Stein SG - Haus kaufen

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in naturnaher Lage am Fusse des Säntis

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Beieregg 1487 in Urnäsch vereint naturnahes Wohnen, Grosszügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Appenzellerlands. Mit rund 150 m2 Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Säntis schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre zwischen sanften Hügeln, beeindruckender Bergkulisse und intakter Natur. Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als dauerhafter Hauptwohnsitz. Die gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1970 bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuellen Wohnraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten mit integrierter Tiefgarage sowie einer separaten Garage mit Platz für zwei bis vier Fahrzeuge - ideal für Fahrzeugliebhaber, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Highlights der Liegenschaft • 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 150 m2 Nettowohnfläche • Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Säntis • Aktuell als Ferienhaus genutzt - auch als Hauptwohnsitz nutzbar • Gepflegte Liegenschaft mit individuellem Entwicklungspotenzial • Grosszügige Tiefgarage direkt am Haus • Separate Garage mit Platz für ca. 2-4 Fahrzeuge • Ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Zwei Nasszellen für hohen Wohnkomfort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Ferienwohnen • Authentischer Charme mit Ausbau- und Modernisierungspotenzial Raumangebot und WohnkonzeptDas Haus überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und grosszügigen Raumverhältnissen. Die Wohnbereiche bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Mit insgesamt 6.5 Zimmern eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienhaus bis hin zum grosszügigen Feriendomizil mit Platz für Gäste und Freizeit.Die beiden Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort: Eine Nasszelle verfügt über WC und Lavabo, die zweite bietet eine umfassende Ausstattung mit WC, Dusche, Badewanne sowie einem Doppellavabo.Die bestehende Gebäudestruktur und die gepflegte Substanz ermöglichen es neuen Eigentümern, das Haus bei Bedarf schrittweise zu modernisieren und an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Lage und UmgebungUrnäsch gehört zu den traditionsreichen und naturnahen Gemeinden im Appenzeller Hinterland und bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Die Region ist geprägt von sanften Landschaften, weitläufigen Wanderwegen und einem eindrucksvollen Bergpanorama. Die Liegenschaft befindet sich im Grundbuch Gebiet Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen.Die Nähe zum Säntis eröffnet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Biken bis hin zu Wintersport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an die umliegenden Zentren gut erreichbar.Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbar...

Natur, Ruhe, Möglichkeiten - vielseitige Liegenschaft in Hemberg

Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hemberg im oberen Toggenburg - einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung, Ruhe und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hemberg gilt als anerkannter Luftkurort und liegt auf rund 950 m ü. M., was für ein besonders angenehmes, gesundes Klima sowie eine überdurchschnittliche Luftqualität sorgt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Blick auf die Voralpen bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Toggenburg überzeugt mit einem breiten Freizeitangebot: Wander- und Bikewege, Wintersportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen ganzjährig für eine hohe Standortattraktivität. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den bestens präparierten Langlaufloipen, die sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden - ein Paradies für Wintersportliebhaber direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur im nahegelegenen Wattwil, das als regionales Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anbindungen bietet.Objektbeschrieb Die Liegenschaft wird aktuell als Anlageobjekt mit vier separaten Wohneinheiten genutzt, bietet jedoch grosses Potenzial für alternative Nutzungskonzepte. Dank ihrer Struktur eignet sie sich ideal als: • grosszügiges Einfamilienhaus • Mehrgenerationenhaus • Kombination aus Wohnen und Vermieten z. B. Einliegerwohnung • oder weiterhin als Mehrfamilienhaus zur Vermietung als Anlageimmobilie Die Immobilie wird im Leerstand verkauft und eröffnet damit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren. Zusätzlich wurde die Liegenschaft in den 1990er-Jahren kernsaniert und laufend unterhalten, wodurch heute eine solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besteht. Besonders erwähnenswert ist zudem, dass sich das Haus im Bereich des nationalen Ortsbildschutzes befindet, welcher für den gesamten historischen Dorfkern von Hemberg gilt. Dies unterstreicht den besonderen Charakter und die langfristige Werterhaltung der Umgebung.Wohnungsaufteilung Nettowohnflächen • Studio EG 1.5-Zimmer, ca. 36 m2 • 2.5-Zimmer.Wohnung Eingang im EG, über 3 Etagen ca. 58 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG, über 2 Etagen ca. 47 m2 • 5.5-Zimmer-Wohnung 1. OG, über 3 Etagen ca. 112 m2 Zustand und UmgebungIn den vergangenen Jahren wurde regelmässig in die Liegenschaft investiert, wodurch sie sich heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Der Aussenbereich mit Garten wird aktuell gemeinschaftlich genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als Familiengarten, Rückzugsort oder Begegnungszone. Es gibt Aussenparkplätze beim Volg gegenüber welche öffentlich sind und kostenlos benutzt werden dürfen. Weitere Parkierungsmöglichkeiten und Garagenplätze welche gemietet werden können gibt es in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Besondere Vorteile • Ruhige, naturnahe Lage im Luftkurort Hemberg auf ca. 950 m ü. M. • Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter entfernt • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wohnen, Vermieten, Kombinationen • Verkauf im Leerstand - sofortige Verfügbar...

