.Das Objekt besticht durch seine moderne Bauweise. Es besteht hauptsächlich aus Holz, teilweise mit Sichtbeton oder Abrieb. Alle Zimmer im EG und OG sind mit Eichenparkett (geölt) verlegt. Zwei Zimmer im OG haben direkten Zugang zum Balkon. Im Entrée, in der Küche und in den Nassbereichen gibt es helle, grosse Platten. Die Küche ist mit den modernsten Geräten ausgestattet.Die Räume sind lichtdurchflutet und durch das viele Holz sehr heimelig und gemütlich.Das Haus ist mit zwei Nassräumen ausgestattet (Dusche/Badewanne/WC/Doppelwaschtisch im OG, WC im EG mit Ausbaumöglichkeit für eine zusätzliche Dusche).Der zusätzliche beheizte Hobbyraum im UG bietet viel Platz. Ebenfalls im UG befindet sich ein Vorratskeller mit Naturboden-Anteil.Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Entkalkungsanlage.Das Haus kann über einen direkten Zugang vom grossen Carport, welcher für 2-3 Fahrzeuge und Velos etc. Platz bietet, betreten werden. Einen zusätzlichen Parkplatz gibt es beim oberen Hauseingang.Obwohl das Haus in unmittelbarer Nähe zu einem ausgedehnten Naherholungsgebiet situiert ist, sind der Dorfladen, die Schule und die Bushaltestelle, mit guten Verbindungen nach Sursee, bequem zu Fuss erreichbar.Der Verkaufspreis für das schlüsselfertige 8.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (einseitig angebaut) inklusive grossem Carport beträgt Fr. 1'300'000.00.Haben wir Ihr Interesse geweckt, so fordern Sie unsere Dokumentation an oder lassen Sie sich bei einer Besichtigung selber vom Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.S. E. & O.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Altishofen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.4 % auf 2'006 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 71'210. 25.8 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.61 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.2 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 5.38 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.35 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 11.39 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Altishofen beläuft sich die Steuerlast auf 15.2 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.5 % und ein kinderloses Ehepaar 15.2 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Altishofen neuer Wohnraum in Form von 53 Wohnungen. 5 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Dies zeigt, dass Altishofen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Altishofen insgesamt 839 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 13. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 157, 273 und 154 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 154 5-Zimmer-Wohnungen und 171 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Altishofen beträgt 0.24 %. Dabei stehen 0.64 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.37 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'450 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'646.