4 Treffer - Haus kaufen in Riggisberg

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CHF 1’600’500.– Top
330m² Wohnfläche
Hintere Gasse 3, 3132 Riggisberg

Investieren Sie in Ihr Eigenheim mit Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Dorfkern von Riggisberg an belebter Lage. Gleichzeitig haben Sie von dieser Liegenschaft aus, eine wunderschöne Aussicht auf die Bergkette. Riggisberg ist sehr zentral gelegen, Sie erreichen die grösseren Städte, Thun, Bern oder auch Fribourg mit dem Auto in je ca. 30 min. Von der Liegenschaft sind Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar. Zudem befindet sich die Liegenschaft im Naherholungsgebiet Gantrisch.Die moderne Erdgeschoss Wohnung war vor dem Umbau ein Ladenlokal. Es gibt dadurch auch die Möglichkeit ein Zimmer als Ausstellungsraum zu nutzen, da es über eine schöne grosse Fensterfront verfügt und lässt sich so schnell wieder als Verkaufslokalität nutzen. Das Untergeschoss wird zurzeit als Wohnung genutzt. Dieses Geschoss ist beheizt und wurde auch schon als Büro vermietet, so gibt es hier entsprechend auch viele Stromsteckdosen als grosser Mehrwert. Das Untergeschoss bietet dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten.Hier noch mehr Vorzüge der Liegenschaft: • 4 Wohnungen in der Kernzone von Riggisberg • Zwei topmoderne Wohnungen, die sich auch hervorragend zur Eigennutzung eignen • Gepflegte Liegenschaft und wenig Aufwand da kein Garten • Nicht ausgeschöpftes Mietzinspotenzial • Ölheizung im 2003 und der Brenner im 2020 erneuert • Der Wasserwärmer und die Wasserverteilung mit Enthärtungsanlage, wurden im September 2022 erneuert • Bern, Thun und Fribourg sind mit dem Auto in 30 min erreichbar • ÖV in 2 Minuten zu Fuss erreichbar • Parkplatz vor dem Haus • Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar • Kindergarten, Primarschule und Oberstufe im Ort, gut zu Fuss erreichbar • Spital mit Notfallstation im Ort • Unbegrenzte Möglichkeiten für Outdooraktivitäten Die 4 Wohnungen: • Die Erdgeschosswohnung ist im Jahr 2015 von einem Ladenlokal in eine 83.8m2 moderne 3-Zimmer Wohnung umgebaut wurde mit Terrasse aus Holz. Zu der Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss mit direktem Zugang durch die Wohnung. (Ist vermietet) • Eine 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 78.5m2, die im Jahr 2017 komplett renoviert wurde mit 7.1 m2 Balkon mit Aussicht auf die Bergkette. Dazu gehören ein zusätzliches separates Zimmer mit 16.7m2, sowie ein separates Estrichabteil mit 6.4m2 im Dachgeschoss. • Ein offenes 56m2 Studio im Dachgeschoss mit 5m2 Balkon mit Aussicht auf die Bergkette. (Ist vermietet) • Ein beheiztes 56.4m2 Kellergeschoss mit Küche und Badezimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten (zur Zeit als Wohnung vermietet). Es besteht die Möglichkeit die bestehende Hypothek mit einem lukrativen Zinssatz von 1.25% mit Laufzeit bis 2030 zu übernehmen.Eine einmalige Investition, lassen sie sich mittels Verkaufsdokumentation überzeugen.Erste Besichtigungen finden am Samstag 11.Mai 10:00Uhr und am Donnerstag 16.Mai ab 16:00 Uhr statt. Es gibt Zeitslots, bitte für die Besichtigung Anmelden.https://www.consid-it.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Riggisberg ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'086 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.8 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'540. Dabei haben 5.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.6 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.36 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.87 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Riggisberg beträgt 20.69 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.16 % und ein kinderloses Ehepaar 15.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Riggisberg 102 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 20 3-Zimmer-Wohnungen und 49 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 10 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Riggisberg ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Riggisberg nun 1'632 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 128. Des Weiteren existieren 157 Wohnungen mit 2 Zimmern, 376 Wohnungen mit 3 Zimmern und 456 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 333 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 182. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Riggisberg liegt bei 1.3 %. So sind 0.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.66 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'770.