2 Treffer - Haus kaufen in 1197 (Prangins)

VILLA A - PROJET JOIA

Découvrez cette nouvelle promotion exclusive de deux villas individuelles à Prangins !Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du lac Léman, ces villas contemporaines bénéficient d'un emplacement idéal au sein de la commune.Elles offrent un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une vie de famille.Conçue dans une architecture élégante, chaque villa bénéficie d'un aménagement intérieur soigneusement pensé. Les grands espaces de vie baignés de lumière ainsi que les finitions de grande qualité offrent un excellent niveau de confort aux futures familles qui s'y installeront.Enfin, les beaux jardins privatifs permettent l'aménagement d'une piscine en option.Ces villas individuelles représentent une opportunité rare d'acquérir un bien sur plan dans l'une des communes les plus recherchées de la Côte.Pour plus d'informations, visitez le site Internet de ce projet " JOIA" : https://joia-prangins.ch/

Villa lumineuse et familiale au coeur de Prangins

Un rez-de-chaussée ouvert sur la lumièreDès l'entrée, la villa dévoile un séjour baigné de lumière de 24 m2, sublimé par une cheminée, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, créant une continuité intérieurextérieur très agréable.La cuisine d'angle de 18 m2, entièrement équipée, offre un coin repas convivial et un accès direct à la terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau.Un étage dédié au reposL'étage mansardé accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un WC. La suite parentale, véritable cocon sous les toits, bénéficie d'un dressing entièrement équipé et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire.Un sous-sol polyvalent et chaufféLe sous-sol entièrement aménagé constitue un atout majeur : une grande pièce chauffée de 23 m2, parfaite comme salle de jeux, chambre d'amis ou espace TV, avec lavabo privatif et lit escamotable une seconde pièce spacieuse de 19 m2 pouvant servir de salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire une cave de belle taille un local technique avec chaudière gaz et boilerCes espaces offrent une flexibilité rare et très recherchée.Extérieurs et prestationsLa villa dispose d'un jardin joliment aménagé, d'une grande terrasse orientée sud-ouest, d'un garage fermé, de deux places extérieures, d'un portail automatique, d'une cabane de jardin et d'un arrosage automatique.Un permis de construire pour une piscine est également en vigueur.Une situation idéale à PranginsÀ proximité immédiate : arrêt de bus pour Nyon et Gland crèche neuve, écoles primaires et secondaires commerces (Coop, Migros) à 5 minutes pharmacie, boulangerie, tea-room, auberge communale accès autoroutiers de Nyon et Gland à 5 minutesUn cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité.Informations principales :o Type de bien : maison jumelée par le garageo Pièces : 5o Surface habitable : 153 m2o Surface utile : 235 m2o Construction : 2003o Année de rénovation : 2020o Surface du terrain : 550 m2o Disponibilité à convenirSébastien Locatelli se tient à votre entière disposition pour vous procurer toutes les informations nécessaires et se fera un plaisir de vous guider lors de votre visite, en français, anglais ou allemand. Appelez le au 079 343 57 38.

Grande maison familiale avec annexe indépendante

Grande propriété villageoise soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira immédiatement les amateurs de bâtisses anciennes au cachet affirmé et aux volumes généreux. Elle dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, rare sur le marché. La vue est dégagée et remarquable sur la campagne environnante, avec le Jura en toile de fond. Les espaces intérieurs, vastes et confortables, offrent une belle liberté d'aménagement et permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité en télétravail.La maison dispose d'un double salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une belle véranda, permettant de profiter de la lumière et des saisons tout au long de l'année. Une agréable terrasse ensoleillée vient prolonger les espaces de vie et donne un accès direct au grand jardin.À l'étage, on retrouve quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deux autres salles d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture selon les besoins. Une grande terrasse à l'étage offre également un accès direct vers l'extérieur et renforce le lien avec le jardin. Les combles, quant à eux, présentent un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets et les envies.Un appartement indépendant sur deux niveaux complète ce bien. Il constitue une réelle opportunité, que ce soit pour un rendement locatif, pour accueillir des proches en toute autonomie ou encore pour un usage professionnel indépendant.La propriété dispose également d'un garage double ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout non négligeable au quotidien.Située dans la commune de Burtigny, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Les villes de Gland et de Nyon se trouvent à proximité immédiate, offrant commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives. Un service de bus relie efficacement le village aux gares de Gland et de Nyon, facilitant les déplacements quotidiens en transports publics. L'accès à l'autoroute est rapide, à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les centres urbains de la région.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1268-26-3

