Marly
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Haus kaufen in Marly

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CHF 1’195’000.–205m25.5Zi

1723 Marly

SITUATION La maison est située sur les hauteurs de la commune de Marly, dans un quartier calme et résidentiel en bordure d'un bois.Toutes les commodités telles que centres commerciaux, petits commerces, poste, banques, restaurants, centre sportif se trouvent dans un rayon d'un kilomètre. Les accès autoroutiers (Lausanne Berne A12) sont à 10-12 mn en voiture et le centre-ville de Fribourg est à 7 mn en voiture. ECOLES Les écoles enfantines et primaires se trouvent sur place à Marly. CO se trouve également sur place à Marly TRANSPORTS PUBLICS Toutes les informations sont disponibles sur www.tpf.ch DISTRIBUTION : Cette maison contiguë de 5.5 pièces à l'architecture contemporaine, a été réalisée avec des matériaux d'excellente qualité. Elle bénéfice d'une surface brute 205 m2, d'un jardin privatif et d'une magnifique terrasse en toiture orientée Sud-Ouest. CECB Valeur B Rez-de-chaussée (demi-étage) Hall d'entrée avec armoires murales WC d'hôtes Bureau Rez inférieur (demi-étage) Séjour avec accès au jardin et pelouse Cuisine ouverte entièrement équipée. 1er étage (demi-étage) Spacieux hall de distribution (possibilité de faire un espace bureau) Deux grandes chambres Une salle d'eau complète (baignoire, douche, double lavabo et WC) 2ème étage (demi-étage) Suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche 3ème étage (demi-étage) Accès à la terrasse en toiture avec pergola et vue magnifique Sous-sol (demi-étage) Cave, buanderie et technique Revêtement des sols Les sols du rez-de-chaussée et des étages sont revêtus de parquet Divers extérieurs Chauffage par pompe à chaleur (air/eau) Moustiquaires sur les fenêtres Stores électriques Porte du garage automatisée

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CHF 1’250’000.–235m26.5Zi

A Marly, 1723 Marly

Cette propriété de 6.5 pièces d'environ 235 m2 habitables sur deux niveaux, est située sur les hauts de Marly, à l'écart de toutes les nuisances et tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Fribourg. Grâce à son orientation, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal durant toute la journée et d'une vue dégagée. Cette demeure offre un grand séjour / salle à manger agrémenté par une belle cheminée et d'un accès direct sur la terrasse / jardin. La partie nuit est composée de 5 chambres à coucher (dont une parentale avec sa salle de bains privative), d'un grand balcon accessible depuis 3 d'entre elles, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Elle a été construite en 1972 sur une parcelle de 1'071 m2 et rénovée en 1990. Le chauffage est à mazout (citerne de 8'000 litres) et le brûleur a été changé en 2014. Un garage double ainsi que 3 places de parc extérieures complètent ce bien. SITUATION La Commune de Marly fait partie du Grand Fribourg. Les transports publics et commerces sont à proximité (10 minutes à pied). Ecole primaire et cycle d'orientation à Marly.

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CHF 1’250’000.–270m2

Idéalement située!, 1723 Marly

Belle maison d'architecte située dans un quartier calme à Marly. Cette maison a la singularité d'avoir plusieurs facettes. Elle convient parfaitement à une famille nombreuse tout comme à un particulier souhaitant occuper qu'une partie de celle-ci. Cette villa se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall donnant sur la salle à manger de 21 m2 avec sa cuisine attenante, suivi d'un magnifique séjour de 37 m2. De l'autre côté, le hall dessert deux grandes chambres avec armoires murales, un wc-douche ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le sol est revêtu d'un marbre de toute beauté et les nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité. A l'étage, vous accédez à une très belle pièce d'environ 23 m2 avec un wc-douche. Vous avez la possibilité d'y installer une petite cuisine afin de lui donner une fonction de studio indépendant. Sur le même palier, vous découvrez un bel appartement comprenant un hall d'entrée aménagé, un spacieux séjour de 29 m2, une salle à manger avec un accès au balcon, une petite cuisine et son économat, deux chambres avec armoires murales ainsi qu'un wc-douche. Le sous-sol est semi-excavé ce qui lui confère une double utilité. D'une part, il est composé d'une buanderie, d'une cave, d'un local technique ainsi d'un disponible et d'autre part d'une grande pièce de 35 m2 avec une entrée indépendante ainsi que d'une chambre avec salle de douche de 17 m2. Ces généreux espaces peuvent être affectés tant bien pour un studio que pour une activité indépendante. L'extérieur de la villa est entouré d'un cadre verdoyant. Vous y trouvez également un abri pour voitures et un réduit à outils. Cette maison a un très beau potentiel et offre des possibilités d'utilisations intéressantes. Néanmoins, un bon coup de rafraîchissement est à prévoir.

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CHF 1’590’000.–191m27.5Zi

1723 Marly

Situation Cette spacieuse propriété individuelle en parfait état d'entretien est située dans le quartier résidentiel de Bel-Air à Marly. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant unique. Les accès autoroutiers (Lausanne Berne) sont à 10-12 mn en voiture et le centre-ville de Fribourg à 7 mn en voiture. Ecoles Les écoles enfantines et primaires se trouvent sur place à Marly à 10 mn à pied. CO se trouve également sur place à Marly à 10 mn à pied. Transports publics Toutes les informations sont disponibles sur www.tpf.ch Commerces Toutes les commodités telles que centres commerciaux, petits commerces, poste, banques, restaurants, centre sportif se trouvent dans un rayon d'un kilomètre. Taux d'imposition Revenu et fortune des personnes physiques : 80 % de l'impôt cantonal Contribution immobilière : le taux communal est fixé à 3?. Distribution Rez-de-chaussée Accès au garage Spacieuse entrée avec penderie Chambre à coucher Salle de douches Vaste cuisine agencée avec sortie sur la terrasse et le jardin Grand séjour / salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse couverte et le jardin 1er étage Vaste hall de distribution avec armoires murales Trois grandes chambres à coucher Salle de bains WC séparé Grande terrasse Sous-sol Grand espace disponible actuellement utilisé comme bureau (chauffé) Deuxième bureau (chauffé) Local technique avec buanderie et cabine de douches WC séparé Abri/cave Extérieurs Aménagements bucoliques comprenant un étang Cabane de jardin Jardin potager et herbes aromatiques Terrasse côté cuisine avec store solaire électrique neuf Terrasse couverte depuis le séjour / salle à manger Deux places de parc extérieures

