1 Treffer - Haus kaufen in Mur (Vully) FR

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CHF 1’140’090.–
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
1787 Mur (Vully) FR

Un coin de paradis pour votre famille (Lot n.9)

Bénéficiant d'un emplacement idéal et proche des transports publics, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par son calme et ses finitions de qualité.Situé dans un environnement paisible, il saura vous charmer par son architecture moderne écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing.Ce bien sera constitué d’un magnifique 2.5 pièces sur deux étages de plus de 120 m2 idéalement orienté avec son grand jardin de 400m2, vous offrant un soleil optimal et une belle vue dégagée sur la campagne verdoyante.Dans la partie jour, vous découvrirez un bel espace de vie pourvu d'un spacieux living, baigné de lumière grâce à ses belles baies vitrées, communiquant avec une superbe cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement moderne associé à son plan de travail de qualité. Cet espace sera ouvert sur une charmante terrasse couverte d'environ 18 m2. Cet étage bénéficiera notamment d'un espace WC.L’espace nuit à l'étage supérieur disposera de deux chambres à coucher vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Vous serez également au bénéfice d'un espace pour la machine à laver. Une salle de bain complétera agréablement cette partie.A noter que l'appartement possède 2 places de parc à CHF 15'000.- chacune en SUS du prix de vente. Finalement, vous bénéficierez d’une cave privée au sous-sol, d'un local à vélos et d’un local technique ainsi que d'un carnotzet de quelques 14 m2 pour profiter d'agréables moments avec vos convives.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant qualité et bien-être, contactez-moi !Grégory Seydoux +41 79 734 24 17

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mont-Vully hat eine Einwohnerzahl von 4'433 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 10.41 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 86'500. 47.16 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.99 % eine höhere Berufsausbildung. 18.99 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.86 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.88 %. Steuern In der Gegend fallen 12.58 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mont-Vully beträgt 17.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.59 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Mont-Vully ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 368 Wohnungen neu gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 125 3-Zimmer-Wohnungen und 107 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 28 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 42 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Mont-Vully verfügt nun insgesamt über 2'330 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 50 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 552 Wohnungen mit 2 Zimmern, 673 mit 3 und 552 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 552 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 266. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Mont-Vully liegt bei 0.99 %. Dabei stehen 4 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.49 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.14 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'660 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'920 oder weisen genau diesen Wert auf.