4 Treffer - Haus kaufen in Reutigen

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CHF 518’310.–

4 Zimmer

Stockentalstrasse 78, 3647 Reutigen

Doppeleinfamilienhaushälfte mit Stallungen in Reutigen

Weitere Informationen entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Bigler, Tel. 079 448 80 97, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 1’382’160.–

6 Zimmer 190m² Wohnfläche

Simmentalstrasse, 3647 Reutigen

Doppelte Gemütlichkeit, doppelter Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Bergblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese charmante Immobilie bietet auf 155 Quadratmetern zwei eigenständige Wohnungen auf zwei Etagen, die perfekt für Familien oder diejenigen, die nach einer Kombination aus Wohnen und Einkommen suchen. Die Lage in der Nähe von Schulen bietet zudem eine bequeme Anbindung für Familien mit Kindern.Dieses ImmoSky-Angebot überzeugt durch folgende *Mehr Leistung*:+ 3.5 Zimmerwohnung im EG+ 4.5 Zimmerwohnung im OG+ Geräumige Laube + Grosszügiger Ess- und Wohnbereich+ Eigener Balkon für gemütlich Grillabende+ Optimale Verbindungen am Öffentlichem Verkehr... und vieles mehr!Die geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Grosse Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Nähe zur Natur für Entspannung und Erholung sorgen.Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Egal ob Sie eine der Wohnungen selbst nutzen möchten oder eine Vermietung in Betracht ziehen, hier finden Sie alle Möglichkeiten offen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme verführen! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

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CHF 1’382’160.–

6 Zimmer 190m² Wohnfläche

Simmentalstrasse, 3647 Reutigen

Wo Träume wohnen und Kapital gedeiht

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentgelegenheit an exklusiver Lage! Dieses voll vermietete Haus mit insgesamt 190 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei grosszügige Wohnungen (3.5 Zimmer und 4.5 Zimmer), bietet nicht nur einen atemberaubenden Bergblick, sondern auch eine beeindruckende jährliche Bruttorendite von 5 %.Die beiden Wohnungen sind geschickt gestaltet und garantieren nicht nur Wohnkomfort, sondern auch optimale Vermietungsmöglichkeiten. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Umgebung geniessen, während man auf dem eigenen Balkon den majestätischen Bergblick erlebt – eine Investition, die nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht.Die aktuelle Vollvermietung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Option für Investoren, die sofortige Einnahmen schätzen. Die Nähe zu erstklassigen Schulen macht dieses Objekt besonders interessant für langfristige Vermietungen. Investieren Sie in Bildungsnähe und ziehen Sie qualifizierte Mieter an. Die Lage, die Aussicht und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einem Juwel im Portfolio eines jeden Investors.Mit einer stabilen 5 % jährlichen Bruttorendite bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für langfristige finanzielle Erfolge. Die Nachfrage nach solchen renditestarken Immobilien ist hoch! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Investmentmöglichkeit zu entdecken.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen nachhaltigen Vermögenswert zu investieren und Ihr Portfolio zu erweitern. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses beeindruckende Objekt zu führen und alle Details mit Ihnen zu besprechen. Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

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CHF 1’315’710.–

6 Zimmer

Allmend 30, 3647 Reutigen

3-Familienhaus mit schönem Garten

Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand, hat einen schönen Garten mit Grillplatz und hat zurzeit 3 Wohnungen. Diese können zusammengelet werden und zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.UGDas Haus ist teilweise unterkellert.EG, 2½ Zimmer-WohnungHeizung und WaschkücheEingang/Korridor, Bad/WC, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafimmer 1.OG, 3½ Zimmer-WohnungWohnküche, Bad/WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Veranda und Balkon 2.OG, 3½ Zimmer-WohnungEingang/Korridor, Wohnküche, Bad/WC, 2 Zimmer, EstrichAussen 1 Garage, 3 Abstellplätze, GartenDas ganze Dach sowie die Dachfenster wurden erneuert.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Reutigen ist in den letzten 3 Jahren auf 1'033 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.3 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 60'295. In der Region haben 6.59 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.14 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.48 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.73 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Reutigen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.81 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Reutigen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 9 Wohnungen neu gebaut. Dabei entstanden 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 4 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Reutigen insgesamt 517 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 15 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 134 Wohnungen mit 3 Zimmern und 156 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 124 5-Zimmer-Wohnungen und 38 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Reutigen sind 2.9 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 26.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.22 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.92 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.81 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.62 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Reutigen

Haus kaufen 3647 (Reutigen)

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