Les Perles de Founex - Villa Moorea, 7,5 pièces, construction neuve THPE

Au sein de la promotion Les Perles de Founex, à deux pas de la gare CFF de Coppet et du campus de l'Ecolint, la Villa Moorea propose 198 m² habitables sur une parcelle de 588 m², avec garage couvert pour deux véhicules. Label THPE, architecture Hugo Duarte SIA, livraison Septembre 2028.Quatre villas jumelles dessinées par l'architecte Hugo Duarte SIA, sur la parcelle 486 entre les chemins des Druvières et de Chante Bise. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées. La Villa Moorea occupe une position centrale dans la rangée, côté est, sur une parcelle de 588 m². Comme la Villa Taha'a, elle dispose d'un garage couvert dimensionné pour deux véhicules.Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau de 14 m², WC-douche, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², prolongé par une terrasse de 37 m².À l'étage : quatre chambres de 14 m², 12,2 m², 12,2 m² et 11,4 m², une salle de bains avec double lavabo ainsi qu'une salle de douche.Le sous-sol complet de 67 m² comprend une grande pièce de 36 m² bénéficiant d'une cour anglaise, idéale comme chambre, bureau, salle de jeux ou fitness, ainsi qu'une buanderie et un local technique.La propriété dispose également d'un garage couvert pour deux véhicules ainsi que de quatre places pour vélos.Performance énergétique label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques en toiture (compteur dédié). Budget acquéreur de 50'000 CHF pour la cuisine et de 30'000 CHF par salle d'eau pour le choix des sanitaires. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. Une piscine peut être réalisée en option et plus-value (livrée d'origine uniquement sur la Villa Bora Bora, lot D).Founex est l'une des communes les plus recherchées de Terre-Sainte. Le campus de La Châtaigneraie de l'Ecole Internationale de Genève (Ecolint) est implanté sur la commune. La gare CFF de Coppet est à 3 minutes en voiture (Genève en 18 minutes en train, Léman Express RL1/RL2). L'autoroute A1 est accessible par la sortie 10 Coppet à quelques minutes, l'aéroport de Genève à 20 minutes. Lignes TPN 805 et 811 desservant le village, embarcadère CGN de Coppet à proximité.ATOUTS DU PROJET ET DE LA VILLA • Position centrale-est de la rangée, parcelle de 588 m² (légèrement supérieure à la Villa Taha'a) • Garage couvert 2 places, atout pratique pour familles équipées de plusieurs véhicules • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : maîtrise des charges et empreinte réduite • Architecture contemporaine signée Hugo Duarte SIA, finitions et standard énergétique haut de gamme • 4 chambres + bureau, configuration idéale pour familles avec télétravail • Écoles internationales à proximité : Ecolint Campus La Châtaigneraie sur Founex même, Institut Le Rosey à Rolle (15 min), Collège du Léman à Versoix (10 min) • Mobilité : gare CFF Coppet 3 min (Genève 18 min, Léman Express RL1/RL2), autoroute A1 sortie 10 à quelques minutes, aéroport de Genève 20 min, lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet • Cadre de vie : commune lacustre prisée de Terre-Sainte, port et plage de la Falaise à Founex, vue Alpes et Léman depuis La Châtaigneraie • Piscine possible en option et plus-value • Pompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation double flux, chauffage au sol CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES • Type : villa jumelle neuve, 7,5 pièces • Surface habitable : 198 m² | Parcelle : 588 m² • Chambres : 4 | Salles d'eau : 3 | Bureau : 1 • Terrasse : 37 m² | Sous-sol : 67 m² • Stationnement : 2 places couvertes en garage • Énergie : PAC air/eau + photovoltaïque, label...

