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Haus kaufen in Colombier VD

Orientation Sud-Ouest
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CHF 1’490’000.–140m24.5Zi

1114 Colombier VD

Dans le charmant village de Colombier sur Morges, nous vous proposons une magnifique villa jumelle construite en 2009.Idéalement située, la villa est orientée Sud-Ouest, ce qui lui offre un ensoleillement et une luminosité optimales. Les finitions et matériaux de haut de gamme séduiront les plus exigeants. La villa se répartit comme suit:Accès par le sous-sol:Grand garage 1 place + atelier (12.36 m2)1 local à vélo (11,75 m2)1 local technique et buanderie1 grande cave (22,5 m2)Rez de chaussée:Lieu de vie ouvert et lumineux de 50 m2, sols en pierres naturelles, avec accès au jardin et aux deux terrassesMagnifique cuisine ouverte haut de gamme (valeur frs 80'000.-)1 chambre bureau1 salle de douche avec WC visiteursÉtage:1 suite parentale avec sa salle de bain et son grand dressing1 chambre à coucher1 salle de douche avec WCCombles:Bel espace aménagé de 30 m2A visiter sans tarder, contactez-nous au 079 460 65 24 pour tout complément d'information et visite à votre convenance.

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Preis auf Anfrage

1114 Colombier VD

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activitésLa maison se compose de la manière suivante :- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.

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