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CHF 2’500’000.–283m2

Thal 235, 3762 Erlenbach im Simmental

Das im Jahre 1765 erbaute Landhaus hat ein stattliches Aussehen und strahlt das Besondere eines Liebhaber-Objektes aus. Das Objekt liegt auf 875 Metern Höhe und ist nach Süden ausgerichtet. Die ausnehmend schöne Aussicht erstreckt sich in einem 180 Grad Blickwinkel über die malerische Berglandschaft des Simmentals. Die architektonischen Elemente des aus Mondholz erbauten Hauses bewahren einen stilechten Auftritt im typischen Emmentaler Haus-Charakter. Das Äussere steht unter Denkmalschutz. Der Innenbereich hingegen wurde umfangreich und mit viel Herzblut saniert und entspricht einem gehobenen Wohnstandard, der praktisch keine Wünsche offen lässt. Die Eigentümer haben einem zeitlosen Erscheinungsbild der Räumlichkeiten besondere Beachtung geschenkt, weshalb die erlesenen Materialien für Funktionalität und eine charmante Kombination aus Alt und Modern sprechen. Das Objekt besteht aus zwei komplett eigenständigen Haushälften. Östlich befindet sich eine 6-Zimmer-, westlich eine 4-Zimmer-Haushälfte. Grundrisstechnisch eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine grosse Familie, als auch für zwei unabhängige Parteien. Die Zugänge sind komplett eigenständig und auch Nebenräume und Waschbereiche sind getrennt. Der grosse Dachstock bietet zusätzlich Stauraum oder Platz für eine dritte Einheit. Hierfür wurden Strom-und Wasseranschlüsse bereits vorbereitet. Das Haus ist grösstenteils unterkellert und verfügt über mehrere Nebenräume. Im 800 m2 grossen Aussenbereich befindet sich ein schön angelegter Ziergarten mit einigen hübschen Sitzplätzen sowie einem Gemüsegarten. Wasser aus eigener Quelle für die Gartenbewässerung und ein kleiner Bauern-Brunnen runden das Angebot ab. Der Parkierung dienen 3 Einheiten: eine Garage mit einem elektrisch steuerbaren Tor, ein gedeckter und ein ungedeckter Parkplatz.

3

CHF 1’950’000.–8Zi

Hinterseestrasse 28, 3782 Lauenen b. Gstaad

Objektbeschreibung Das schön gelegene Chalet Linda wurde im Jahr 2010 gebaut und ist in 3 Stockwerke aufgeteilt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 5.5-Zimmerwohnung und im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung. Sie bestechen durch folgende Vorzüge: - Neuster Ausbaustandard - Helle und grosszügige Räumlichkeiten - Modern ausgestattete und offene Wohnküche - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Sonnige Balkone - Grosse Terrasse und Rasenfläche Die beiden Wohnungen verfügen zudem je über eine eigene Waschmaschine und Tumbler sowie einen Abstellraum. Es gibt diverse Aussenparkplätze vor dem Haus. Lage Das Zweifamilienhaus Linda befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an der Hinterseestrasse 28 in Lauenen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250m vom Chalet entfernt. Das Dorfzentrum von Lauenen kann in ca. 15-Gehminuten erreicht werden. Der Skilift Lauenen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

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Preis auf Anfrage117m25ZiTop

