6 Treffer - Haus kaufen in Wangen an der Aare

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CHF 845’820.–
6 Zimmer 210m² Wohnfläche
3380 Wangen an der Aare

Doppelte Freude zum kleinen Preis in Walliswil

Grossfamilien aufgepasst!Grosses Grundstück, grosse Wohnperle, grosse Garagen,- jetzt fehlen nur noch SIE!Dieses herrliche Schmuckstück hält viele Überraschungen für Sie bereit. Zwei Wohneinheiten laden Sie zum Geniessen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss werden Sie von einer gemütlichen 4.5-Zimmer-Wohnung begrüsst und im Obergeschoss erwartet Sie eine praktische, ebenfalls 4.5-Zimmer-Wohnoase mit Charme. Die praktischen Grundrisse der Wohneinheiten lassen viele Möglichkeiten der Gestaltung offen und bieten Ihnen vollste Flexibilität beim Einrichten.Der herrliche Aussenbereich mit buntem Garten und gemütlichen Sitzplätzen sowie der Balkon laden Sie dazu ein, die Natur zu geniessen und die Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Dieses ImmoSky - Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung"+ Zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang+ Neuwertige Wärmepumpe+ Neues, modernes Badezimmer+ Ausbaubarer Estrich+ Farbenfroher Garten+ Gemütliche Sitzplätze und gedeckter Balkon+ Naturgewölbekeller und vieles mehr ...Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze sowie das gegenüberliegende Garagengebäude, welches Platz für bis zu 6 Fahrzeuge bietet und mit einem riesigen Hobbyraum überzeugt, und das für zzgl. CHF 210'000.- das Angebot optimal ergänzt. Interessiert, diese Perle mit Charme und vielen Überraschungen näher kennenzulernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’591’740.–
440m² Wohnfläche
3380 Wangen an der Aare

Rendite-Objekt in Wangen an der Aare

Suchen Sie ein Rendite-Objekt? Dann sind Sie hier genau richtig.Die Modernisierung dieses Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung klingt vielversprechend, besonders mit einer potenziellen Bruttorendite von 6.5%. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet!Die gute Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen könnte langfristige Renditen begünstigen. Es besteht bereits ein bewilligtes Bauprojekt.Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bruttorendite 6.5% • Möglichkeiten für eine Optimierung um die Rendite zu erhöhen • Alle Wohnungen sind aktuell vermietet • 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • Renovierte 5.5-Zimmer Wohnung • 18 Parkplätze • Grosszügiges Grundstück • Neues Dach • Gewerbezone • Gewerbe Neubau möglich • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4948263

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CHF 1’591’740.–
12.5 Zimmer
Friedbergstrasse 8, 3380 Wangen an der Aare

Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und 6.5% Rendite

Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und 6.5% RenditeDieses attraktive Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer herausragenden Bruttorendite von 6.5%. Mit fünf Einheiten und großzügigen 16 Parkplätzen bietet die Immobilie äusserst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Über die Jahre wurde die Liegenschaft kontinuierlich instandgehalten; dennoch sind gezielte Investitionen für einen Umbau und eine zeitgemässe Modernisierung erforderlich. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vision in die Realität umzusetzen. Die Wohneinheiten beinhalten zwei gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und ein grosszügiges 5,5-Zimmer-Gewerbeobjekt.Die grosszügige Grundstücksfläche von 987 m² bietet Raum für kreative Neugestaltung und könnte sogar die Basis für ein innovatives Neubauprojekt sein.Wangen an der Aare zeichnet sich durch eine exzellente Vernetzung aus, was einen mühelosen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ermöglicht. Dieses Angebot richtet sich an Investoren mit visionären Ideen, die ein beeindruckendes Immobilienprojekt realisieren möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und hier etwas Einzigartiges zu schaffen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst. Dieses NEWCASA Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: • Zentrale Lage • Viele Nutzungsmöglichkeiten • Alle Einheiten sind aktuell vermietet • 2 x 2.5-Zimmer Wohnung • 2 x 3.5-Zimmer Wohnung • 1 x 5.5-Zimmer Gewebeobjekt • Neues Dach (2017) • 16 Parkplätze • Zusätzliches Gartenhaus • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe • Und vieles mehr.... Beratung und Verkauf: Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Objekt. Für weitere Informationen erreichen Sie Marco De Simone von NEWCASA GmbH unter 031 506 00 00 und 076 381 64 59.Ihr neues Zuhause? - Rufen Sie uns an.

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CHF 1’591’740.–
13.5 Zimmer 440m² Wohnfläche
3380 Wangen an der Aare

Gewerbehaus mit 5 Wohnungen. Mögliche Bruttorendite von mind. 6.4%

Die Modernisierung dieses Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung klingt vielversprechend, besonders mit einer potenziellen Bruttorendite von 6.5%. Die gute Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen könnte langfristige Renditen begünstigen. Die Überlegung eines Abrisses für eine neue, renditestarke Entwicklung ist ebenfalls interessant.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Vorteilhafter Grundriss • Bruttorendite 6.5% • Möglichkeiten für eine Optimierung um die Rendite zu erhöhen • Alle Wohnungen sind aktuell vermietet • 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • Renovierte 5.5-Zimmer Wohnung • 18 Parkplätze • Viel Stauraum • Grosszügiges Grundstück • Neues Dach • Zusätzliches Gartenhaus • Gewerbezone • Gewerbe Neubau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Wangen an der Aare ist auf 2'388 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.89 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'410. Dabei besitzen 8.66 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.3 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.81 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.8 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.53 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wangen an der Aare zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.26 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.91 % und ein kinderloses Ehepaar 14.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Wangen an der Aare neuer Wohnraum in Form von 82 Wohnungen. Dabei sind auch 8 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 24 3-Zimmer-Wohnungen und 35 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 15 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Wangen an der Aare zugenommen und zählt nun 1'306 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 58. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 309 Wohnungen mit 2 Zimmern, 439 mit 3 Zimmern und 212 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 212 5-Zimmer-Wohnungen und 125 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Wangen an der Aare sind 2.91 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.72 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.75 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.88 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.94 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.6 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'320 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'145 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1570 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.