1 Treffer - Haus kaufen in St. Peter

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CHF 2'950'000.–

319m² Wohnfläche

7028 St. Peter

St. Peter: alpines Wohnen mit Garten und Aussicht

Dieses Ferienhaus nahe Arosa vereint Grosszügigkeit mit alpinem Charme auf eindrückliche Weise. Rund 319 Quadratmeter Wohnfläche schaffen ein Raumgefühl, das Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Warme Holzoberflächen, ausgewählte Steinböden und das Cheminée prägen die Atmosphäre und verleihen den Räumen Tiefe und Charakter. Der weitläufige Wohn-und Essbereich öffnet sich zur Bergwelt. Mehrere komfortable Schlafzimmer bieten Rückzug und Privatsphäre. Zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette sorgen für Komfort auf jeder Ebene. Der Garten präsentiert sich als private Oase in Westausrichtung. Ganztägige Besonnung, ein liebevoll angelegter Teich und die unverbaubare Weitsicht über die Berglandschaft schaffen einen Rückzugsort mit besonderer Qualität. Hier beginnt der Tag mit Sonne auf dem Balkon und endet in warmem Abendlicht im Garten. Im Gartengeschoss entfaltet sich eine Ebene mit aussergewöhnlichem Potenzial. Die Fläche, welche sich aktuell im Teilrohbau befindet, bietet ideale Voraussetzungen für einen grosszügigen Spa-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Fitnessstudio. Ebenso denkbar ist eine stilvolle Einliegerwohnung mit separatem Wohnbereich. Technikraum sowie private Nebenräume wie Ski-und Veloraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. St. Peter steht für naturnahes Wohnen in erhöhter Lage mit beeindruckender Aussicht. Die Nähe zum Ski-und Wandergebiet Hochwang sowie die kurze Distanz nach Arosa und Chur verbinden alpine Freizeitmöglichkeiten mit guter Erreichbarkeit. Wer hier seine Ferien verbringt, geniesst Weite und Ruhe. Die Immobilie - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht - Ca. 319 m² Wohnfläche - Ca. 149 m² Wohnfläche im Teilrohbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. ca. 137 m² im Gartengeschoss, ca. 85 m² im Kellergeschoss - 1'000 m² Grundstückfläche - Idyllischer Garten mit Teich - Installationen für Swimming-Pool vorhanden - Ersondenwärmepumpe und PV-Anlage - 1 Garagenplatz - 2 Abstellplätze

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CHF 2'800'000.– Top

6.5 Zimmer280m² Wohnfläche

Chessiweg 16, 7205 Zizers

Über 1’000 m² Freiraum – Einfamilienhaus, Garten und viel Privatsphäre am Dorfrand von Zizers

An ruhiger, verkehrsarmer Lage am Chessiweg 16 in 7205 Zizers befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück von über 1’000 m². Das 2005 erstellte Wohnhaus vereint rund 280 m² Wohnfläche mit viel Privatsphäre, einer attraktiven Gartenlandschaft sowie einer besonderen Lage am Dorfrand – unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone und nahe der Reben.Mit rund 6½ Zimmern präsentiert sich das Haus geräumig und vielseitig nutzbar. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung: ein Master Bedroom mit Ankleide, ein Teenager- oder Gästezimmer mit eigener Nasszelle sowie zwei weitere Schlafzimmer.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur modernen Küche. Eine grosszügige Kücheninsel mit integriertem Spülbecken schafft zusätzliche Arbeitsfläche und bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Eine praktische Spensa unmittelbar beim Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Grundriss vermittelt Weite: Bei Bedarf kann ein Teil des Wohnbereichs mit Schiebeelementen abgetrennt und als Büro oder Rückzugsbereich genutzt werden.Besonders vielseitig präsentiert sich das Teenager- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Dank eigener Nasszelle und bereits vorhandener Anschlüsse für eine Küche (inklusive Abluftmöglichkeit) bestehen die Voraussetzungen, diesen Bereich als weitgehend autonomes Studio zu nutzen – ideal für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Verbindungstür zwischen Nasszelle und Waschküche eröffnet praktische Wege. In der Waschküche wurden zudem bereits Vorkehrungen für den Einbau einer Sauna getroffen, was den Ausbau eines eigenen kleinen Wellnessbereichs ermöglicht.Insgesamt verfügt das Haus über drei Nasszellen inklusive separatem Tages-WC. Ergänzt wird das Raumkonzept durch praktische Nebenflächen wie Waschküche, Allzweck- bzw. Bastelraum, Spensa und Technikraum. Ein prägendes Merkmal des Hauses ist der rund 35 m² grosse Wintergarten mit weitläufigen Glasfronten. In Verbindung mit der rund 67 m² grossen Terrasse entsteht ein offenes Wohngefühl, das Innen- und Aussenraum über alle Jahreszeiten miteinander verbindet.Ein weiteres Highlight ist die weitläufige, ebene Gartenanlage. Die grosse Rasenfläche bietet viel Platz für Familien (Trampolin, Spielgeräte) oder die Umsetzung individueller Ideen – von Loungebereichen bis hin zu einem Pool oder Badeteich. Die Position direkt an der Landwirtschaftszone vermittelt Ruhe und Weite, während das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Sportangebote schnell erreichbar bleiben. Die Nähe zu Chur verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage im Churer Rheintal.Über die heutige Wohnqualität hinaus verfügt das Grundstück über eine interessante langfristige Perspektive. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 1 und weist aktuell eine Ausnützungsziffer von 0,6 auf, was zusätzliche Optionen hinsichtlich künftiger baulicher Nutzung eröffnen kann (projektbezogen mit den Behörden abzuklären).Die Parkierung ist komfortabel: Zur Liegenschaft gehören zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei bis drei zusätzliche Aussenparkplätze. Ein grosszügiger, abschliessbarer Velo- und Geräteraum bietet vielseitigen Stauraum mit dem Potenzial, künftig als weiterer Unterstand oder Garagenplatz ausgebaut zu werden. Der Verkauf erfolgt aufgrund einer familiären Veränderung (Auszug der Kinder).

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