0 Treffer - Haus kaufen in Obernau (Kriens-Obernau)

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CHF 2’600’400.–
5.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
6170 Schüpfheim

Hier dominiert grossartiges Potenzial

Diese einmalige Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen, ob wohnen und arbeiten, oder ein Generationenhaus, hier kommen Sie Ihren Zielen ein beträchtliches Stück näher.Aktuell bietet das Haus 189 qm Wohnfläche dazu kommen noch Büroräumlichkeiten von ca. 62 qm.Über den Aussenaufgang oder die Garage gelangen Sie in den 1. Stock. Bereits im Entrée ist die Grosszügigkeit dieser Perle zu spüren, dank dem offen gestalteten Grundriss werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die edle Küche mit Kochinsel laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Von hier erreichen Sie zudem den beheizten Wintergarten und anschliessend die sonnenverwöhnte Terrasse, welche keine Wünsche offen lassen. Ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche/WC runden diese tolle Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit Dachschrägen und Balkon, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lassen. Ein Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Dusche, Whirlwanne und Toilette. Natürlich darf auch eine begehbare Ankleide nicht fehlen. Ein zusätzlicher Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Durch die Hanglage können Sie auch im Untergeschoss bequem eintreten. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche, zwei Kellerräume sowie ein grosser Hobbyraum mit WC/Lavabo und zusätzlich noch ein verschallter Musikraum. Ergänzt wird diese Etage durch eine Doppelgarage mit Vorplatz für 4 Autos. Ein weiteres Highlight ist das grosse Nebengebäude, wo Sie die perfekte Basis für Ihr Business finden. Sei es für eine Praxis, ein Büro, oder eine Beratungsstelle, um nur ein paar wenige Möglichkeiten zu nennen. Die beiden grosszügigen Räume mit WC und Lavabo bieten Ihnen eine solide Grundlage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Ruhige Wohnlage, Weitsicht auf die Berge und Wintergarten + Nebenräume im UG vorhanden und gute Parkierungsmöglichkeiten + Guter Ausbaustandard und Nutzungsreserve vorhanden (Generationenhaus)+ 3 Komplett möblierte Arbeitsplätze für CHF 20'000.- vieles mehr ...Geniessen Sie die Aussicht, lassen Sie Ihren Blick über die idyllische Umgebung schweifen. Die Biosphäre Entlebuch liegt Ihnen zu Füssen – eingerahmt von imposanten Bergketten in der Ferne. Kommen Sie zur Ruhe, atmen Sie durch und spüren Sie, was Lebensqualität bedeutet. Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 2’362’800.–
5 Zimmer 330m² Wohnfläche
Am Gütsch 3, 6130 Willisau

Herrschaftliches Einfamilienhaus mit grossem Grundstückpotential

Ja, wo befindet sich eigentlich dieses Anwesen im Grünen? Anhand der Bilder müsste es sich abgelegen in der unbefleckten Natur befinden. Weit gefehlt - aber lesen Sie doch weiter.Im Herzen von Willisau - kaum wahrgenommen, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus. Liebevoll und umfangreich im Jahre 2005 renoviert.Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Der Bahnhof ist in knapp fünf Gehminuten erreicht. Grosszügige Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre.Das Anwesen ist von Bäumen, Sträuchern, Pflanzen und einem Biotop umgeben. Geboten wird Naturliebhabern ein aussergewöhnliches Erlebnis. Die luxuriöse Grundstücksfläche beträgt knapp 1'300 m2 und geniesst, trotz der zentralen Lage, eine hohe Privatsphäre.Die Zufahrt zum Grundstück ist ideal. Ein grosser, asphaltierter Vorplatz bietet Platz für genügend Besucherparkplätze. Sie selbst parkieren Ihre Fahrzeuge bequem in der hauseigenen Doppelgarage mit direktem Zutritt in die Empfangshalle.Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, die über einen grosszügigen Treppenaufgang oder einen Lift erreichbar sind. Jedes Stockwerk bietet Zutritt in den Aussenbereich.Sie werden mit sehr vielen Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten verwöhnt. Nasszellen auf jedem Geschoss, Sauna mit Ruheraum, überall Zutritt in den Garten und auf den Balkon, ein grosser Wirtschaftsraum, ein verglaster Aussensitzplatz im Grünen und vieles mehr...Hochwertige Bodenbeläge in Holz und Feinsteinzeug. Im Wohnzimmer verwöhnt Sie ein intaktes Warmluft-Cheminée mit Wärme und einem gemütlichen Ambiente.Die imposanten Grundrisse mit noch mehr Informationen und Bildern werden wir Ihnen gerne mit entsprechender Anfrage zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Kriens ist in den letzten 3 Jahren auf 28'983 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.08 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 67'975. 14.92 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 0.8 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.09 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kriens beträgt 16.1 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kriens verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 1'486 neuen Wohnungen. Davon fallen 51 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 415 neue Wohnungen hinzu. 667 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 264 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 70 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Kriens insgesamt 14'727 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 479 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 4'475 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'114 mit 3 Zimmern und 1'945 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 1'945 5-Zimmer-Wohnungen und 777 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Kriens liegt bei 0.6 %. Hierbei stehen 0.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.16 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.69 %, 0.8 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.33 %; davon sind 0.26 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'610 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'905.