Schaufelacker 3, 3033 Wohlen b. Bern

Besichtigung: Samstag, 29. August 2020 11:00-12:00 Das Haus Unser Eckhaus liegt durch die geschickte Bauart so, dass man es als freistehend empfindet. Die 5 Zimmer bieten gemütlich Platz für eine Familie. Der einladende Garten mit Fruchtbäumen und Nadelbaum ermöglicht bei warmen Temperaturen schöne Schattenplätzchen, das Wohnzimmer und die Zimmer im 1. Stock werden auch im Winter durch die Sonne erhellt (Morgensonne oder Abendsonne). Das Haus verfügt über einen Estrich, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und beinahe unendlichen Stauraum eröffnet. Der Keller bietet neben Wasch- und Heizraum einen Partyraum mit Weinkeller und eine Bastelecke mit genügend Raum zum Werken. Im Winter verbreitet das Cheminée (mit Warmluftventilation) eine wohlige Wärme und unterstreicht die heimelige Atmosphäre. Wenn es den Ausdruck gäbe, müsste man die Liegenschaft als «liebes Haus» bezeichnen. Renovationen Sämtliche Böden wurden 2001 erneuert. Im Wohnbereich ist Buchenparkett (Landhausdiele) gelegt, die Treppe ist wie der Cheminée-Sims in dunklem Stein gehalten. In Badezimmer, Küche und Toilette wurde ebenfalls pflegeleichter Steinboden verwendet. Der Estrichboden wurde neu isoliert und stark gedämmt. Eine neue Heizung (Öko-Öl) wurde 2016 installiert. Das Badezimmer im 1. Stock und die Toilette im Erdgeschoss sind funktionell, freuen sich jedoch auf eine Sanierung, genauso wie die Fenster im Erdgeschoss und die Fenster im ersten Stock auf der Ostseite. Das Gleiche gilt für die Elektrik und Teile der sanitären Installationen, die zwar reibungslos funktionieren, denen man das Baujahr 1971 jedoch ansieht. Und der Parkettboden im Erdgeschoss braucht einen ersten Schliff. 3 eigene Parkplätze Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Aussen-Abstellplatz. Die separate Privat-Garage liegt beim Aufgang zur Haustreppe. Zusätzlich steht ein weiterer Garagenplatz in der Tiefgarage am Ende der Sackgasse zur Verfügung. (Dieser Garagenplatz ist zur Zeit vermietet, der Vertrag kann nach Wunsch übernommen werden oder die neuen Käufer nutzen den Platz selber) Die Lage Das Eckhaus liegt in südlicher Richtung und bietet vom Garten und ersten Stock aus Weitsicht bis in die Voralpen. Diese Lage ist damit eine der attraktivsten innerhalb des Quartiers. Die Nähe zur Natur mit unzähligen Wald- und Feldwegen mit Alpensicht ist ein idealer Ausgangspunkt für Erholung und Sport. Der unweit gelegene Wohlensee und einer der schönsten Schulwege zur Unter- und Mittelstufe in Wohlen runden das Bild ab. Erste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in einem Kilometer Entfernung bei der LANDI Wohlen. Der Wohnort Wohlen bei Bern gilt als eine der beliebtesten Gemeinden für stadtnahes Wohnen in ländlicher Umgebung. Das Quartier Schaufelacker liegt am oberen Dorfende von Wohlen, in Richtung Uettligen. Das Zentrum von Bern erreicht man mit dem Postauto in 20 Minuten, mit dem Auto in 12 Minuten und mit dem Fahrrad ebenfalls in 20 Minuten, dank direktem Weg durch die Wälder. Der wunderbar schnelle Fahrradweg führt direkt vom Schaufelacker bis zur Länggasse – komplett ohne nennenswerten Autoverkehr. Der nahe gelegene Wohlensee ist eine Freizeitoase mit vielen Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Das Quartier Ob für eine Familie oder für Menschen ohne Kids: Der Schaufelacker mit seiner Sackgasse bietet ideale Möglichkeiten der Entfaltung mit viel Privatsphäre. Das Zusammenleben gestaltet sich sehr gemütlich und friedlich. Durch die versetzte Bauweise der Reihenhäuser bleibt genügend Raum für alle. Direkt hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach, von dem aus ein Spazierweg auf eine Anhöhe zum Schlendern einlädt. Kurz: Hier fühlt man sich wohl. Besichtigungen Wir sind Ihnen dankbar, wenn Sie die Aussenbereiche der Liegenschaft und das Quartier nicht im Alleingang besichtigen. Bitte nur ernsthafte Interessenten, keine Haustouristen. Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung Das Dossier zum Haus: https://www.erfolgswelle.ch/haus-in-wohlen/

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CHF 655’000.–129m25.5Zi

Stritenstrasse 15a, 3176 Neuenegg

Im bekannten Wohnquartier "Strite" verkaufen wir ein Reihen-Mittel-Einfamilienhaus über drei Wohnetagen. Die Liegenschaft präsentiert sich, dem Alter entsprechend, in einfacherem aber guten Zustand. Das Objekt kann individuell umgebaut und erneuert werden. Als Nutzung eignet sich die Liegenschaft in verschiedener Hinsicht. Ob zu reiner Wohnnutzung für eine Kleinfamilie oder aber für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. So könnte das Dachgeschoss oder auch der Hobbyraum im Untergeschoss als Praxisraum, Büro oder ähnliches genutzt werden. Durch die Wendeltreppe die, die einzelnen Etagen verbindet, ist ein Wohnerlebnis gesichert, dass die verschieden Räume voneinander sicht-und lärmschutztechnisch, zu schützen vermag. Im südlichen Aussenbereich bietet sich Platz für erholsame Gemütlichkeit, Freizeit und Ferienstimmung zu Hause. Zudem bietet die Nähe zur Sense, ein rasches reservieren Ihres Lieblings-Grillplatzes, an der vielbegehrten Sense und deren Schattenplätze. Als Parkierung stehen vor der Liegenschaft zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.