5 Treffer-

Haus kaufen in Linthal

ZEHN ZIMMER - ZWEI WOHNUNGEN
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CHF510’000.–10Zi

Ennetlintherstrasse 70, 8783 Linthal

Stattliche Liegenschaft, totalsaniert, gesamthaft zehn Zimmer. Sechszimmer-Hauptwohnung mit angegliederter Einliegerwohnung. In einer Gegend, wo viele Urlaub machen wollen. Auch als Ferienwohnungen nutzbar.Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der weltbekannte Klausenpass auf welchem Autorenngeschichte geschrieben wurde. Auf dem Weg zur Passhöhe befährt man den Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Am südwestlichen Dorfrand steht das Haus, so zurückversetzt, dass die Hauptstrasse Nr. 17 über den Pass nicht stört. Schöne, renovierte Altbauten säumen die Strassenkreuzung, ein Postkartenmotiv. Die Liegenschaft ist ein stattliches, massiv gebautes Haus, die Giebelseite gegen Osten, vier klare Fensterlinien strukturieren die Front, Rundfenster unterm Dach und ein Fries werten die Fassade optisch auf, ein hell gestrichener Bewurf und rote Fensterläden: Ein hübsches Gebäude, der südliche Teil steht zum Verkauf.Der Baukörper besteht aus einem Kernhaus und einem Anbau gegen Westen. Vor einigen Jahren hat der Eigentümer das Gebäude entkernen, innen neu strukturieren und bautechnisch auf einen hohen Stand bringen lassen. Die Haushälfte ist klassisch aufgebaut. Mit Sachverstand wurden alte und neue Elemente stilvoll kombiniert und so finden sich moderne Schwedenöfen neben uralten Deckenbalken mit Schwartenresten.Im Anbau wurde bei der Totalsanierung eine Vierzimmer-Einliegerwohnung eingebaut, die bewusst unkonventionell ist und auch solche Bewohner anziehen wird und jeden Quadratmeter Wohnfläche geschickt nutzt. In beiden Hausteilen ist der Innenausbau gelungen, es gibt gesamthaft zehn Zimmer, drei Küchen und vier Schwedenöfen, viel Holz, heller Abrieb und geschmackvolle Fliesen oder Holzböden.Die Liegenschaft ist ein kleines Raumwunder, sie bietet reichlich Platz und eröffnet viele Möglichkeiten: Ein Mehrgenerationenhaus, man lebt unter einem Dach, aber die beiden getrennten Wohnungen lassen Raum. Man kann eine Wohnung bewohnen und die zweite vermieten und finanziert sich so die Hypothek. Denkbar auch, aus einem Teil eine Ferienwohnung zu machen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF565’000.–147m25Zi

Seggen-Siedlung 10, 8783 Linthal

In einem schönen Quartier mit Aussicht befindet sich dieser Hausteil mit viel Umschwung.Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem Zimmer, welches allenfalls auch als Esszimmer genutzt wird, einem WC und der Küche.Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer und das Bad mit Dusche.Die Küche und das Badezimmer wurden vor einigen Jahren renoviert und auch die Bodenbeläge erneuert.Das Untergeschoss ist von innen oder aussen her zugänglich und bietet mit zwei Kellerräumen, dem Technikraum und einem Abstellraum viel Platz.Die Waschküche ist im Erdgeschoss untergebracht.Geniessen Sie schon bald Ihr neues Zuhause an schöner und ruhiger Lage.Parkierungsmöglichkeiten mit Einzelgarage und Parkplatz befinden sich einige Meter vom Haus entfernt.***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

10

CHF650’000.–

Dorfstrasse 3, 8783 Linthal

Bauparzelle mit bewilligungsfähigem Projekt und ein bestehendes Einfamilienhaus. Zum Verkauf stehen die beiden Grundstücke 1028 und 1033. Im Preis inbegriffen ist auf der Bauparzelle 1033 ein bewilligungsfähiges Bauprojekt für ein Doppel-Einfamilienhaus oder ein Projekt nach Wunsch. Ausserdem ein bestehendes Einfamilienhaus auf der Parzelle 1028. Auf beiden Grundstücken geniesst man eine herrliche Aussicht auf die Glarner Alpen. Zur Ortschaft: Das im Südglarus liegende Linthal liegt nördlich des Quellgebiets der Linth. Die idyllische Landschaft verspricht ein ruhiges und wohlbehaltenes Leben für Naturliebhaber. Linthal befindet sich in unmittelbarer Nähe zahlreicher Skigebiete wie Braunwald und Elm. An nebelfreier Lage geniessen Sie hier überdurchschnittlich viele Sonnentage im Jahr und ein reges Dorfleben. In dieser familiären und herzlichen Umgebung fühlt man sich auf Anhieb wohl und wird herzlich willkommen. In Kürze zum Neubau Projekt: • Helle und grosszügige Wohnräume. • Geräumige Küche mit viel Stauraum. • Drei Nasszellen. • Einladender Eingangsbereich mit grosser Garderobe. • Viel Umschwung mit einem gedeckten Sitzplatz, mit wunderbarer Weitsicht auf die Bergwelt. • Ausbau eines 96m2 Estrichs optional. • Grosszügiger Wasch und Abstellraum. • Schule in nächster Nähe. • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. In Kürze zum bestehendem Einfamilienhaus: • Letzte Renovation in den 70er Jahren. • Sehr gut erhalten und nur teils renovationsbedürftig. • Zwei Nasszellen. • Ausbaufähiger Estrich. • Viel Umschwung mit einem gedeckten Sitzplatz, mit wunderbarer Weitsicht auf die Bergwelt. • Voll funktionstüchtige Ölheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin und ein erstes unverbindliches Verkaufsgespräch. Neuheim Immobilien AG

