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Aussenansicht
9

CHF2’350’000.–310m27.5Zi

Mitteldorfstrasse 8, 8475 Ossingen

Was für eine gelungene Kombination aus Historik und modernen Elementen, welche durch die Jahrhunderte hindurch harmonisch gewachsen ist. Das ehemalige "Bauernhaus, Scheur, Trotte" wurde zwischen den Jahren 2007 und 2009 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Geschickt wurde erhaltenswerte Substanz erhalten und mit modernen Elementen sowie Grundrissanpassungen wie zum Beispiel die halboffene Öffnung zwischen Wohnzimmer und Küche, für ein zeitgemässes Wohnerlebnis gesorgt, was in Bezug auf Komfort und architektonischen Anspruch perfekt gelungen ist. Auch im Obergeschoss wurden diverse Wände durch Glas ersetzt, was die Bewohner dieser Liegenschaft mit einer offenen Atmosphäre und interessanten Lichtspielen, je nach Tageszeit und Sonnenstand, verwöhnt. Diese Rarität an ruhiger und dennoch zentraler Lage bietet einem Liebhaber historischer Gebäude die einmalige Möglichkeit, hier seine Wohnträume weiter zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von über 310 Quadratmetern und einer Ausnützungsreserve (nicht ausgebautes, grossvolumiges Dach- und Giebelgeschoss sowie Scheune und Stall) steht dafür genügend Raum zur Verfügung. Das gepflegte und unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt auf 2 Wohnetagen mit 7 ½-Zimmern, 2 Nasszellen, diversen Nebenräumen sowie mit seinen zahlreichen erhaltenswerten Details. Es kann so übernommen, sanft oder aber auch umfassend renoviert werden. Kurz um: Diese Liegenschaft ist eine seltene Trouvaille, die den Traum vom grosszügigen Wohnen in einmaliger Umgebung erfüllt und die dank der aussergewöhnlichen Fläche und dem sonnenverwöhnten Garten in historischer, innendörflicher Umgebung ganzjährig ein perfekter Erholungsort für eine Familie oder mehrere Generationen ist. Seit Jahren ist es ein gepflegtes Wohnhaus, das mit seinem charmanten Garten im historischen Dorfkern besticht.Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Baujahr: 1780

8

CHF1’980’000.–165m25.5Zi

Hallauerweg 5, 8247 Flurlingen

Unweit entfernt vom städtischen Leben und vom vielfältigen Sport- und Kulturangebot Schaffhausens liegt das Projekt «Solaris». Dieses besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit je einer Doppelgarage. Der städtebaulichen Setzung der neuen Gebäudekörper wurde bei der Planung grosse Beachtung geschenkt. Dadurch fügen sich die zwei Volumen sensibel in ihre Umgebung ein und nehmen mit ihren polygonalen Fassaden Bezug zu allen Himmelsrichtungen. Die aussergewöhnliche Gebäudegeometrie bietet zudem spannende Zwischenräume und gewährleistet mit ihrer akkuraten Anordnung die notwendige Privatsphäre. Der grosszügige, von der Strasse abgehobene Aussenraum der Einfamilienhäuser bietet unzählige Möglichkeiten zum Verweilen mit Freunden und Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die Küche und ein Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmerbenutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen untergebracht. Unser Fazit: Die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses geniessen, ohne Pflegeaufwand grosser Gartenflächen.Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.

13

CHF1’710’000.–138m26Zi

Aubodenstrasse 20, 8472 Seuzach

Dieses grosszügige 6-Zi.-Einfamilienhaus mit viel Platz liegt an ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage in Oberohringen, Gemeinde Seuzach. Es bietet neben dem weitläufigen Garten auch reichlich Raum im ebenerdigen Kellergeschoss.Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist das Einkaufszentrum Rosenberg, welches mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt ist und ein sehr breites Einkaufsangebot bietet. Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss in 5 Minuten und die Sekundarschule mit dem Velo in 10 Minuten erreichbar.Die Liegenschaft ist sehr gut an den ÖV angeschlossen. Die Bushaltestelle liegt knappe 5 Minuten zu Fuss entfernt. Der Bus bringt Sie in einer Fahrzeit von 11 Minunten an den Hauptbahnhof Winterthur.Eine ideale Liegenschaft für eine Familie mit Platzbedarf oder passionierte Hobbyhandwerker. Das Haus ist auch sehr gut geeignet für einen Handwerker mit eigener Firma.Von der Garderobe aus befindet sich auf der linken Seite die renovierte Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch hat. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Von dort kommt man direkt in den Wintergarten und auf den Sitzplatz im grosszügigen Garten. Der Sitzplatz ist überdacht und spendet so natürlichen Schatten von der Sonne. So lässt es sich auch im Hochsommer angenehm geniessen. Ein Büro mit Blick in den Garten und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befindet sich das grosse, ebenfalls renovierte Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Bidet, WC und Lavabo. Das Elternschlafzimmer und das grosse Kinderzimmer haben einen eigenen Zugang zum gemeinsamen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Weite und den grosszügigen Garten. Ein weiteres Kinderzimmer gibt den Blick frei in die nähere Umgebung.Das riesige Kellergeschoss bietet jede Menge Platz und kann nach den individuellen Bedürfnissen eingerichtet, sowie gestaltet werden. Vom beheizten Vorplatz haben Sie direkten Zugang zur Waschküche, zum beheizten Abstell-/Hobbyraum und zur Doppelgarage. Die Waschküche, in welcher sich auch die Heizung befindet, verfügt zusätzlich über eine Dusche. Von der Waschküche hat es einen Zugang zum Keller mit dahinterliegendem Stahl-Öltank. Zusätzlich gibt es einen beheizten Bastelraum, welcher über die Garage zugänglich ist. Ein grösserer Lagerraum mit Aussenzugang bietet sich an als Ort für die Lagerung von Gartengeräten, Arbeitswerkzeug oder auch für Fahrränder, Kinderwagen oder ein Mofa. Ein Vorratskeller, in welchem Obst und Gemüse vom Garten verarbeitet und gelagert werden kann, wurde 1987 zusätzlich angebaut und ist über eine Treppe von aussen sowie über die Waschküche zugänglich.Das Highlight dieser Liegenschaft ist der grosszügige Garten, sowie der reichlich vorhandene Platz im ebenerdigen Kellergeschoss. Für Familien mit Freude am Garten und passionierte Handwerker ein absoluter Traum.Familien, Handwerker und Paare, die das grosszügige Raumangebot schätzen, aber trotzdem in Stadtnähe mit jeglichem Komfort wohnen möchten, finden hier ihr zukünftiges Zuhause. Durch die optimale ÖV-Anbindung sind Sie zudem perfekt in Richtung Zürich angeschlossen.Investitionen2021 Garage umbauen/streichen CHF 5'0002018 neue Ölheizung CHF 25'0002003 Küche CHF 30'0002003 Granitböden und Badezimmer OG CHF 50'0002003 Unterdach und Dach ölen und reinigen CHF 10'0002003 Aussenfassade malen CHF 20'0001987 Vorratskelleranbau CHF 100'0001986 Wintergarten CHF 100'000PreisVerkaufsrichtpreis CHF 1'710'000.-KontaktWeitere Details zu dieser Immobilie finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch unter Immobilienangebote und in einer ausführlichen Pdf-Datei. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.chAlle Angaben S.E.&O.

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