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CHF 997’560.–
9 Zimmer 230m² Wohnfläche
1856 Corbeyrier

AU COEUR DU VILLAGE, RENOVEE, AVEC 2 APPARTEMENTS

Nous proposons cette authentique maison de village composée de 2 appartements séparés et rénovés. Actuellement louée pour du rendement, la maison peut également être transformée en grand logement familial si souhaité. A l'étage du bas se trouve un 2.5 pièces moderne et bien agencé, la chambre principale est très agréable avec verrière de séparation. A l'étage du haut, se trouve un magnifique duplex de 3.5 pièces également rénové. Celui-ci propose de beaux espaces avec un grand balcon et 2 chambres à l'étage. Des places de parking sont à disposition à 50m de la maison. 2 caves et un réduit extérieur viennent compléter cette offre.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre du village, authentique et avec charme- chaque appartement à son propre poêle à pellets- connexion possible et facilitée entre les appartements- grands espaces communs, caves- nombreuses rénovations au fil des années- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: excellente, au centre du village, avec commodités à proximitéEtat du bâtiment: construction ancienne avec nombreuses rénovations au fil des annéesSalles de bain: 2 (1 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: poêle à pellet, radiateurs électriquesTransport publics: bus, 100 mEcole: enfantine / école primaire, 200 mCommerces: épicerie, à proximité

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CHF 2’567’250.–
9.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
1066 Epalinges

Magnifique villa jumelle rénovée

Immo-R vous propose cette magnifique villa jumelle rénovée en 2022 située à l'extrémité d'une impasse et sans nuisance.D'une qualité exceptionnelle, son standing luxueux et son état impeccable sauront vous ravir. Avec une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 573 m², cette demeure offre un cadre de vie des plus agréables.Construite en 1974, cette maison dispose de 9.5 pièces réparties sur 1/2 niveaux, et est distribuée comme suit: Rez-chausséeEntrée avec vestiaire, cuisine ouverte parfaitement agencée ouverte sur espace repas.1 wc visiteurEn demi niveau plus bas vous accédez au double séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.En hiver un feu de cheminée agrémentera vos longues soirée.En été une magnifique terrasse doté d'un cabanon de jardin vous comblera lors de vos barbecue.1er étage 1/2 niveau1 grand espace pour 2 bureaux ou dressing 2ème 1/2 niveau2 chambres enfants avec une salle de douche à l'italienne1 suite parentale avec sa salle de bain baignoire, wc et double lavabos.Combles - galetasGrand espace de rangement. possibilité de l'aménagerSous-solBuanderie, 1 espace de rangement, 1 cave Cette propriété unique comprend également 3 places de parking pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable bijou immobilier dans un environnement paisible et privilégié.A voir absoluement

Zusätzliche Informationen

Überblick Goumoëns ist in den letzten 3 Jahren um 2.72 % gewachsen und zählt nun 1'171 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 88'470. In der Region haben 19.8 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.01 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.31 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.52 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Goumoëns beträgt 21.11 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34 % und ein kinderloses Ehepaar 14.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Goumoëns neuer Wohnraum in Form von 44 Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 6 2-Zimmer-Wohnungen. 15 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 13 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Goumoëns verfügt nun über 486 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 16 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 126 mit 3 und 128 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 128 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 80. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Goumoëns liegt bei 0.62 %. Dabei stehen 3.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 1.25 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'780 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'530 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'120.