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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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CHF650’000.–204m25Zi

6285 Hitzkirch

Diese frei stehende Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum von Hitzkirch. Das mehrstöckige Gebäude kann in zwei Abschnitte eingeteilt werden.HauptbauDer Hauptbau besteht aus einer Ladenfläche im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, die über zwei separate interne Eingänge betreten werden können. Die grosszügig ausgestattete Ladenfläche profitiert dank der grossen Schaufenster von schönem Lichteinfall und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für selbstständig Arbeitende. Zum Laden gehören eine Lagerhalle, eine Werkstatt für handwerksaffine Unternehmer sowie ein eigenes WC.Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Das erste Obergeschoss beinhaltet eine Küche, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Dorfkern bietet. Abgerundet wird das Raumangebot mit drei hellen Zimmern im zweiten Obergeschoss, einem Bad und einem zusätzlichen WC sowie einem Estrich mit weitläufigem Stauraum.AnbauDer Anbau hat riesiges Umbaupotenzial. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die aktuell als Lagerfläche genutzt werden - hier können Sie Ihre eigenen Bauideen ganz nach Ihren Vorstellungen einbringen! Die Räume im ersten Obergeschoss bieten zudem die Möglichkeit, als Erweiterung der Wohnung auf derselben Etage zu dienen.Zur Liegenschaft gehört ein schön gestalteter Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass der Hauptbau aktuell vollumfänglich vermietet ist.Möchten Sie mit dieser Liegenschaft Ihre Wohnträume verwirklichen? Gerne helfe ich Ihnen dabei! Hinterlassen Sie mir Ihre Angaben im unten stehenden Formular oder kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Preis auf Anfrage222m25.5Zi

Hiltenrain 12, 6110 Wolhusen

Wolhusen· 222m2 Wohntraum auf drei Ebenen· traumhafte Sonnen- und Aussichtslage· Zeitgenössische Architektur· drei attraktive Aussenflächen Herrschaftlich gelegen am beliebten Sonnenhang von Wolhusen befindet sich auf einer rund 600 m2 grossen Parzelle ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Hiltenrain ist eine der beliebtesten Adressen in Wolhusen. Die Häuser an dieser ruhigen Sackgasse profitieren von unglaublichem Panoramablick und den meisten Sonnenstunden der Region. Im oberen Teil der Strasse grenzen die Häuser an die Landwirtschaftszone; dank der Hanglage ist die Aussicht unverbaubar. 2003 wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio/Praxis als Hybridbau erstellt. Die Verwendung natürlicher Materialien schafft ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight für die kältere Jahreszeit ist ein eingebautes Cheminée im Wohnzimmer, welches für kuschelige Wärme sorgt. Auf der mittleren Wohnebene befindet sich der Hauseingang mit einem grosszügigen Entré. Im vorderen Bereich erstreckt sich ein Wohn- /Essbereich mit rund 50 m2. Über die Fenstertüren gelangen Sie auf die 70m2 grosse Terrasse und in den Garten. Die Schreinerküche ist mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Steamer mit Souvide und einem Kombi Mikrowellen/Backofen ausgestattet. Alle Geräte sind von hochwertigen Herstellern (V-Zug und Elektrolux) und in gutem Zustand. Angrenzend an den Essbereich gelangen Sie auf den in diesem Frühjahr neu angelegten Sitzplatz. Der Echtholz-Boden ist analog dem Balkonbodenbelag materialisiert. Die neu angelegte Treppe verbindet das unterste Studio-Geschoss mit dem mittleren Geschoss. Vom Wohnzimmer führt eine grosszügige Treppe in die oberste Etage des Wohnhauses. Im östlichen Teil befindet sich das Elternzimmern mit geräumiger Ankleide und einem schönen Schlafzimmer mit Panorama-Weitblick. Im südlichen Teil sind an der vorderen Front zwei Zimmer angegliedert. Das Bad mit Dusche und neuem Waschtisch ist lichtdurchflutet. Das hochwertige Dusch-WC der Marke la Preva steigert den Komfort zusätzlich. Auf der untersten Ebene befindet sich neben Keller-, Technik und Wirtschaftraum das Studio mit eigenem Bad. Dieses Studio hat einen separaten Zugang mit eigenem Zylinder und ist somit auch extern vermietbar. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind im Abstellraum vorhanden. Somit sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar.Die Garagenbox ist mit einem Rolltor versehen. Die Bedienung des Garagentors kann über Handfunksender, Schlüssel oder Zahlencode erfolgen. Die Türe im Tor umgeht nerviges Hochfahren des Tors, wenn Sie mal kurz auf den Vorplatz gehen möchten.Dank einer Einfahrthöhe von gut 3 Metern und einer Länge von max. 7 Metern kann nebst einem normal langen Fahrzeug auch noch ein Wohnmobil in der Garage abgestellt werden. Vor dem Tor gibt es auf der Parzelle noch genügend Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Andrea Wiederkehr berät Sie gerne..:: andere vermieten und verkaufen ? wir fairmieten und fairkaufen ::..

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CHF1’390’000.–154m26.5Zi

6212 Kaltbach

Herzlich willkommen im Grünen. Diese Wohnperle besticht bereits durch die wunderschöne Lage an der Landwirtschaftszone und ist trotzdem gut verbunden mit dem Zentrum.Diese charmante und sehr gepflegte Perle hat einiges zu bieten. Der einladende Wohn- und Essbereich wird von der modernen Küche mit viel Stauraum optimal ergänzt. Sie gelangen von hier aus direkt in Ihr eigenes Gartenparadies, wo ein sonniger Sitzplatz zum Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls noch ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Im oberen Stock finden Sie vier helle und grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, welche sich individuell nutzen und einrichten lassen. Das moderne und zeitlose Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Wunderschöne und verkehrsberuhigte Lage mit traumhafter Aussicht+ Moderne Küche mit viel Stauraum+ Wäscheabwurf+ Luft-Wärmepumpe Heizung+ 2 Carports mit Stromanschluss+ 2 weitere Aussenparkplätze nicht gedeckt+ Vorrichtung für einen Schwedenofen bereits vorhanden+ Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden+ Und noch viele weitere VorzügeEin weiteres Highlight ist das Untergeschoss, welches sehr viel Stauraum aufweist.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Carports mit Stromanschluss und direktem Hauszugang sowie zwei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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