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CHF 1’650’000.–278m26.5Zi

1723 Marly

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété située à seulement quelques minutes du centre de Fribourg ! Située sur les hauts de Marly et dominant la vallée de la Gérine, cette magnifique propriété de maître bénéficie d'une situation exceptionnelle, dans un quartier résidentiel calme et en bordure de zone agricole. Idéale pour les personnes aimant les grands espaces ouverts avec de généreuses surfaces, cette demeure offre une superbe pièce de vie prolongée par une spacieuse salle à manger, toutes deux agrémentée d'une cheminée et offrant ensemble une surface de plus de 115 m2. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse et le splendide jardin. A l'étage, la partie nuit est composée de quatre chambres à coucher, dont une chambre suite avec salle de douche privative. Vous pourrez également profiter d'un garage pour deux voitures avec accès direct à l'intérieur de la maison et d'un sauna. A l'extérieur, vous pourrez vous balader dans le magnifique jardin agréablement arborisé et agrémenté d'une piscine chauffée, de deux terrasses et d'un pavillon de jardin. Grâce à son excellente orientation et de sa position dominante, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal durant toute la journée, d'une vue dégagée et pourrez admirer de beaux couchers de soleil.

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CHF 2’950’000.–14Zi

1723 Marly

Belle propriété de 14 pces, d'une surface habitable d'env. 480 m2 avec possibilité de répartition en 2 logements fonctionnels avec accès indépendants, piscine, garage et couvert pour 5 à 6 véhicules, plusieurs terrasses, atelier, cellier/carnotzet, pelouse arborée, pavillon de jardin, réduits et nombreuses places de parc extérieures figurent parmi les multiples avantages offerts. Les grandes terrasses disponibles à chaque niveau permettent de profiter d'un magnifique panorama avec vue dégagée sur les Préalpes. Au bout d'un chemin en impasse et en bordure de quartier, cette villa offre à ses habitants un environnement paisible où ils y trouvent tout le calme et le charme de la campagne à proximité immédiate de Fribourg. Son architecture contemporaine et soignée, ses prestations de qualité ainsi que ses volumes généreux en font un bien élégant et recherché.

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CHF 2’950’000.–12Zi

1723 Marly

Cette exceptionnelle villa contemporaine, située à proximité directe de Fribourg, offre espace et confort dans un cadre verdoyant. Nichée sur les hauts d'un quartier résidentiel prisé de Marly, en bout d'impasse, cette propriété jouit d'une vue dégagée sur les montagnes et la campagne fribourgeoise. Toutes les pièces bénéficient d'incroyables volumes et baignent dans une luminosité très agréable. De nombreuses terrasses, une grande piscine, un beau jardin, un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures ou encore une suite parentale au sommet de la propriété sont autant d'atouts que possède ce bien exceptionnel. Au rez-inférieur se trouvent également 3 chambres, une cuisine, un séjour/salle à manger, une salle de bains et un WC visiteurs. Ceci pouvant former un appartement de 4.5 pièces complètement indépendant avec entrée séparée.

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Preis auf Anfrage480m214Zi

1723 Marly

Située dans un cadre calme et verdoyant et vous offrant une vue entièrement dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises, cette splendide villa de maître, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de qualité. Erigé en 1966 sur une jolie et grande parcelle de 1951 m2, ce bien, agrandi en 2003 et rénové en 2016, vous offrira un confort absolu à l’abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Vous pourrez découvrir un appartement de 8.5 pièces actuellement loué à CHF 4'800.- par mois. La partie jour au rez supérieur se compose d’un espace de vie pourvu d’une cheminée et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez d’un espace dinatoire et d’une cuisine américaine, entièrement équipée, ayant également un accès direct sur la grande terrasse. Une salle d'eau avec WC, une grande chambre à coucher et une suite parentale avec salle de bains, salle de douche et WC viennent agrémenter la disposition des pièces. L'étage, quant à lui, se compose de deux grandes chambres à coucher dont une deuxième suite parentale avec sa grande salle de bains, salle de douche et WC et d’un accès à une troisième terrasse en attique. Un réduit vient compléter la disposition des pièces. Dans la partie rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un appartement indépendant de 5.5 pièces (possibilité de location à CHF 3'600.- par mois actuellement occupé par le propriétaire de la villa) avec trois spacieuses chambres, un disponible et une salle de bains avec WC et un WC visiteurs. Vous trouverez également une cuisine agencée avec ilot et un espace living avec accès direct sur la terrasse. Ce niveau vous donne également accès à un espace disponible, au parking, au local technique / buanderie, au magnifique carnotzet agencé, à une grande cave et à un dernier WC visiteurs. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande piscine chauffée, un cabanon de jardin, de belles haies et une clôture sécurisée, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de la propriété. De plus, la villa dispose d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, d’un couvert pour deux voitures et d’une superbe cour pavée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. Rendement possible annuel brut de CHF 109'200.- !Possibilité de séparer les étages en 2 appartements distincts et possibilité d'extension ! Sans plus attendre, contactez-moi ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60.

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