Élégante villa 7.5 Pièces familiale à Terre-Sainte / Elegant Family Villa 7.5 Rooms in Terre-Sainte

Bienvenue dans cette exceptionnelle maison individuelle de 7,5 pièces nichée dans le village très prisé de Founex (1297), dans le canton de Vaud. Construite en 2008 et récemment rénovée en 2024, cette spacieuse demeure offre 250 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1 010 m², alliant confort moderne et cadre naturel serein.La maison bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de l'année et est remarquablement calme, ce qui en fait un havre de paix idéal pour les familles en quête de tranquillité sans pour autant renoncer au confort.Points forts de la propriété :Extérieur élégant : une charmante façade rose pâle avec des fenêtres aux encadrements blancs, un toit en tuiles, une entrée couverte et une allée menant à un garage privé — le tout encadré par des haies soigneusement taillées et une végétation mature.Salon spacieux : Lumineux et aéré, avec de grandes fenêtres, des canapés à motifs, une table basse et un vaste coin salon supplémentaire — parfait pour les réunions de famille.Chambres confortables : des pièces spacieuses avec un parquet chaleureux, de grands lits et une décoration de bon goût, offrant un havre de paix reposant.Balcon et jardin : Un balcon privé donnant sur un jardin magnifiquement entretenu, agrémenté de hautes haies et d'arbres matures, ainsi que d'une pelouse paisible et d'un patio — idéal pour se détendre en plein air.Emplacement et environs : Située dans le paisible village de Founex, sur les rives de l'arc nord du lac Léman, cette maison offre un cadre de vie enviable. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant un accès facile à l'ensemble de la région. Les familles apprécieront la proximité de trois écoles, situées à moins de 12 minutes à pied. Les environs sont verdoyants et luxuriants, avec une atmosphère résidentielle calme, paisible de jour comme de nuit.Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison familiale magnifiquement entretenue et prête à emménager dans l'une des communautés les plus prisées et les plus tranquilles du canton de Vaud. Que vous recherchiez de l'espace, du confort ou un lien avec la nature, cette propriété répond à toutes vos attentes.Welcome to this exceptional 7.5-room single-family home nestled in the sought-after village of Founex (1297), in the Canton of Vaud. Built in 2008 and freshly renovated in 2024, this spacious residence offers 250 m² of living space on a generous 1,010 m² plot, combining modern comfort with a serene natural setting.The home enjoys sunny exposure throughout the year and is remarkably quiet, making it an ideal retreat for families seeking peace and tranquility without sacrificing convenience.Property highlights: • Elegant Exterior: A charming light pink façade with white-framed windows, a tiled roof, a covered entrance, and a driveway leading to a private garage — all framed by neatly trimmed hedges and mature greenery. • Spacious Living Room: Bright and airy with large windows, patterned sofas, a coffee table, and a generous additional seating area — perfect for family gatherings. • Comfortable Bedrooms: Spacious rooms with warm wooden flooring, large beds, and tasteful décor offering a restful sanctuary. • Balcony & Garden: A private balcony overlooking a beautifully maintained garden with tall hedges and mature trees, complemented by a serene lawn and patio area — ideal for outdoor relaxation. Location & Surroundings: Situated in the peaceful village of Founex on the shores of Lake Geneva's northern arc, this home offers an enviable lifestyle. The closest bus stop is just a 5-minute walk away, providing easy access to the wider region. Families will appreciate the proximity to 3 schools within a 12-minute walk.This is a rare opportunity to acquire a beautifully maintained, move-in-ready family home in one of Vaud's most desirable and tranquil communities. Whether you are looking for space, comfort, or a connection to nature — this property delivers on every front.

Maison jumelée à Genolier

Maison jumelée 5.5 pièces🏡 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 à 𝐆𝐞𝐧𝐨𝐥𝐢𝐞𝐫 – 𝟒 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐬 𝐣𝐮𝐦𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞Nous sommes heureux de présenter un nouveau projet résidentiel situé dans le quartier très prisé de Sus‑Châtel, à Genolier.Ce développement comprend 4 logements répartis en 2 villas jumelles, proposés au prix de CHF 2’140’000.– TTC par lot. Chaque villa de 5.5 pièces bénéficie d’un jardin privatif, implantée sur une parcelle d’environ 732 m², avec la possibilité d’y installer une piscine ainsi qu’un couvert à voiture selon les besoins des futurs propriétaires.Les villas sont conçues avec des matériaux et équipements de qualité, dont de baies vitrées type Vitrocsa, réputées pour leurs cadres très fins offrant une luminosité exceptionnelle et une continuité visuelle entre intérieur et extérieur. Elles sont également équipées d’une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été pour un confort optimal toute l’année.L’emplacement est exceptionnel : vue dégagée sur le lac et les Alpes, environnement calme, luminosité optimale, jardin généreux, et gare de Sus‑Châtel accessible en 5 minutes à pied.𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬é𝐞 : Espace cuisine – salon – salle à manger ouvert Chambre / bureau de 10 m² WC visiteurs Terrasse de 45 m² Grand jardin compatible avec l’installation d’une piscine 2 places de parc extérieures + places visiteurs𝐄𝐭𝐚𝐠𝐞 : Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l’italienne) 2 chambres enfants (12-13 m2) Salle de bains enfants avec douche et baignoire𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 : Salle de jeux de 25 m² Buanderie individuelle Cave Rangement sous escalier Local technique commun (pour 2 lots)🛠️ Avancement du projet Les travaux de démolition et désamiantage de la villa existante sont déjà en cours. Le lancement de la construction est prévu cet été, selon l’avancement des ventes, pour une livraison entre l’été et l’automne 2027.🌿 Un cadre de vie privilégié Genolier offre un environnement exceptionnel :Commerces, restaurants et écoles Clinique médicale réputée Transports publics performants Taux d’imposition attractif : 52% Une opportunité rare pour profiter d’un confort de vie remarquable sur la Côte, dans l’une des communes les plus recherchées de la région.

