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CHF 888’030.–
4.5 Zimmer 330m² Wohnfläche
Anna-Göldi-Weg 3, 8753 Mollis

IM DORNRÖSCHENSCHLAF

Stattliches Einfamilienhaus, mit verträumtem Garten. Hübsches Quartier mit vielen spätbarocken Herrschaftssitzen. Gelungene Totalsanierung im Jahr 2018, zwei Jahre später durch Vollbrand des Nachbarhauses beschädigt. Ideal für Singles, Paare oder Familien mit Visionen, Kreativität und einem Faible für alte, ehrwürdige Bauten. Bald ist der Dornröschenschlaf vorbei. Mollis liegt in einer Ausbuchtung des Tals, geschützt und stark besonnt, am Fusse des Fronalpstocks. Das Dorf erstreckt sich auf 1.5 km Länge dem Hangfuss entlang und umfasst mehrere, früher getrennte Siedlungsteile. Das Ortsbild ist von nationaler Bedeutung mit einer einzigartigen Mischung von bescheidenen und herrschaftlichen Bauten. Nicht nur das Dorf selbst ist aussergewöhnlich, in der näheren Umgebung werden auch Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert geboten. Die Skigebiete Amden, Elm und Flumserberg sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren ? ideal, die Alpen beginnen am Dorfrand. Mountainbiker finden Singletrails, Wassersportler freut's, der Walensee ist nur wenige Minuten entfernt: Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen.In unmittelbarer Nähe des Zwickyhauses, des vielleicht bekanntesten Hauses von Mollis, da, wo Anna Göldi als Magd gedient hat, befindet sich das zu erwerbende Haus. Früher in der Mitte eines grossen Gebäudekomplexes gelegen, steht es seit Herbst 2020 ohne das ursprünglich im Westen angrenzende Nachbarhaus da. Dieser Bau aus dem 15. Jahrhundert ist durch einen Brand beschädigt worden und musste rückgebaut werden.Mit einem Volumen von 900m3 ist die zu erwerbende Liegenschaft überaus stattlich, ein geräumiges Haus. Die Traufseite steht gegen Süden, vorgelagert ein verträumter, märchenhafter Garten mit einer beeindruckenden Aussicht zur Glärnischkette und zum Rauti-Wiggis-Massiv. Eine umfassende Totalsanierung wurde 2018 abgeschlossen, geschickt hat man klassische Details mit modernen Elementen kombiniert ? farbige Fliesen aus Nordafrika, nobles, altes Fischgrätenparkett, ein Holzkochherd, ein ca. 200 Jahre alter Ofen mit bemalten Kacheln und einer Ofentreppe ins Obergeschoss, dort bildet eine Bodenöffnung eine Galerie. Weil es nicht immer nur auf innere Werte ankommt: Zusammen mit dem aussergewöhnlich schönen Garten wirkt die Südfassade mit dem Efeubewuchs märchenhaft. Das Gebäude wird im 16. oder 17. Jahrhundert erstellt worden sein. Die Erweiterung unter einem Pultdach gegen Osten war anfangs ein Wirtschaftsgebäude und wurde erst später zu Wohnraum umgebaut. Im Erdgeschoss finden sich heute vier Kellerräume, in einem ist die Heizung untergebracht. Im ersten Obergeschoss ist die grosse, repräsentative Wohnstube mit Kachelofen, eine Nebenstube, ein Bad mit Wanne, Toilette und Lavabo, ein weiterer Raum, das Treppenhaus und eine erste Abstellkammer installiert. Im zweiten Obergeschoss gibt es das Zimmer mit der Galerie und dem Balkon gegen Süden, eine grosse Wohnküche und wieder zwei Zimmer. Das Dachgeschoss nimmt ein nächstes Zimmer auf, ein Bad mit Wanne, Toilette und Lavabo, das Treppenhaus und eine zweite Abstellkammer. Bei den Aufräumarbeiten nach dem Brand wurden Teile des Dachs und der Westwand entfernt, diese Elemente müssen neu aufgebaut werden. Aktuell werden sie durch ein Provisorium geschützt. Auch der Innenausbau hat stellenweise gelitten, aber vieles ist nur oberflächlich beschädigt und lässt sich durch Maler- und Gipserarbeiten wiederherstellen. Die Haustechnik ist wieder verwendbar. Ideal ist diese Liegenschaft für Singles, Paare oder Familien, welche eine vorzügliche Wohnlage schätzen und kein fixfertiges Haus wollen, sondern ihre Kreativität einbringen können - der Dornröschenschlaf ist bald beendet. Anfangs bietet der Umbau viel Gestaltungsfreiheit und später viel Wohnraum: Fast 250m2. Auch ein Faible für ehrwürdige, alte Bauten ist hilfreich. Als Kompensation für den Schaden an Dach, Westwand und Innenausbau leistet die Gebäudeversicherung eine reichliche Unterstützung von 320 TCHF. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 553’400.–
6.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
8775 Hätzingen

WENET - Liebe zum Detail nach Ihrem Gusto

Investieren und Wohlfühlen - Dieses Schmuckstück wartet auf den verdienten Glanz und lässt keine Wünsche offen. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte und überzeugen sich selbst.Mit über 10 Zimmer, verteilt auf 4 Etagen und ca. 290m2 Wohnfläche überzeugt diese Liegenschaft in vollen Zügen. Die zwei überbauten Kernzonen-Parzellen beinhalten 2 Gartenbereiche mit mittigem Hauszugang. Nach dem Eingangsbereich finden sich 2 Zimmer, welche individuell genutzt werden können, wie z.B. Hobbyraum, Wohnzimmer, Büro etc. zusätzlich finden sich hier 2 begehrte Natursteinkeller mit Loungepotential.Auf der Zwischenetage sind 2 grosszügige Tageslicht-Nasszellen Mit Bad/WC und DU/WC ausgestattet. Des Weiteren erhält man Zugang zur 2-stöckigen Scheune mit viel Platz und Stauraum.*Highlights*+ Mehrgenerationenhaus+ Viel Umbaupotential+ Auch interessant für Handwerker, Investoren+ Sonnige, ruhige, familienfreundliche Lageim ersten Obergeschoss sind insgesamt 2x Wohnzimmer, sowie 1x Küche und 1x Esszimmer vorhanden. Die 2 Kachelofen sind in TOP-Zustand und sorgen für ein fantastisches Zusammensein mit der ganzen Familie. Von der Treppe aus gelangen Sie auf die ca. 20m2 grosse Terrasse mit Weitsicht und viel Sonne.im 2. Obergeschoss ist Platz für jedes Familienmitglied, mit 4 riesigen Schlafzimmern. 2 weitere Kinderzimmer finden sich im Dachgeschoss, welches zudem ausgebaut werden kann.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Glarus Süd nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'528 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.79 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'970. Dabei besitzen 8.47 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.4 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.52 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.77 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Glarus Süd ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.88 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Glarus Süd 218 Wohnungen entstanden. 13 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 23. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 65 Wohnungen mit 3 Zimmern und 76 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 19 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Glarus Süd nun 6'966 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 279. Weiter gibt es 732 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'543 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'926 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'435 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'051. Unbelegte Wohnungen In Glarus Süd sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.38 %; davon sind 0.1 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'100 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 880. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1333 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.