Stilvolles Neubauhaus mit Gartenbereich, Terrasse und Doppelgarage

Ein Zuhause, das begeistert: Exklusiver Erstbezug in Filzbach Dieses exklusive Neubauhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einem modernen, behaglichen Wohnambiente. Mit 275m² Gesamtnutzfläche bietet die stilvolle Liegenschaft über drei Etagen viel Platz für Familien, die Komfort und Privatsphäre schätzen.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und Schwedenofen. Die angrenzende Terrasse mit teilüberdachtem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Ein Duschbad und ein Arbeitszimmer ergänzen das ErdgeschossIm Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem grosszügigen Badezimmer.Das Untergeschoss bietet einen Eingangsbereich, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Kellerraum sowie den Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Ein besonderer Mehrwert: Hinter dem Haus stehen zusätzlich ca. 50m² bestehende Fläche zur Verfügung, die nach Absprache mit dem Eigentümer individuell genutzt werden kann. Die jährliche Entschädigung beträgt ca. CHF 300.-. Die Doppelgarage mit vorbereitetem E-Mobilitätsanschluss bietet direkten Hauszugang. Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für effiziente und nachhaltige EnergieversorgungFolgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Stilvoll ausgestattetes Neubauhaus über drei Etagen • Grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 275m² • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel und Schwedenofen • Terrasse mit teilüberdachtem Sitzplatz • Ca. 50m² zusätzliche Fläche hinter dem Haus nach Absprache nutzbar • Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage • Vielseitig nutzbarer Hobbyraum • Doppelgarage mit E-Mobilitätsanschluss Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Charmantes Einfamilienhaus mit Seeblick in Filzbach

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnqualität, Natur und Lebenskomfort in perfekter Harmonie zusammenfinden. Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage in Filzbach begeistert mit viel Platz, moderner Technik und einer einzigartigen Umgebung.Bereits beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Zuhause. Helle und freundliche Räume, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein sehr gepflegter Ausbau schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.Auf grosszügigen 190 m² Wohnfläche erwarten Sie 6.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Stunden ein und sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine warme und behagliche Stimmung. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik Anlage, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.Ein besonderes Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss. Hier geniessen Sie Ihre persönliche Auszeit und erholen sich ganz in den eigenen vier Wänden.Die beeindruckende Terrasse mit rund 100 m² Fläche und Ost sowie Westausrichtung eröffnet Ihnen ein einmaliges Panorama. Vom Sonnenaufgang über der Bergwelt bis hin zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen mit Blick auf den Walensee erleben Sie hier jeden Tag besondere Momente.Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug.Highlights auf einen Blick • Schöne Aussichtslage • 6.5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer • 190 m² Wohnfläche auf 446 m² Grundstück • 100 m² Balkon (Ost / West) • Sauna im Erdgeschoss • Photovoltaik-Anlage • Renovation 2023 • zwei Kamin • Wärmepumpen-Heizung • 1 Innenparkplatz + 2 Aussenparkplätze Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und komfortabel mit viel Platz für Ihr Leben und Ihre Zukunft.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Filzbach. Dokumentationen werden nur mit vollständige Angabe und Telefonnummer zugestellt.

Der perfekte Ort für neue Kapitel

Hier erwartet Sie ein neues, grosszügiges Haus in Modernen Ambiente, am Ortseingang von Filzbach.Diese High-End Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen und punktet mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Diese stillvolle Haus eignet sich hervorragend für Familien die auf der suche nach einem exklusiven Neubau an einer bevorzugten Lage sind.Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:Im UG:EingangsbereichHobbyraumKellerraumTechnikraumDoppelgarage mit direkten Zugang ins Hausim EG:offener Wohn- Küche-Essbereich mit KochinselArbeitszimmerDU/WC mit Lavabo im OG:3 SchlafzimmerBad/DU/WC mit Lavabo Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räume • Hohe Decken • Schwedenofen • Erstbezug • Viel Privatsphäre • Doppelgarage mit E-Anschluss-Vorbereitung • Zusätzlicher Aussenstellplatz • Photovoltaikanlage • Terrasse mit gedecktem Sitzplatz • Wärmepumpe • Inklusive Hobbyraum • Terrasse: 43.6 m² • Garage: 38.3 m² • 50m2 Garten zur Nutzung mit Absprache und ca. CHF 300.-/Jahr • Nettowohnfläche: 130.1 m² • Bruttowohnfläche: 173.7 m² • Gesamtnutzfläche: 275.1 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Historisches 5.5 Zimmer-Liebhaberobjekt