Les Perles de Founex - Villa Taha'a, 7,5 pièces, construction THPE

Au coeur de la promotion Les Perles de Founex, à deux pas de la gare CFF de Coppet et du campus de l'Ecolint, la Villa Taha'a offre 198 m² habitables sur une parcelle de 582 m², avec garage couvert pour deux véhicules. Label THPE, signature Hugo Duarte SIA, livraison Septembre 2028. Prix d'entrée du programme.Quatre villas jumelles dessinées par l'architecte Hugo Duarte SIA, sur la parcelle 486 entre les chemins des Druvières et de Chante Bise. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées. La Villa Taha'a s'inscrit en deuxième position de la rangée et se distingue par son volume de garage plus généreux, dimensionné pour accueillir deux véhicules. Elle constitue le tarif d'entrée du programme.Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau de 14 m², WC-douche, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², prolongé par une terrasse de 37 m².À l'étage : quatre chambres de 14 m², 12,2 m², 12,2 m² et 11,4 m², une salle de bains avec double lavabo ainsi qu'une salle de douche.Le sous-sol complet de 67 m² comprend une grande pièce de 36 m² bénéficiant d'une cour anglaise, idéale comme chambre, bureau, salle de jeux ou fitness, ainsi qu'une buanderie et un local technique.La propriété dispose également d'un garage couvert pour deux véhicules ainsi que de quatre places pour vélos.Performance énergétique label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques en toiture (compteur dédié). Budget acquéreur de 50'000 CHF pour la cuisine et de 30'000 CHF par salle d'eau pour le choix des sanitaires. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. Une piscine peut être réalisée en option et plus-value (livrée d'origine uniquement sur la Villa Bora Bora, lot D).Founex est l'une des communes les plus recherchées de Terre-Sainte. Le campus de La Châtaigneraie de l'Ecole Internationale de Genève (Ecolint) est implanté sur la commune. La gare CFF de Coppet est à 3 minutes en voiture (Genève en 18 minutes en train, Léman Express RL1/RL2). L'autoroute A1 est accessible par la sortie 10 Coppet à quelques minutes, l'aéroport de Genève à 20 minutes. Lignes TPN 805 et 811 desservant le village, embarcadère CGN de Coppet à proximité.ATOUTS DU PROJET ET DE LA VILLA • Tarif d'entrée du programme à CHF 3'050'000, prix au m² SVN le plus bas des quatre villas (12'551 CHF/m²) • Garage couvert 2 places, atout pratique pour familles équipées de plusieurs véhicules • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : maîtrise des charges et empreinte réduite • Architecture contemporaine signée Hugo Duarte SIA, finitions et standard énergétique haut de gamme • 4 chambres + bureau, configuration idéale pour familles avec télétravail • Écoles internationales à proximité : Ecolint Campus La Châtaigneraie sur Founex même, Institut Le Rosey à Rolle (15 min), Collège du Léman à Versoix (10 min) • Mobilité : gare CFF Coppet 3 min (Genève 18 min, Léman Express RL1/RL2), autoroute A1 sortie 10 à quelques minutes, aéroport de Genève 20 min, lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet • Cadre de vie : commune lacustre prisée de Terre-Sainte, port et plage de la Falaise à Founex, vue Alpes et Léman depuis La Châtaigneraie • Piscine possible en option et plus-value • Pompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation double flux, chauffage au sol CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES • Type : villa jumelle neuve, 7,5 pièces • Surface habitable : 198 m² | Parcelle : 582 m² • Chambres : 4 | Salles d'eau : 3 | Bureau : 1 • Terrasse : 37 m² | Sous-sol : 67 m² • Stationnement : 2 places couvertes en garage • Énergie : PAC...

