2 Treffer - Haus kaufen in Feuerthalen

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CHF 1’251’490.–
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Kirchweg 52, 8245 Feuerthalen

23-295 / Kirchweg 52

Gepflegtes 2.5 Zimmer EinfamilienhausDas 1930 erstellte Wohnhaus repräsentiert in einem dem Gebäudealter entsprechend gutem Gesamtzustand. Über die Jahre wurde das Haus stets sehr gut unterhalten und gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Erneuerungen und Investitionen in die Grundsubstanz umgesetzt.Solide massive Bausubstanz, Hurdisdecke über Untergeschoss, Zwischendecken mit Holzsparrenlage, Dachstock teilisoliert, Holz mit Doppelfalzziegeln belegt. Fassade mit Aussenputz (Kellenwurf), Fensterrahmen Holz, DV unterschiedliche Jahrgänge, Klappläden.Die Küche ist fast neuwertig und erfüllt auch die heutigen Anforderungen. Alle weiteren Wohnräume sind mit Holzverkleidungen an Wänden und Decken gestaltet. Diese wurden hochwertig ausgeführt, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Die beiden Nassbereiche sind funktionell ausgestattet.Das Haus ist grundsätzlich auch ohne umfassende Renovation im aktuellen Zustand, ohne Ansprüche an einen hohen Ausbaustandard, kurzfristig bewohnbar.Verfügbarkeit: Das Haus kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.Verkaufspreis: CHF 998'000.- (Festpreis)Reservationsanzahlung: CHF 50'000.- zahlbar mit VerkaufszuschlagRestkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, etwa sechs Wochen nach schriftlicher Reservationsvereinbarung.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten zu je .5Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Die fotografische Darstellung der Liegenschaft wurde durch die Beauftragte RGb immobilien gmbh im August & Dezember 2023 erstellt.Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns Sie kennen zu lernen....Alle Angaben aus dieser Dokumentation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. ©RGb immobilien gmbh / 12.2023

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CHF 1’617’660.–
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
8245 Feuerthalen

Mediterranes Künstlerhaus Leone von Jules Glaser mit Blick auf den M

Mediterranes Künstlerhaus "Leone" von Jules Glaser mit grossem Garten in unmittelbarer Nähe zum Rhein und Blick auf den Munot In einer Privatstrasse befindet sich diese einzigartige Liegenschaft, welche sich mit ihrer reichen künstlerischen Geschichte und den zahlreichen kreativen Details auszeichnet. Diese Künstlervilla bietet nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer inspirierenden Umgebung zu leben und zu arbeiten. Die Nähe zum Rhein und der großzügige Naturgarten machen dieses Haus zu einem Ort der kreativen Entfaltung und der Erholung gleichermaßen. Tauchen Sie ein in die Welt der Kunst und Natur, während Sie in diesem bezaubernden Stadthaus leben. Im Jahr 2016 wurde eine umfassende Gasamtsanierung des Innenausbaus umgesetzt. So wurden unter anderem neue Fenster mit Holz/Aluminiumrahmen und einer 3-Fachverglasung verbaut, neuer Badezimmer und die Elektronik erneuert. Das Liegenschaft bietet vielseitige Räumlichkeiten, die sich perfekt für kreative Projekte, Wohnen und Unterhaltung eignen. Es verfügt über mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée, eine gut ausgestattete Küche und ein eleganter Essbereich runden das Innere ab. Das Künstlerhaus ist von üppiger Vegetation umgeben und bietet somit eine sehr private und ruhige Atmosphäre, die perfekt für Künstler, Kreative und Naturliebhaber ist. Feuerthalen liegt unmittelbar gegenüber von Schaffhausen am südlichen Rheinufer und hat eine internationale Grenze mit der Exklave Büsingen. Verkehrstechnisch eng an Schaffhausen angebunden bietet die Gemeinde ein hohes Mass an Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft. Für weitere Unterlagen, Fragen oder Interesse an einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Pichel gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. FEHR Immopartner AG

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Feuerthalen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'771 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.34 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'705. 50.3 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.37 % eine höhere Berufsausbildung. 16.1 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.23 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.72 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.79 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Feuerthalen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.2 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.74 % und ein kinderloses Ehepaar 9.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Feuerthalen hat sich in den letzten 5 Jahren um 157 Wohnungen erhöht. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 59 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 31 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Feuerthalen nun 1'899 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 79 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 208 Wohnungen mit 2 Zimmern, 436 Wohnungen mit 3 Zimmern und 605 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 353 5-Zimmer-Wohnungen und 218 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Feuerthalen liegt bei 0.8 %. Dabei sind 0.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.93 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.86 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.46 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'499 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'290. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'797 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).