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13

EUR 3’500’000.–455m210Zi

Via delle Rose, 28922 Verbania

DE - Nur einen Steinwurf vom Lago Maggiore und dem historischen Zentrum von Pallanza entfernt bieten wir diese prächtige Villa aus dem Jahr 2010. Die Villa befindet sich in einer grünen, wohnlichen und sehr ruhigen Gegend in beneidenswerter Lage, nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich, in dem sich das Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und die Küche befinden, alle mit Blick auf die Terrasse und den Garten rund um das ganze große Grundstück. Im ersten Stock, der einen schönen Blick auf den See bietet, befinden sich vier große Doppelzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, Einbauschränken und zwei weiteren großen Badezimmern. Die oberste Etage besteht aus einem Gästebereich, der aus einem großen Arbeitszimmer mit Bad und einer großen Terrasse mit außergewöhnlichem Seeblick besteht. Im Untergeschoss erreichen wir den SPA-Bereich mit einem großen, mit Solarenergie beheizten Innenpool, dem Fitnessstudio, einem kompletten angrenzenden Badezimmer, einer Zone für Sauna oder Türkisches Bad, einem Heizraum und Abstellräumen. Jede der vier Etagen ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Villa verfügt über ein hochmodernes Hausautomationssystem und ist durch ein Alarmsystem geschützt. Das Heizsystem ist autonom und unter dem Boden. Der Garten ist sehr groß, gut bepflanzt, gut beleuchtet und mit Wasser für die Bewässerung ausgestattet. Die Villa verfügt über zwei Eingänge, einen für Fußgänger und einen für Autos, die zur überdachten Garage für vier Autos und zu einem Keller führen. Das Anwesen ist einzigartig, verfügt über hervorragende Oberflächen und eine einzigartige Lage. Private Verhandlung. CLASSE: C; IT - A due passi dal Lago Maggiore e dal centro storico di Pallanza, proponiamo questa magnifica villa edificata nel 2010. Ubicata in zona verde, residenziale e molto tranquilla, la villa gode di una posizione invidiabile, a poche centinaia di metri dal lungolago. L’immobile e’ disposto su tre livelli e cosi’ composto: al piano terra spaziosa e luminosa zona giorno in cui troviamo la sala da pranzo, un salone doppio, uno studio, un bagno e la cucina abitabile, il tutto si affaccia sul terrazzo e sul giardino che circonda tutta la grande proprietà. Al primo piano, che gode di una bellissima vista lago, si trovano quattro ampie stanze da letto matrimoniali con cabine armadio, armadi a muro e due altri grandi bagni. L'ultimo piano, è costituito da una zona ospiti composta da un grande salone studio con bagno completo e grande terrazza con eccezionale vista Lago.Al piano seminterrato raggiungiamo la zona SPA con grande piscina interna riscaldata tramite energia solare, la palestra, bagno adiacente completo, zona predisposta per sauna o bagno turco, locale caldaia e ripostigli. Ciascuno dei quattro piani è raggiungibile da ascensore. La villa gode di un impianto domotico di ultima generazione ed è protetta da impianto di allarme. L'impianto di riscaldamento è autonomo e a pavimento. Il giardino è molto ampio, ben piantumato, bene illuminato e dotato di rete idrica per l'irrigazione. La villa ha due accessi, uno pedonale ed uno per le auto che conduce al garage coperto per quattro auto, ed ad una zona cantina. La proprietà, unica nel suo genere, gode di finiture d'eccellenza e di una posizione unica. TRATTATIVA RISERVATA. CLASSE: C;65,97 kWh/m2

Online Besichtigung
6

CHF 3’400’000.–320m28Zi

6055 Alpnach Dorf

Die 8 Zimmer Villa wurde 1979 erbaut und glänzt heute noch durch ihr einmaliges, durchdachtes und avantgardistisches Design. An leicht erhöhter Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, geniessen Sie in Ihrem eigenen Paradies viel Ruhe und Privatsphäre. Das Erscheinungsbild dieses eigenwilligen Einfamilienhauses ist sehr stark vom Energiespargedanken geprägt. Dadurch wird auf der rund 320 m2 Wohnfläche im Winter die Wärme gespeichert und im Sommer bleibt es angenehm kühl. Der enorm grosse und parkähnliche Garten mit Pool lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Highlights: + Unverbaubare Berg- und Seesicht + Angrenzend an Landwirtschaftszone + Einzigartige Architektur + Innen- und Aussencheminée + Pool mit Beleuchtung, heizbar mit Sonnenkollektoren oder Erdwärme + Umrüstung der Heizung von Erdwärme aus Erdregister auf Erdsondenbohrung im 2019 + Solarpanel Alpnach Dorf, das Tor zu Obwalden, bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Nicht nur die atemberaubende Kulisse und die Nähe zur Natur sowie den grösseren Zentren, auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Alpnach zu einem idealen Platz, um Kraft zu tanken. Profitieren Sie von vielseitigen Arbeitsmöglichkeiten, attraktiven touristischen Angeboten und der verkehrstechnisch günstigen Lage an der Transitstrecke Luzern - Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen: Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden. Martina Knobel 041 418 08 55 079 641 39 59 martina.knobel@domba.ch