Vue spectaculaire et confort moderne à Genolier

Villa rénovée avec vue spectaculaire et confort moderne à GenolierPerchée au sommet du charmant village de Genolier, cette villa jumelée récemment rénovée allie harmonieusement confort, style contemporain et respect des normes énergétiques actuelles. Offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont Blanc depuis ses trois niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, communiquant avec une salle à manger et un séjour chaleureux doté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que des toilettes visiteurs - idéal pour des moments conviviaux.À l'étage, la villa propose trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une élégante salle de douche, tandis que la troisième est une chambre en suite avec sa propre salle de bains.Les combles ont été aménagés en un espace détente comprenant une salle TV, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.Le sous-sol comprend une pièce avec sauna et douche, deux vastes caves ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, le jardin verdoyant, intime et paisible, invite à la détente autour d'un four à pizza traditionnel. Un garage ainsi que quatre places de parking extérieures complètent ce bien d'exception.Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette villa unique!Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifique maison de 5.5 pièces à Vich

Située dans le cadre paisible et recherché du village de Vich, cette remarquable villa individuelle de 5,5 pièces se distingue par ses volumes généreux, son architecture aérienne et son environnement naturel privilégié. Offrant une surface habitable de 214 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose également d'un vaste sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une réception lumineuse où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine équipée. Véritable coeur de la maison, le salon impressionne par sa hauteur sous plafond spectaculaire, sublimée par une galerie en mezzanine. Une imposante cheminée ouverte complète cet espace, créant une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. Les larges baies vitrées invitent à la détente sur une terrasse de 95 m², prolongeant la vie vers un jardin arboré de plus de 1 200 m². Ce niveau compte également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC visiteurs.L'étage est dédié à l'intimité. On y découvre une suite parentale d'exception dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée. La galerie ouverte, surplombant le séjour, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau inspirant, une bibliothèque ou un coin lecture baigné de lumière. En complément, le sous-sol de 74 m², chauffé et bénéficiant d'une lumière naturelle, offre un potentiel remarquable pour un atelier ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin de 1 280 m² est un véritable havre de paix, bercé par le doux murmure de la Serine qui borde la propriété - un privilège rare garantissant une quiétude absolue. Entretenue avec le plus grand soin, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et profite d'équipements modernes et performants. Elle est notamment équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude ainsi que de panneaux photovoltaïques pour la consommation d'électricité. Jusqu'à 5 véhicules peuvent se stationner. Alliant cachet, volumes d'exception et confort énergétique, cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité.

UNE SITUATION IDÉALE ENTRE LAC ET VIGNES

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Magnifique maison avec vue imprenable et cachet authentique

Érigée sur une magnifique parcelle cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, offrant une spectaculaire vue panoramique sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes.Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Perroy, cette propriété séduit par son authenticité, son charme et la qualité irréprochable de son entretien.Rénovée et agrandie en 2013, la maison déploie env. 250 m² habitables, harmonieusement répartis entre espaces de jour et de nuit.Les propriétaires actuels, passionnés d'architecture et de décoration, ont su valoriser la personnalité et l'architecture de la maison dans les moindres détails. Chaque espace dégage une atmosphère classique et apaisante, où se mêlent élégance, équilibre et douceur de vivre.Disposition des espaces : Au rez - L'espace jour • Un accueillant hall d'entrée avec penderie intégrée • Une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et un espace dînatoire convivial, l'ensemble largement ouvert sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, baignant la pièce de lumière et révélant la vue imprenable sur le lac • Une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir • Une cuisine habitable, entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse dînatoire idéale pour les repas en plein air Au rez - L'espace nuit • Trois chambres confortables et une salle de bains A l'étage • Une Suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Un bureau ou chambre d'appoint Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un local de rangementLes extérieurs offrent plusieurs coins terrasses ensoleillés, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parc.----------La propriété dispose encore d'un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager des extensions selon les besoins.Alliance subtile de cachet, de confort et de lumière, cette demeure familiale incarne l'élégance intemporelle et le charme d'une maison entretenue avec soin, dans un cadre exceptionnel face au Léman.

