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Magnot, villa avec cachet de 7.5 P 265m2 comprenant en plus un 2,5 P de 43 m2
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CHF1’460’000.–265m27.5Zi

Route de l'Industrie 10, 1963 Vétroz

Cette superbe villa avec cachet se trouve sur une parcelle charmante et préservée de 980 m2 à Magnot (Commune de Vétroz), à la rue de l’Industrie 10. Le bâtiment original, érigé en 1944 et 1952, a été agrandi et embelli en 1987 et 2017 avec un souci d’optimisation des ressources énergétiques (100 m2 de panneaux photovoltaïques, isolation périphérique de 18 cm, pompe à chaleur, …) Les extérieurs sont très généreux puisqu’ils proposent une surface 650 m2 d’un seul tenant, avec une terrasse ombragée, une partie pelouse, une partie place pavée et une partie jardin et vergers.La situation de la villa est idéale, avec un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités de Vétroz.Le bâtiment, construit sur 3 étages et orienté sud/est/ouest, se répartit en deux biens, un premier de 7.5 p, d’une surface habitable nette de 265 m2 ainsi qu’un 2.5 p d’une surface habitable nette de 43 m2.L’organisation du 7.5 p est la suivante :Au rez-de-chaussée : deux chambres de 14.9 et 8.9 m2 et une buanderie de 9.4 m2,Au premier étage : un grand séjour avec cuisine ouverte de 48.0 m2, une suite parentale avec dressing de 29.7 m2 avec une salle d’eau avec douche de 4.5 m2, une pièce ouverte modulable de 10.6 m2, une salle d’eau visiteur de 2.2 m2, un jardin d’hiver de 13.7 m2 orienté sud et un balcon de 19.2 m2 orienté est.Au deuxième étage : deux grandes chambres de 46.6 m2 et 21.3 m2, une pièce en enfilade modulable de 21.5 m2 et une salle d’eau avec douche de 5.6 m2.En ce qui concerne le 2.5 p, il peut être loué 1'200 CHF/mois et s’organise de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte de 27.6 m2, une chambre de 9.9 m2, une salle d’eau avec douche de 3.9 m2, un jardin d’hiver de 17.7 m2.Au sous-sol se trouve encore un atelier de 23.9 m2 (avec porte fenêtre avec accès direct depuis l’extérieur) et une grande cave de 20.3 m2.Le bien est modulable, avec la possibilité de créer facilement un grand studio, une surface commerciale de type cabinet, salon de coiffure ou autre au rez-de-chaussée (indépendamment du 2.5 p). De plus, les extérieurs sont également facilement modulables.Le bien comprend également un grand garage double (avec deux places de parc devant le garage) ainsi qu’une autre place de parc extérieure.Points forts : • Environnement calme et verdoyant • Grands volumes • Grands extérieurs • Villa avec cachet

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CHF895’000.–210m27.5Zi

1957 Ardon

Baisse de prix, n'hésitez plus !Belle maison villageoise, atypique et de caractère de 455 m2 utile rénovée en 2016.Cette maison offre 210 m2 habitables et dispose d'un studio indépendant de 60 m2 env. et de nombreuses caves.Elle est idéale pour une famille voulant indépendance et intimité mais aucun entretien d'espace vert.Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chCet objet unique est composé comme suit :Combles : • Grande chambre avec poutres apparentes • Open space / Mezzanine (pouvant être fermée) Etage : • 1 grandes chambre • Salle d'eau avec douche, WC et vasque • Séjour avec cheminée donnant accès à une petite terrasse • Grande salle à manger • Cuisine ouverte avec accès direct à la grande terrasse ombragée • Grande terrasse avec coin barbecue, treille et partie complètement couverte • Escaliers extérieurs Rez : • Hall d'entrée • Accès cave • Accès carnotzet • Chambre de "bonne" • Buanderie • Local technique • Réduit avec grande porte Sous-sol : • Caves • Réduit Le studio est composé comme suit : • Open space servant de cuisine et coin salon • Salle de douche, WC et lavabo • Mezzanine pouvant servir de chambre Complète ce bien : • 1 place de parc couverte Infos complémentaires : • Cette maison a été rénovée en 2016 • Reprise de cédule possible • Les plans joints ne sont pas à jour (rénovations) Son atout considérable; pas d'espace vert à entretenir !Rénovations :2016 : • Isolation toiture • Isolation des murs • Electricité complète • Sols • Cuisine • Escalier magnifique en vrai pierre Cette maison à tout pour plaire à des personnes recherchant l'unicité et le cachet.Le plaisir d'une habitation individuelle sans entretien d'espace vert !N'hésitez plus et venez la visiter.

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