Wohlen b. Bern
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Haus kaufen in Wohlen b. Bern

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Schaufelacker 3, 3033 Wohlen b. Bern

Besichtigung: Samstag, 29. August 2020 11:00-12:00 Das Haus Unser Eckhaus liegt durch die geschickte Bauart so, dass man es als freistehend empfindet. Die 5 Zimmer bieten gemütlich Platz für eine Familie. Der einladende Garten mit Fruchtbäumen und Nadelbaum ermöglicht bei warmen Temperaturen schöne Schattenplätzchen, das Wohnzimmer und die Zimmer im 1. Stock werden auch im Winter durch die Sonne erhellt (Morgensonne oder Abendsonne). Das Haus verfügt über einen Estrich, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und beinahe unendlichen Stauraum eröffnet. Der Keller bietet neben Wasch- und Heizraum einen Partyraum mit Weinkeller und eine Bastelecke mit genügend Raum zum Werken. Im Winter verbreitet das Cheminée (mit Warmluftventilation) eine wohlige Wärme und unterstreicht die heimelige Atmosphäre. Wenn es den Ausdruck gäbe, müsste man die Liegenschaft als «liebes Haus» bezeichnen. Renovationen Sämtliche Böden wurden 2001 erneuert. Im Wohnbereich ist Buchenparkett (Landhausdiele) gelegt, die Treppe ist wie der Cheminée-Sims in dunklem Stein gehalten. In Badezimmer, Küche und Toilette wurde ebenfalls pflegeleichter Steinboden verwendet. Der Estrichboden wurde neu isoliert und stark gedämmt. Eine neue Heizung (Öko-Öl) wurde 2016 installiert. Das Badezimmer im 1. Stock und die Toilette im Erdgeschoss sind funktionell, freuen sich jedoch auf eine Sanierung, genauso wie die Fenster im Erdgeschoss und die Fenster im ersten Stock auf der Ostseite. Das Gleiche gilt für die Elektrik und Teile der sanitären Installationen, die zwar reibungslos funktionieren, denen man das Baujahr 1971 jedoch ansieht. Und der Parkettboden im Erdgeschoss braucht einen ersten Schliff. 3 eigene Parkplätze Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Aussen-Abstellplatz. Die separate Privat-Garage liegt beim Aufgang zur Haustreppe. Zusätzlich steht ein weiterer Garagenplatz in der Tiefgarage am Ende der Sackgasse zur Verfügung. (Dieser Garagenplatz ist zur Zeit vermietet, der Vertrag kann nach Wunsch übernommen werden oder die neuen Käufer nutzen den Platz selber) Die Lage Das Eckhaus liegt in südlicher Richtung und bietet vom Garten und ersten Stock aus Weitsicht bis in die Voralpen. Diese Lage ist damit eine der attraktivsten innerhalb des Quartiers. Die Nähe zur Natur mit unzähligen Wald- und Feldwegen mit Alpensicht ist ein idealer Ausgangspunkt für Erholung und Sport. Der unweit gelegene Wohlensee und einer der schönsten Schulwege zur Unter- und Mittelstufe in Wohlen runden das Bild ab. Erste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in einem Kilometer Entfernung bei der LANDI Wohlen. Der Wohnort Wohlen bei Bern gilt als eine der beliebtesten Gemeinden für stadtnahes Wohnen in ländlicher Umgebung. Das Quartier Schaufelacker liegt am oberen Dorfende von Wohlen, in Richtung Uettligen. Das Zentrum von Bern erreicht man mit dem Postauto in 20 Minuten, mit dem Auto in 12 Minuten und mit dem Fahrrad ebenfalls in 20 Minuten, dank direktem Weg durch die Wälder. Der wunderbar schnelle Fahrradweg führt direkt vom Schaufelacker bis zur Länggasse – komplett ohne nennenswerten Autoverkehr. Der nahe gelegene Wohlensee ist eine Freizeitoase mit vielen Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Das Quartier Ob für eine Familie oder für Menschen ohne Kids: Der Schaufelacker mit seiner Sackgasse bietet ideale Möglichkeiten der Entfaltung mit viel Privatsphäre. Das Zusammenleben gestaltet sich sehr gemütlich und friedlich. Durch die versetzte Bauweise der Reihenhäuser bleibt genügend Raum für alle. Direkt hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach, von dem aus ein Spazierweg auf eine Anhöhe zum Schlendern einlädt. Kurz: Hier fühlt man sich wohl. Besichtigungen Wir sind Ihnen dankbar, wenn Sie die Aussenbereiche der Liegenschaft und das Quartier nicht im Alleingang besichtigen. Bitte nur ernsthafte Interessenten, keine Haustouristen. Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung Das Dossier zum Haus: https://www.erfolgswelle.ch/haus-in-wohlen/

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