Oberhelfenschwil
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CHF 1’050’000.–184m25.5Zi

Betzikon 23, 8735 St. Gallenkappel

Grosszügige Wohnungen mit Sicht auf die Alpen An der Strasse Betzikon im sonnigen St.Gallenkappel realisieren wir 3 attraktive Wohnungen und 2 familienfreundliche Einfamilienhäuser. Die Wohnungen bieten sowohl innen als auch aussen viel Raum und Privatsphäre. Klare Linien und eine moderne architektonische Interpretation prägen den Neubau. Unsere Wohneinheiten und Einfamilienhäuser sind eigenständig ausgelegt und bieten den Bewohnern eine ungestörte und ruhige Wohnsituation. Für Bewohner und Besucher ist ein grosszügiges Angebot an Parkplätzen vorhanden. Die Tiefgarage und Abstellräume sind direkt mit dem Lift und dem Treppenhaus erschlossen. Den Wohnungen sind jeweils 1 Abstellraum mit Fenster und 13m2 dazugehörig. Ein Hobbyraum kann zusätzlich erworben werden. Die Auswahl der Materialien und Einbauten kann mitbestimmt werden. Auf Grund der zentralen Lage sind die Städte Rapperswil, sowie Zürich und St.Gallen sehr gut mit dem Verkehr (A53) erschlossen und nahe gelegen. Verkaufspreise Wohnungen: CHF 820'000 4 1/2 Zi. WHG EG, NGF 141m2, Gartenfläche 260m2 (Reserviert) CHF 730'000 4 1/2 Zi. WHG OG, NGF 137m2, Balkon 18m2, Loggia 5m2 (Verkauft) CHF 680'000 3 1/2 Zi. WHG Attika, NGF 98m2, Terrasse 47m2 (Verkauft) Verkaufspreis Einfamilienhaus A (links Situation): CHF 1'050'000 5 1/2 Zi., optional 6 1/2, NGF 184m2, Grundstücksfläche 494m2 Verkaufspreis Einfamilienhaus B (rechts Situation): CHF 1'250'000 5 1/2 Zi., optional 6 1/2, NGF 206m2, Grundstücksfläche 551m2

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CHF 730’000.–260m2

Ebnaterstrasse 45, 9642 Ebnat-Kappel

zentral gelegenes, historisches Fabrikantenhaus (2 Wohnungen) mit Gewerberäumen Das Fabrikantenhaus mit Büro- und Praxisräumen befindet sich an zentraler Lage ca. 600 m vom eigentlichen Dorfkern (Bahnhof) entfernt. Alle örtlichen Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die nächste Haltestelle des Regionalbusses ist in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist ca. 150 bis 200 Jahre alt und es verfügt zum Teil noch über ursprüngliche Bausubstanz. Das Gebäude ist als geschütztes Einzelobjekt im Ortsbildinventar aufgeführt. Der nordöstliche Anbau wurde um 1976/1977 neu errichtet. Die Liegenschaft verfügt über folgende Einheiten: Erdgeschoss: Büro/Praxisräume Obergeschosse: 3-Zimmerwohnung und 8-Zimmerwohnung und diverse Nebenräume Westlicher Anbau: Grosse Garage und Werkstatt-/Abstellräume Insgesamt stehen etwa 105 m² Büro-/Gewerbefläche und rund 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Untergeschoss besteht aus Bruchsteinmauerwerk (Gewölbekeller) bzw. aus Mauerwerk/Beton (Anbau) und der Oberbau des Gebäudes ist eine Holzkonstruktion. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr um 1985) beheizt, wobei die 8-Zimmer-Maisonette-Wohnung noch zusätzlich einen Kachelofen für eine Holzfeuerung besitzt. Im Anbau ist eine grössere Garage mit Neben- und Werkstatträumen untergebracht. Die Fassade und die Umgebung wurden kürzlich für rund CHF 110'000.00 saniert / aufgefrischt. Auf dem Grundstück befindet sich ferner auch ein älteres Gartenhaus. Optional kann auf der gegenüberliegenden Strassenseite eine Parkplatz-Parzelle (6 Parkplätze) für CHF 20'000.00 dazu erworben werden.

9

CHF 585’000.–98m25.5Zi

8884 Oberterzen

Das frei stehende 5.5-Zimmer-Chalet präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1613 m2 an sonniger, ruhiger Aussichtslage. Die Bergbahn ist ebenso in Gehdistanz wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbardorf Unterterzen, das Sie mühelos mit dem Postauto oder mit der Gondelbahn erreichen. Die ansprechende Liegenschaft ist, bedingt durch die Hanglage, frontseitig ebenerdig vom eigentlichen Untergeschoss her zugänglich. Vom geräumigen Korridor aus gelangen Sie zu der Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Diese Wohnebene überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und besteht aus zwei behaglichen Schlafzimmern, einer Nasszelle mit Dusche, der geräumigen Wohnküche und dem angrenzenden Wohnzimmer. In diesem Raum beeindruckt der stilvolle Kachelofen, der an kälteren Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt und von der Küche her befeuert wird. Die grosse Westterrasse betreten Sie vom Küchenbereich aus - geniessen Sie hier die atemberaubende Sicht auf die Churfirsten und unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon, der Sie mit einem unvergleichlichen Blick auf den See verwöhnt. Im Untergeschoss sorgt die Sauna für Entspannung und die Dusche in der angrenzenden Nasszelle für Abkühlung. Ein weiteres Zimmer, ein Keller und die Garage ergänzen das Raumangebot dieses Geschosses. Dieser Wohntraum eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz - die Lage spricht für sich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 335’000.–108m26Zi

Rätenbergstrasse 10c, 9533 Kirchberg SG

Das Mittelhaus wurde im Jahr 1919 erstellt und liegt im Dorfkern von Kirchberg. Die Bushaltestelle sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Erdgeschoss - Eingang - Küche - Esszimmer mit Ausgang in den Garten - Wohnzimmer / Stube - separates WC Obergeschoss - Vorraum - 2 Zimmer - Estrich Dachgeschoss - Badezimmer - 3 Zimmer (2 davon Durchgangszimmer) Der Innenausbau ist einfach und überwiegend älteren Datums. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Öl-Heizung. Der Garten mit Sitzplatz liegt auf der Südseite vor dem Haus. Nordseitig gibt es eine Abstellmöglichkeit für einen Kleinwagen. In diesem Wohnhaus mit Sanierungscharakter können Sie Ihr neues gemütliches Zuhause einrichten. Gerne senden wir Ihnen unverbindlich eine Verkaufsdokumentation und organisieren für Sie eine Besichtigung.