Haus kaufen in Bollion

Située dans la commune de Bollion, cette villa de plain-pied a été bâtie sur une parcelle de 462 m2 et entièrement rénovée en 2013. Elle se répartit de la manière suivante :Depuis le hall d'entrée, vous trouverez sur votre gauche un WC visiteurs puis une salle d'eau avec baignoire d'angle, douche, double vasques, WC et raccordements pour lave et sèche linge. Viennent ensuite les trois chambres à coucher et la cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse. Un galetas sur toute la surface de la maison est accessible depuis une trappe dans le hall d'entrée.Cette propriété comprend également une dépendance chauffée d'environ 25 m2 avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un WC/lavabo.6 places de parc extérieures (devant la maison ainsi que sur la parcelle en face comprise dans le prix de vente), une place couverte et un local de rangement viennent compléter ce bien. Toutes les peintures ont été refaites en 2019.La villa est actuellement louée mais sera libérée pour fin juin 2021. Cependant, dans l'éventualité d'un investissement, le bail peut être renouvelé pour les locataires actuels.Bollion fait partie de la commune de Lully et se situe à moins de 10 minutes d'Estavayer-le-Lac et de toutes ses commodités telles que supermarchés, commerces, pharmacies, banques, restaurants et bars ainsi que le bord du lac et la plage dont vous pourrez pleinement profiter durant la belle saison. Les axes autoroutiers à proximité vous permettront de rejoindre facilement les grandes villes telles qu'Yverdon (25 minutes), Berne (45 minutes) ou Fribourg (40 minutes). Le village est également desservi par le bus.La commune de Lully est membre du cercle scolaire de Lully-Châtillon, qui regroupe les élèves des villages de Lully, Bollion, Seiry et Châtillon. Il est composé de trois bâtiments scolaires distincts accueillant chacun des différents degrés de la 1ère à la 8ème Harmos.Ce village offre un cadre de vie calme en étant proche de toutes les commodités utiles au quotidien.

Cette magnifique villa d'architecte construite en 2014 est idéalement située au clame en bout de chemin sur la butte du village de Bollion. Cette situation privilégiée propose une exposition Sud et une vue panoramique sur la plaine et les Alpes. Le village de Bollion est situé sur de la commune de Lully.Cette très spacieuse villa d'une surface habitable de plus de 200m2 avec un salon de 100m2, est actuellement distribuée en 4,5 pièces. Il y a possibilité d'agrandissement ou de faire des chambres supplémentaires en utilisant le volume actuel.La parcelle de 2'079m2 est aménagée avec un grand deck, une piscine à débordement et un couvert pour les grillades.Descriptif: Rez-supérieur: - Hall d'entrée avec espace de rangement- Garage pour 2 voitures avec accès interne à la villaRez-inférieur:- Grand salon de 100m2 avec accès à la terrasse- Cuisine ouverte sur le salon- WC visiteurs- Economat, situé derrière la cuisineRez-inférieur II:- Une chambre parentale avec dressing séparé- Salle de bain avec douche et baignoire attenante à la chambre parentale- 2 autres chambres à coucher avec accès à un balcon- Une 2ème salle de bain- Grand local technique/cave/buanderieExtérieurs:- Places de parc pour 3 voitures- Grande terrasse (exposition Sud)- Piscine à débordement- Couvert pour les grillades- Piste de pétanqueTechniques: - Villa construite en 2014- Surface habitable de 201,70m2- Surface de plancher de 224,90m2 ( sans le garage )- Surface utile de 259,90m2 ( inlus garage )- Volume "cubage": 1'297m3- Construction de qualité: note thermique CECB "B"- Chauffage au sol, pompe à chaleur- Stores électriques- Spots intégrésCommodités: - Bollion est situé à : - 4km d'Estavayer-de-Lac- 18km d'Yverdon- 28km de Fribourg- 60km de Lausanne- Arrêt de bus « Ligne 555 » situé à 250m de la villa- Ecole à Lully, le transport des écoliers est assuré par 2 bus scolaires- Golf de Vuissens à 10 minutes et celui de Payerne à 15 minutes- Informations sur la commune: www.lully-fr.ch Renseignements et visites: Gysin Mirko : 079 574 33 39WWW.DIRECTIMMO.CH : demandez la brochure de vente et pré-visitez la maison avec nos 360°...VOUS VENDEZ VOTRE BIEN; CONTACTEZ NOUS; NOUS OFFRONS LES MEILLEURS CONDITIONS.