Guschelmuth
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9

CHF 850’000.–160m25.5Zi

1623 Semsales

VIENS FIXER TON PRIX SUR OPLO.CH - Belle et vaste villa mitoyenne de 160m2 avec cachet, comprenant une grande halle modulable de 170m2, à vendre dans les hauteurs de Semsales, avec accès à l'autoroute en 7 minutes.Depuis le balcon on a une vue panoramique imprenable sur le village et la nature. La terrasse de la maison donne accès à une vaste jardin.Une terrasse et une véranda donnent accès à une grande cuisine entièrement agencée et à un grand salon avec cheminée. Il y a aussi une grande salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, cuisine entièrement agencée, buanderie et combles transformables. La halle (local commercial de 170m2, hauteur 3m50) peut être modulé à désir et dispose d'un grand accès (hauteur 2m60) indépendant au sous-sol.La villa se trouve dans un écrin de verdure en Veveyse avec deux accès directs sur la route communale et s'étend sur un terrain de 763m2.Appartement au rez-de-chaussée (157m2 +terrasse)Entré principale indépendante depuis la route communaleGrande cuisineVéranda avec vitre teintéesTerrasse avec barbeque en pierreSalle de séjour avec cheminée à bois performantedeux chambres à coucher avec accès au balcon et vue sur le villagedeux chambres (une plus grande et une plus petite) et un espace de rangement le long du hall central de la maisongrande salle de bain avec lavabo, baignoire, douche et toiletteune deuxième toilette indépendante avec lavabo

4

CHF 1’280’000.–187m25.5Zi

1528 Surpierre

Cette magnifique villa individuelle de 5'5 pièces se situe dans un quartier résidentiel. Idéal pour une famille avec enfants. Celle-ci se compose de la manière suivante : Au rez supérieur : garage pour deux véhicules, un hall d'entrée et dégagement, une buanderie/ cave de et un local technique avec un système de chauffage à pompe à chaleur air/eau. Egalement 2 belles chambres spacieuses et lumineuses, une chambre parentale avec salle de douche / WC attenante, 1 grande salle de bains / WC. Au rez inférieur : cuisine ouverte sur le coin à manger qui donne accès à la terrasse, un économat et un grand salon, un WC visiteur, et une suite parentale de avec dressing et salle de douche / WC privative De grandes fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception.

6

CHF 795’000.–165m25Zi

1661 Le Pâquier-Montbarry

CONSTRUIT PAR LE GROUPE EIRIZ - http://www.eiriz.ch LIVRE EN FEVRIER 2021! situé dans un quartier calme dont l'accès se termine en impasse, cette magnifique maison te séduit par sa vue imprenable et sa situation proche de toutes les commodités (200m école primaire, 1500m école secondaire, 600m gare, 3000m Migros MM, 6000m autoroute, 800m de la forêt) Cette superbe maison pour amoureux de la nature et du calme est conçue avec des matériaux de qualité et une excellente isolation. ENVOIE-NOUS UN EMAIL SANS ATTENDRE ! Prix validé par la Banque Cantonale de Fribourg: http://www.bcf.ch Adresse: chemin de la Fin 21, 1661 Le Pâquier Maison jumellée:5 pièces, entièrement excavée, vue panoramique. Surface habitable: 165m2 Parking: 2 places de parc avec couvert et local de rangement. Année de construction: 2020 Commune: Le Pâquier, Canton de Fribourg Registre foncier: parcelle 46, immeuble 23. Rez: hall d'entrée avec armoire, salon et séjour traversant, cuisine semi-ouverte, toilette visiteur. Terrasse extérieure Etage: chambre parentale avec salle d'eau(baignoire/toilette), deux chambres, salle d'eau(douche/toilette). Sous-sol: cave, Buanderie local technique, réduit, disponible de 22.5m2 (possibilité de faire une chambre supplémentaire)

13

CHF 1’950’000.–280m26.5Zi

A Avry-devant-Pont, 1644 Avry-devant-Pont

Cette belle villa individuelle contemporaine, aux lignes épurées, de 6.5 pièces se situe sur les hauteurs du village et profite d'une position dominante avec une vue incroyable sur le lac de Gruyère, le Moléson et les montagnes environnantes. Construite en lisière de forêt sur une parcelle de 1'872 m2 en 2011, avec des matériaux de haut de gamme, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue et à l'abri des regards. Elle profite également d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées, de pièces spacieuses et d'une belle hauteur sous-plafond. Possibilité d'agrandissement en aménageant une pièce supplémentaire au rez inférieur. Une cave à vin véritable entièrement aménagée et drainée saura séduire les amateurs de vin ! Un garage double avec porte automatique ainsi que des places de parc couvertes et non-couvertes complètent ce bien d'exception. SITUATION Avry-devant-Pont fait partie de la Commune de Pont-en-Ogoz, à mi-chemin entre Bulle et Fribourg, se situe sur la rive gauche du lac de la Gruyère. Vous y trouverez une boulangerie, une laiterie, un bancomat, une école maternelle, un accueil extrascolaire et une école primaire. L'école secondaire se trouve au Cycle d'orientation de Riaz.