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CHF 2’187’840.–
3.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Farnernstrasse 44, 3145 Niederscherli

Winkelhaus im Grünen

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chIm Dorf Niederscherli (Gemeinde Köniz) steht dieses schöne Winkelhaus mit 6½ Zimmern zum Verkauf. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre vielfältigen Wohnbereiche, sondern auch durch ihre idyllische Lage als Abschluss eines gediegenen Wohnquartiers, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Niederscherli ist der ideale Wohnort für alle, die eine ländliche Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt suchen.Alle Räume strahlen Helligkeit und Gemütlichkeit aus, wobei Backsteinwände, Holztäfer und ein einladendes Cheminée im Wohnbereich für eine besondere Atmosphäre sorgen. Ein modernes Attikageschoss wurde im Jahr 2010 erstellt und hat das Objekt bestmöglich ergänzt. Heute verteilt sich das grosszügige Wohnen somit auf das Erd- und das Attikageschoss. Im Sockelgeschoss befinden sich grosse Keller- und Lagerräume sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzender Nasszelle und eigenem Hauszugang. Perfekt für Gäste oder einen Teenager. Das Haus ist in gepflegtem Zustand.Der malerische Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für Hobby und Entspannung. Dabei ist er durch einen Gürtel aus Bäumen und Sträuchern umgeben und schützt bestmöglich vor Einblicken. Eine Garage sowie gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

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CHF 884’040.–
2.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
4912 Aarwangen

Ein Höhenflug der Eleganz

Entdecken Sie ein grosszügiges Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Etagen und 2.5 Zimmern, einschliesslich eines geräumigen Dachgeschosses, finden Sie hier ausreichend Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit.Das Entrée zeigt sich zeitgemäss und bietet mit dem Einbauschrank bereits Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge. Die angrenzende Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und für Kochliebhaber eine wahre Freude. Hierz zaubern Sie für Ihre Liebsten kulinarische Köstlichkeiten. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich durch die intelligente Raumaufteilung und den bodenlangen Fenstern lichtdurchflutet und offen. In den Sommermonaten geniessen Sie zweifellos die schönsten Stunden im sonnigen Garten. Der gepflegte Aussenbereich eignet sich ideal als Bühne für romantische Lagerfeuer, schöne Grillabende oder einfach zum Entspannen. Ein Gäste-WC sorgt für angenehmen Komfort in der Nähe.Im 1. Stock erwartet Sie die hübsche Galerie mit vielseitigen Möglichkeiten, die grozsszügige Nutzfläche nach eigenen Ideen einzurichten. Ein Schlafzimmer gehört dazu und führt sogleich eine Etage höher in den 2. Stock. Zwei Räume können perfekt als Schlafbereiche oder Büros genutzt werden. Die Nasszelle ist mit einer Wanne, separater Dusche, WC und Lavabos ausgestattet. Ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Der Wirtschaftsraum mit WA/TU erleichtert Ihnen die Arbeit, ohne dass Sie das Haus verlassen müssen.Das Highlight wohnt ganz oben. Der ausgebaute Dachstock wird Sie begeistern. Ob für die Jungmannschaft oder als Elternschlafzimmer, alles ist hier möglich.Ein separates Kellerabteil, ein Veloraum, ein Materialraum sowie ein Aussenparkplatz und ein Einstellhallenplatz runden dieses spannende Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":+ Grosszügige Nutzflächen+ Mehrgenerationenhaus+ Vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten+ Familienfreundliches Wohnquartier mit wenig DuchgangsverkehrDas ehemalige und wundervoll umgebaute Bauernhaus umfasst vier Einheiten, wobei Ihr Zuhause als eines der Eckhäuser perfekt gelegen ist. Lassen Sie sich verzaubern und geniessen Sie den Rundgang. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Belp ist auf 11'578 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.05 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'595. 16.77 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.5 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.34 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.39 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.68 %. Steuern In der Region fallen 14.56 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Belp im Durchschnitt 18.39 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.19 % und kinderlose Ehepaare 14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Belp ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 171 Wohnungen neu gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 50. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 60 Wohnungen mit 3 Zimmern und 45 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sieben 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Belp zugenommen und zählt nun 5'697 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 127. Zusätzlich gibt es 633 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'601 Wohnungen mit 3 und 2'002 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 966 5-Zimmer-Wohnungen und 368 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Belp liegt bei 0.65 %. So sind 1.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.79 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.63 %, 0.85 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.31 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.23 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'798 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).