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CHF 2’495’460.–
3.5 Zimmer 470m² Wohnfläche
3322 Urtenen-Schönbühl

LAND HAUS VILLA

Wohnen im Längerüpp-Quartier in SchönbühlDiese im Jahr 1980 erbaute und gut unterhaltene Liegenschaft verfügt über stolze 475m² Nutzfläche auf 4 Geschosse. Über die Jahre hinweg hat sich diese Immobilie mit Um- und Ausbauten von einem Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus mit insgesamt 375m² Nettowohnfläche entwickelt. Breite Eingangsbereiche und Korridore, überdurchschnittliche Zimmergrössen, gemütliche Cheminéeöfen, detaillreich und geschmackvoll gestaltete Holzdecken, zierende Fenstersprossen und -läden sowie ein standhaftes und mit 5 Lukarnen garniertes Walmdach verleihen dieser Liegenschaft ihren einzigartigen Charakter.Auf antik verlegtem Natursteinpflaster heisst das über 800m² grosse Anwesen seine Bewohner:innen und Besucher:innen willkommen. Mit behaglich-harmonischen Sitzplätzen, nostalgischem Brunnen und dem mit grossen Natursteinplatten umsäumten Teich präsentiert sich die Gartenanlage ebenso liebevoll.Das Dorfzentrum mit Coop und RBS-Bahnhof sowie die Schulanlage Lee sind vom Längerüpp-Quartier, das idyllisch zwischen Landwirtschaftsland und dem Urtenen-Bach eingebettet ist, in lediglich ca. 10 Fussminuten zu erreichen. Nahe beim Einkaufszentrum Shoppyland, nimmt Schönbühl ausserdem die Funktion als wichtige Autobahn-Drehscheibe im Norden Berns wahr (A1|A6 auf den Verkehrsachsen Freiburg-Solothurn | Thun-Biel). Nennenswert als Naherholungsort mit archeologischen Pfahlbautenfunden ist der naheliegende und unter Naturschutz stehende Moossee.

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CHF 971’850.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Unterer Rainweg 6, 3068 Utzigen

Sonnige Wohn-Oase am Hang mit herrlichem Ausblick

Dieses bezaubernde 2.5-Zimmer-Terrassenhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Weitblick und zwei grosszügige Terrassen, sondern auch einen unmittelbaren Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Das Naherholungsgebiet breitet sich direkt vor der Haustüre aus. Dieser idyllische Rückzugsort schenkt Ihnen Momente der Ruhe und Entspannung, die Sie nach einem langen Tag schätzen werden. Ein grosser Spielplatz und ein sicherer Schulweg sind weitere Vorteile dieser Wohngegend. Dieses Terrassenhaus mit grosszügigem und lichtdurchflutetem Grundriss wurde im Jahr 1989 gebaut. Vom Entree gelangen Sie direkt in das offene Ess- und Wohnzimmer und von hier nach draussen. Auf den zwei Terrassen geniessen Sie die herrliche Aussicht und können den Milanen beim Fliegen zuschauen. Die drei behaglichen Schlafzimmer, ein praktisches Reduit, zwei Nasszellen sowie der Hauswirtschaftsraum und der Keller befinden sich komfortabel auf einer Etage. Dieses charmante Bijou präsentiert sich sehr gepflegt und verfügt über eine Liftanlage in der Überbauung. Im Jahr 2024 wird eine neue Heizung installiert, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Einstellhallenplatz zur Verfügung. Genügend Besucherplätze sind vorhanden. Dieses Terrassenhaus ist ideal für Familien oder Personen, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer gut gepflegten Wohnanlage schätzen. Mit dem Weitblick, den umfangreichen Terrassen und der praktischen Einrichtung auf einer Etage bietet es ein komfortables Wohnerlebnis in einer attraktiven Umgebung.Interessiert? Melden Sie sich rasch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Überblick Rüegsau hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.96 % auf 3'255 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 60'195. 7.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 18.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 0.43 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.56 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Rüegsau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.93 % und ein kinderloses Ehepaar 14.98 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Rüegsau neuer Wohnraum in Form von 107 Wohnungen. Davon fallen 5 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 41 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 21 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rüegsau nun 1'689 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 45. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 496 mit 3 Zimmern und 315 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 315 5-Zimmer-Wohnungen und 240 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Rüegsau sind 0.59 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 1.39 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.67 %, 0.61 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.36 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.42 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'090. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'575 oder weisen genau diesen Wert auf.