2 Treffer - Haus kaufen in Bolligen

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CHF 1’550’000.–
5.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
Krauchthalstrasse 52, 3065 Bolligen

Leben in Stadtnähe: 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus zu Verkaufen

Dieses an der Krauchthalstrasse 52 gelegene Doppeleinfamilienhaus empfängt Sie schon beim Betreten des Hauses mit einer einladenden Atmosphäre. Der Eingangsbereich beherbergt eine praktische Garderobe, die genügend Platz für Jacken und Schuhe bietet, sowie ein separates WC für Gäste.Schreiten Sie einen Schritt weiter, und die Ästhetik des offenen Wohnkonzepts wird Sie begeistern. Auf der linken Seite eröffnet sich eine grosszügige und moderne Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Hier können Sie unvergessliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben. Auf der rechten Seite erstreckt sich der weitläufige Wohnbereich, der durch seine grosszügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten erlaubt es Ihnen, die innen und aussen verschmelzende Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein harmonisches Ambiente fortsetzt. Hier finden Sie drei einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können ? sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die beiden Zimmer mit Balkonzugang bieten eine wundervolle Gelegenheit, die frische Luft zu geniessen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und bietet einen Ort der Entspannung.Das Untergeschoss präsentiert sich als Rückzugsort für die Eltern. Ein geräumiges Elternzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine Nasszelle mit Dusche verleiht zusätzliche Bequemlichkeit, während die Waschküche und der Keller ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten.Der Aussenbereich dieses Hauses ist genauso einladend wie das Innere. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und ein charmantes Gartenhaus kann für vielfältige Zwecke genutzt werden ? sei es als Spielbereich für Kinder, als Hobbyraum oder als Rückzugsort in der Natur.Ihre Fahrzeuge finden in dieser Immobilie ebenfalls Platz. Neben einem praktischen Abstellplatz stehen Ihnen auch zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, der zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.Insgesamt bietet dieses Doppeleinfamilienhaus in Bolligen eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und einer bezaubernden Umgebung. Hier können Sie das Beste aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen verbinden. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um ein Zuhause zu erwerben, das alle Ihre Wohnträume erfüllt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bolligen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'361 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.19 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 92'105. In der Bevölkerung gibt es 21.55 % Hochschulabsolvent:innen, 19.02 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.47 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 10.97 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.47 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.3 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bolligen bei 19.97 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bolligen 65 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 3 Objekten. Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Bolligen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bolligen insgesamt 3'065 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 81 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 235 Wohnungen mit 2 Zimmern, 596 Wohnungen mit 3 Zimmern und 958 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 792 5-Zimmer-Wohnungen und 403 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.5 % der Wohnungen in Bolligen sind unbewohnt. Hierbei stehen 6.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.7 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.85 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.25 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.67 %, wovon 0.25 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'520. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'897 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).