8

CHF 530’000.–101m23.5Zi

6078 Lungern

Der attraktive 3.5-Zimmer-Hausteil befindet sich in einem stattlichen, ortstypischen Haus an beneidenswerter Lage: sehr ruhig, sonnenverwöhnt und nur ein paar Schritte vom Seeufer entfernt. Der Bahnhof Lungern ist in rund 10 und der Dorfladen in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Innenausbau des schicken Bijous wurde 2016 total saniert und präsentiert sich deshalb in einem neuwertigen Zustand. Alle Räume sind hell und vermitteln ein rustikal-modernes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie die zeitgemässe offene Küche, die dank kluger Konzeption, ansprechendem Design und Frühstücksbar keine Wünsche offenlässt. Der angrenzende Essbereich bietet genug Platz für einen grossen Esstisch. Das Wohnzimmer begeistert mit dem gepflegten Holzparkettboden und der anschliessenden Laube, in der sich eine gemütliche Lounge einrichten lässt. Die Gästetoilette im Eingangsbereich ergänzt diese Wohnebene auf ideale Weise. Die zwei behaglichen Zimmer im Obergeschoss offenbaren eine herrliche unverbaubare Aussicht auf den See. Für Wellnessmomente nach einem ereignisreichen Tag sorgt das romantische Badezimmer mit Dachfenster, das mit einer Dusche und einer Sprudelbadewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der lauschige Sitzplatz direkt am See. Geniessen Sie hier die Sonne, die frische Seeluft und den bezaubernden Blick auf die glitzernden Wellen beim geselligen Beisammensein - so macht das Leben Spass! Ein zweiter Sitzplatz vor dem Eingang, die grosse Werkstatt, ein Keller-/Technikraum und drei Aussenabstellplätze vollenden dieses einzigartige Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 2’600’000.–268m29.5Zi

Grundlistrasse 12, 6390 Engelberg

Unverbaubares Haus mit 2 Wohnungen direkt am Waldrand Die Hauptwohnung erstreckt sich auf 2 Stockwerke, im 2ten OG befinden sich 2 Zimmer und ein sehr grosser Wohn- Essbereich mit Cheminée und einer neuen Kochinsel. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern inkl. Dusche und Badewanne, insgesamt auf beiden Stockwerken 300m2 brutto Wohnfläche, direkt an der Landwirtschaftszone und am Waldrand gelegen, ruhig und erhöht. Im ersten OG befindet sich die zweite Wohnung mit 2.5 Zimmern auf 85m brutto. Sie hat einen separaten Aussenbereich. Momentan ist sie vermietet. Die Garage für 3 Autos ist grosszügig konzipiert, genügend Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden Für Genuss und die Bequemlichkeit wird einiges geboten: im ersten OG für die Hauptwohnung einen gekühlten Weinkeller, im 2ten OG Cheminée im Wohn/Essbereich, Fernsehzimmer, Fitnesszimmer, Kochinsel mit neuesten Geräten, grosse Aussenflächen, Rasen und Granitplatten, Granitbrunnen, Aussenwirlpool, Pergola/Grillhaus usw. Das Haus ist auf dem neuesten Stand und lässt nur wenige Wünsche offen. Der Verkaufspreis wurde aufgrund einer seriösen und unabhängigen Schätzung festgelegt. Wichtig noch zu wissen: Dieses Objekt wurde vor der Zweitwohnungsabstimmung gebaut, daher kann das Haus als Erst- wie auch Zweit-Wohnsitz gekauft und verkauft werden. Dieser Auftrag wird in Zusammenarbeit mit Marbet Immobilien AG, Luzern ausgeführt Für eine Besichtigung sind wir gerne nach telefonischer Absprache für Sie bereit.