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CHF955’000.–

Sytenstrasse 1, 8783 Linthal

Historisches Mehrfamilien-Wohnhaus Landvogt-Schiesser-HausIm historischen Gebäude, welches 1990 nach dem dannzumaligen Stand der Technik renoviert worden ist, sind fünf schöne Wohnungen (eine 2-, drei 3- und eine 4.5- Zimmerwohnung) mit exklusivem Innenausbau untergebracht.Das gut besonnte und freistehende Haus bietet einen wunderschönen Blick auf die Glarner Bergwelt. Der Bahnhof Linthal, sowie die Talstation der Braunwaldbahn sind in Gehdistanz.In den Wohnungen wurde "Stimmung" und "Eigenart" des alten Holzhauses bewahrt, rücksichtsvoll eingefügte neuzeitliche Einrichtungen erfüllen heutige Wohnbedürfnisse.Das Landvogt-Schiesser-Haus gehört zu den schönsten und augenfälligsten Glarner-Holzhäusern im Glarnerland.RaumprogrammErdgeschoss:Waschküche, Archiv, technische Anlagen, Atelier mit 2 Räumen (ehemals Museum), Heizung und Boiler Baujahr 2018.1. Obergeschoss:3 Zimmer-Wohnung "W1", BGF 64 m² 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung "W2", BGF 100 m² mit schöner Terrasse und Sitzplatz2. Obergeschoss:3 Zimmer-Wohnung "W3", BGF 64m²Dachgeschoss:3 Zimmer-Wohnung "W4", BGF 70 m²2 Zimmer-Wohnung "W5", BGF 58 m²Kellerbereich:Betonboden- und Decke erreichbar via AussenzugangSchopf:Ostseitig angebauter Schopfteil für die Lagerung diverser Güter.Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen und sehr geschichtsträchtigen Mehrfamilienhaus und erleben Sie die Ruhe vor Ort.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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CHF1’320’000.–15Zi

Schulhausstrasse 15, 8783 Linthal

Ehemalige Weberei, Fabrikgebäude mit vier Einheiten und fünfzehn Zimmern. Zwei Maisonettewohnungen, ein Loft, ein Studio, das ganze Haus ist totalsaniert. Als Renditeobjekt verwenden oder neu gliedern - ganz viele Möglichkeiten. In einer Gegend, wo man Ferien machen möchte.Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, der grössten Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die Textilindustrie ist so stark mit dem Kanton Glarus verknüpft wie keine andere. Im neunzehnten Jahrhundert erlebte dieser Industriezweig einen enormen Aufschwung. Im ganzen Tal entstand eine Weberei oder Druckerei nach der anderen. Bunt bedruckte Glarner Tücher fanden in aller Welt Absatz. Aber die meisten Textilfabriken haben ihren Betrieb im Verlauf des zwanzigsten Jahrhunderts wieder eingestellt.So eine stillgelegte Weberei, die totalsaniert und in vier Wohnungen aufgeteilt ist, kann gekauft werden. Der Gebäudekörper hat eine Grundfläche von fast 400 m2 und besteht aus einem markanten Kubus mit Flachdach im Westen und angesetzt zwei längliche, gestufte Bauten mit Giebeldach, welche früher die Maschinenhallen waren. Unverkennbar eine nüchterne Industriearchitektur, mit grossen, hochrechteckigen Fenstern und hohen Räumen, bewusst schlicht ausgeführt, neu gliedert ein grosser Balkon die Südseite des Mittelhauses. Im Kubus ist eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung eingebaut, mit Garage, Garten, Balkonhälfte und einer Nutzfläche von 180 m2. Das Mittelhaus nimmt im Obergeschoss eine 4.5 Zimmer-Loftwohnung auf, die andere Balkonhälfte, eine Garage und eine Nutzfläche von 130 m2. Das Haus Ost ist eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit Garten, Parkplatz, Dachloggia gegen Süden und einer Nutzfläche von 186 m2. Im Mittelhaus findet sich auch ein Studio, mit zwei Parkplätzen und einer Nutzfläche von 60 m2.Der Bau wurde vor sechs Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet jetzt als Renditeobjekt vier gegensätzliche, interessante Mietangebote, vom kleinen Studio bis zur grossen Loftwohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind nicht nötig. Die drei grossen Wohnungen sind vermietet, das Studio dient dem Eigentümer als Ferienwohnung, jährliche Nettomietzinse im Bereich von 50 TCHF sind zu erwarten.Nicht nur als Renditeobjekt ist das Haus ideal. Ob Grossfamilie, ein Mehrgenerationenhaushalt oder eine Alterswohngemeinschaft. Ein neues Heim für zwei befreundete Paare, ein grosses Einfamilienhaus mit Atelier für Kunstschaffende, ein Zuhause mit angegliedertem Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen. Interessant wäre auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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