Objektbeschreibung:Das historische Wohnhaus am Oberdorf 896 ist ein seltenes Zeugnis traditioneller Toggenburger Baukultur. Das vermutlich über 150-jährige Haus in charakteristischer Strickbauweise steht praktisch im Dorfzentrum von Ennetbühl und präsentiert sich als authentische Immobilie mit unverwechselbarem Liebhabercharakter. Solche Objekte sind am Markt durchaus gefragt: Für diejenigen, die das Besondere suchen und dem modernen Einheitsbau den Rücken kehren wollen.Auf drei Etagen bietet das Wohnhaus eine Nutzfläche von rund 158 m2, ergänzt durch einen südlich angebauten Schopf sowie Kellerräume. Die Raumstruktur mit Entrée, Wohnzimmer, Küche, Nebenstube und mehreren Schlafzimmern entspricht dem typischen Konzept der Epoche. Holzriemenböden, sichtbarer Strick und Holztäfelungen verleihen den Räumen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre.Die Gartenanlage auf der südlichen Seite des Hauses bietet ein idyllisches Fleckchen mit Bergblick. Zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus runden das Angebot ab. Eine Postautohaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Nesslau mit sämtlicher Infrastruktur liegt ca. 2.5 km entfernt.Diese Liegenschaft spricht Liebhaber an, die Handwerk, Geschichte, Authentizität und die Ruhe in einer einzigartigen Landschaft schätzen. Ein Heim, das Geschichten erzählt und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.Highlights:LAGE: Die Gemeinde Nesslau liegt im mittleren Toggenburg im Kanton St. Gallen und zählt rund 3'890 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer engen Verbindung zur Natur und zu einer lebendigen regionalen Kultur. Ennetbühl ist seit 2005 ein Ortsteil von Nesslau an der Durchgangsstrasse von Nesslau zur Schwägalp und zählt etwas über 400 Einwohner. Das Toggenburg ist eine der bekanntesten Ferien- und Ausflugsregionen der Ostschweiz. Im Sommer laden über 200 km Wanderwege zu unvergesslichen Erlebnissen in einer vielfältigen Berglandschaft ein. Von einfachen Spazierwegen bis hin zu anspruchsvollen Alptouren. Der Segelflugplatz Nesslau und die Kartbahn Fimmelsberg bieten zusätzliche Attraktionen. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete sowie die Nähe zur Schwägalp mit dem Säntis. Typische Toggenburger Landbeizen und Restaurants, geschichtsträchtigen Bauwerken und unberührte Landschaften vorbei an Bächen und Weihern laden zu Entspannung und Erholung ein. Und das alles direkt vor der Haustür.QUALITÄT: - Authentische, historische Strickbauweise. Eine äusserst seltene und charakterstarke Bauart im Toggenburg. - Dorfzentrale Lage in Ennetbühl mit idyllischem Charme und guter Postautoverbindung (2 Gehminuten entfernt).- Bergsicht auf den Stockberg sowie ein einzigartiger Ausblick aus den Ostzimmern. - Ruhe, Erholung und Sonne pur, dank perfekter Lage im idyllischen Ennetbühl. - Grosszügige Gartenanlage auf der ruhigen Südseite. Ideal zum Verweilen und Entspannen. - Ferien- und Ausflugsregion Toggenburg als Vorzugslage. Wandern, Skifahren und Erholen direkt vor der Haustür. - Zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus (asphaltiert) - Liebhaber-Immobilie mit diskretem Käuferkreis und Potential für emotionale Kaufentscheide. - Sanierungspotenzial: Mit gezielten Modernisierungen zum individuellen Traumhaus in einzigartiger Umgebung.Grundriss / Raumaufteilung:Erdgeschoss:- Anbau und Vorraum inkl. kleinem WC- Stube- Küche- 1 Zimmer1. OG- Bad- 2 Zimmer2. OG- Vorraum- 1 Zimmer inkl. Dachschlupf

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Seenähe, umgeben von traumhafter Bergwelt

Dieses charmante 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) befindet sich an idyllischer Lage direkt neben dem Murgbach und nur rund 500m vom Ufer des Walensees entfernt. Das beliebte Strandbad Murg ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse bietet die Liegenschaft eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Hier geniessen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Das Wandergebiet Murgtal liegt Ihnen zu Füssen und das bekannte Ski- und Wandergebiet Flumserberg ist vom Nachbarsdorf Unterterzen mit der Gondel schnell und komfortabel erreichbar.Dank der Nähe zum See ist die Lage ideal für Wassersportler – ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr zentralen Lage: Der Bahnhof Murg befindet sich in kurzer Gehdistanz, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich die Schule direkt nebenan befindet und somit ein sicherer und kurzer Schulweg gewährleistet ist. Der nahegelegene Autobahnanschluss Murg ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Zürich, ins Sarganserland sowie nach Chur.Die Immobilie präsentiert sich als Renovationsobjekt und eröffnet dadurch grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung.Weitere Informationen zum Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können.Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigen wir Ihnen das attraktive Objekt gerne persönlich.