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CHF 1’690’000.–420m211Zi

6037 Root

Geballte Rendite im Zentrum von Root. Ein Raumwunder auf 4 Etagen, welches bereits vom Keller aus viel Potential bietet. Dieses Wohn- und Gewerbe Objekt besticht durch die klare Aufteilung der Räumlichkeiten zwischen Geschäftsräumen und Wohnen. Alle Bereiche sind mit diversen separaten Eingängen komplett voneinander getrennt. Durch diese klare Aufteilung können diese in verschiedenster Weise genutzt werden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: - Miet-Einnahmen: ca. CHF 82'000.00 pro Jahr / Brutto-Rendite von ca. 5% - EG: Ladenfläche mit Büro und WC 155 m2 mit 4 Eigänge / gute Aufteilungs-Möglichkeiten - 1. OG: 6.5 Zimmer Wohnung 128 m2 mit Terrasse - 2. OG: 3.5 Zimmer Wohnung 70 m2 - 2. OG: 2.5 Zimmer Wohnung 55 m2 - grosser Lagerraum für den Gewerbe-Raum - jede Wohnung mit Keller - Waschküche mit DU/WC - Hobby-Raum mit Koch-Nische - Werkstatt mit separatem Eingang - mindestens 4 Aussenparkplätze - Aussen-Sitzplatz mit Grillstelle Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’780’000.–205m26.5Zi

Kapfweid, 6020 Emmenbrücke

RESERVIERT An ruhiger und zentraler Wohnlage verkaufen wir dieses luxuriöse Einfamilienhaus. Das Dorfzentrum erreicht man in wenige Schritte und das Naherholungsgebiet ist ca. 400 m entfernt. Die zeitgenössische Architektur kombiniert mit exlusiven Gestaltungselementen bietet Ihnen ein grandioses Wohngefühl. Der Neubau besticht durch das grosse Platzangebot im Innen- wie auch im Aussenbereich. Stilvoll angelegte Terrassen bilden zusammen mit dem Garten ein idyllischer Wohn- und Erholungsraum. Ein Doppelcarport bietet genug Abstellplatz. Innenausbauwünsche können jetzt noch berücksichtigt werden. In die Gartenlage lassen wir ein Aussenpool einfliessen. Raumaufteilung: Obergeschoss 2 Schlafzimmer Dusche/WC Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarer Ankleide Terrasse Erdgeschoss Vorplatz mit Carport Entrée Gäste-WC Wohnzimmer mit grossen Panoramafenster Esszimmer mit offener Küche Reduit Gedeckter Sitzplatz Terrain/Gartenanlage Gartenanlage mit Aussenpool Untergeschoss Technik/Waschen Keller Hobby Abstellraum evtl. für Dusche/WC Disponibel oder Gäste-Zimmer Spezielle Einrichtung Holz-/Metall-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrische Antrieb für alle Storen Zugang mit Videogegensprechanlage Fassade mit mediterraner Farbgestaltung Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnungsbelüftung Option ohne Aussenpool für 1'720'000.00 Interessiert an weiteren Informationen oder wünschen Sie einen Besprechungstermin vor Ort, dann rufen Sie uns an. Telefonnummer 041 310 40 30.

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Preis auf Anfrage214m26.5Zi

6233 Büron

Das beschauliche Büron liegt 4 km nördlich von Sursee, Hauptort am Sempachersee. Das lebendige Dorf bietet ein Höchstmass an Lebensqualität für Familien und ältere Personen. Im Dorf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, für grössere Einkäufe bietet sich der Länderpark in Sursee an. Dank der optimalen Strassenanbindung und der Nähe zur Autobahn Richtung Olten und Luzern sind Sie schnell und bequem an Ihrem Arbeitsort. Die umliegenden grösseren Städte wie Luzern, Zug und Zürich sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch mit dem Bus sind Sie bequem unterwegs. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus; von hier werden Sie in 10 min nach Sursee gebracht. Das freistehende Einfamilienhaus liegt leicht erhöht am Dorfeingang. Von hier haben Sie einen wunderbaren Fernblick auf den Pilatus und in die idyllische Weite. Das im Jahr 2018 komplett renovierte, grosse Haus hat sehr viel zu bieten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein modernes, grosszügiges Bad. Im Erdgeschoss werden Sie die offene Küche mit Reduit und das grosse Wohnzimmer lieben, das viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Aus dem beheizten Wintergarten haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Innerschweizer Bergwelt mit dem Pilatus. Der Zugang in den Garten und auf die Terrasse erfolgt ebenfalls auf diesem Stockwerk. Eine weitere Nasszelle runden diese Etage ab. Der grosse Hobbyraum mit Nasszelle im Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden. Die Waschküche und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Das Fahrzeug parkieren Sie bequem in der Garage. Der grosse Vorplatz gibt Raum für mehrere Autos. Zögern Sie nicht und bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation.

9

CHF 495’000.–124m25.5Zi

Im Weidli 26, 6174 Sörenberg

Dieses Rehenmittelhaus bietet gemütlichen Wohnraum auf drei Geschossen. Das Zentrum des Hauses bildet der grosse Wohnraum mit Cheminée im Obergeschoss. Dazu gehören eine offene und moderne Wohnküche mit grossem Reduit. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lässt viel Licht in den Raum. Im Erdgeschoss bietet der Eingangsbereich genügend Abstellfläche für Skier und Ausrüstung. Am grossen Flur liegen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche/Lavabo und eine separate Toilette mit WC/Lavabo. Im Untergeschoss findet sich ein grosser Kellerraum mit Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeit. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Nebenraum und ein Bad mit Dusche/Doppellavabo/WC schliessen das Raumangebot ab. Über das Untergeschoss ist der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Garten mit Sitzplatz zugänglich. Zum Haus gehören ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage ca. 40 Meter vom Eingang entfernt. Das Haus liegt an einem Steilhang mit unverbaubarer Aussicht, ein idyllischer Baumbestand und ein Bach befinden sich hinter dem Grundstück. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und den Liften zum Skigebiet Sörenberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Haus kann als Erstwohnsitz (keine Nutzungseinschränkung) oder Ferienhaus genutzt werden. Auf Wunsch kann es möbliert übernommen werden. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/haus-soerenberg Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - 3D-Tour - Grundrisse - Umfassende Verkaufsdokumentation - Aktuelle Marktschätzung - Wichtige Dokumente Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen (virtuelle Besichtigung). Wir freuen uns dazu auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 720’000.–221m2

Dorfstrasse 2, 6125 Menzberg

Sie haben den Traum von einem schmucken, rustikalen Zuhause fernab von grossen Zentren? Idealerweise hat das Wohnhaus sogar eine hauseigene Werkstatt zu bieten? Dieses altehrwürdige Zweifamilienhaus auf dem schönen Menzberg oberhalb von Menznau erfüllt Ihnen diesen Traum. Eine spannende Kombination aus alt und neu könnte Ihr neues Daheim werden. Komplettiert wird die Liegenschaft durch eine geschichtsträchtige Schmiede. Die grüne, hügelige Landschaft bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die ansprechende Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone, direkt an der Menzberger-Hauptstrasse. Das Wohnhaus auf dem 3'128 m² grossen Grundstück besteht aus zwei Wohneinheiten: Einer 6½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (120 m² Wohnfläche) und einer 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (101 m²). Beide Wohnungen haben eine Glasfaserleitung für High-Speed Internet. Schmiede, Werkstattraum und Holzwerkstatt-Raum, Heizungskeller und Tankraum liegen allesamt im Erdgeschoss und ergänzen das Angebot mit einer Fläche von ca. 120 m². Auf dem Hausvorplatz gibt es einen gedeckten Parkplatz und 6 zusätzliche Abstellplätze. Das Zweifamilienhaus wie auch die umfangreich gestaltete Gartenanlage sind gut unterhalten. Nebst einer grosszügigen Rasenfläche, einem Sitzplatz, schönen Bäumen, Blumenbeeten und Sträuchern hat es auch einen angebauten Geräteschuppen. Der GVL-Wert beträgt CHF 911'000. Verschiedene grössere Investitionen mit Substanzgewinn: - 2002: Gesamtsanierung der Wohnung im 2. Obergeschoss - 2007: Ersatz Kessel und Brenneranlage (Öltank umfasst rund 8'600 Liter) - 2017: Ersatz aller Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Schmiede und Wagnerei mit 2-fach Isolierverglasung - 2018: Komplette Renovierung aller Nasszellen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich übrigens in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind ca. 10 min. zu Fuss erreichbar, die Oberstufe liegt in Menznau. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder organisieren für Sie einen Besichtigungstermin.