RARE: Magnifique villa individuelle rénovée à Commugny avec jardin exceptionnel

// Contactez moi pour découvrir d'autres bien en off market à Terre Sainte// Venez découvrir cette magnifique villa individuelle de 7.5 pièces rare à la vente et entièrement rénovée située dans la charmante commune de Commugny, dans le canton de Vaud, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Coppet. Répartie sur 2 niveaux de 160m2 chacun, cette belle maison familiale de 5 chambres qui offre un cadre de vie calme et agréable se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - spacieux salon et salle à manger donnant sur la terrasse et le magnifique jardin arboré - grande cuisine ouverte équipée - cheminée - 3 chambres - 1 salle de bain - WC invité Extérieurs: - Terrasse et beau jardin bordé par un ruisseau, sur un terrain de 1335 m² - 1 Garage fermé et 3 places extérieures privées - terrain piscinable. En souplex (niveau jardin): - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 cuisine - beaucoup de rangements - Bonker - Acces garage avec porte automatique - Local technique (3 cuves à fioul, 1000l chacune) - Chaudière avec porte anti feu. Environnement privilégié : Cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et ensoleillé. La villa est idéalement conçue pour les familles avec enfants et offre un cadre de vie paisible. L'arrêt de bus est à 5 minutes à pied, assurant une bonne desserte en transports publics et la Gare de Coppet. Disponible immédiatement, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété familiale de qualité dans une région prisée du canton de Vaud. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et tranquillité! IMPORTANT: le terrain dispose d'une importante réserve de construction qui offre la possibilité d'ajouter un étage de 160m2 habitables à la maison! Visitez cette maison rare à la vente sans plus tarder!

Charmante Villa à Commugny - Potentiel d'Agrandissement

Située au coeur de la prestigieuse commune de Commugny, cette propriété de style Maison Vaudoise offre un cadre de vie idyllique, conjuguant calme absolu et confidentialité. Érigée sur une généreuse parcelle arborée de 1 275 m², elle développe une surface habitable d'environ 165 m² (pour environ 212 m² utiles) au sein d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles internationales et des axes autoroutiers.Les points clés :- Espaces de vie, de nuit & polyvalents : Répartis sur 3 niveaux, les intérieurs proposent 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, ainsi que 2 pièces polyvalentes aménagées au sous-sol, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport.- Extérieurs privilégiés : Un vaste jardin propice à la détente, sublimé par plusieurs arbres fruitiers (deux cerisiers, un pommier et un figuier). Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine (sous réserve d'autorisations).- Stationnement complet : Un garage couvert pour 2 véhicules et 4 places de parc extérieures.Un potentiel d'évolution rare : sa réserve constructible (coefficient non saturé) offre de magnifiques perspectives d'extension ou d'agrandissement. Soigneusement entretenue, la maison a bénéficié d'une rénovation et transformation majeure en 2017, suivie de plusieurs améliorations au fil des ans. Elle dispose d'un plan flexible, idéal pour moduler les volumes selon vos envies. De plus, sa configuration se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires, une opportunité idéale pour optimiser son efficacité énergétique tout en bénéficiant de déductions fiscales.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer à Terre-Sainte et façonner sa demeure idéale.Commugny est l'une des communes les plus prisées de la région de la Terre Sainte, à quelques minutes de Coppet et à environ 15 minutes de Genève et de son aéroport international. Bénéficiant d'excellentes connexions routières et de transports publics, elle offre la tranquillité d'un village résidentiel proche du lac Léman, combinée à un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied. La gare de Coppet, à proximité, offre une connexion directe avec Genève en seulement 9 minutes. Boutiques, supermarchés et services, y compris le Chavannes Centre, sont accessibles en 10 minutes en voiture.La toute nouvelle piscine couverte de Coppet et la patinoire, ainsi que le théâtre communal et sa riche programmation culturelle, sont accessibles en 5 minutes.Commugny est desservie par des écoles publiques de qualité, facilement accessibles à vélo ou à pied via des chemins sécurisés. Plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité immédiate :- Établissement secondaire Coppet, Les Rojalets : environ 3 minutes en voiture- La Châtaigneraie (École Internationale de Genève) : environ 5 minutes en voiture- Collège du Léman à Versoix : environ 10-12 minutes- Institut Florimont : environ 20 minutes- Montessori Riviera & Lake School : également rapidement accessibleLes enfants peuvent profiter d'un haut niveau d'indépendance, se rendant en toute sécurité à vélo aux écoles, activités sportives et infrastructures villageoises. Commugny offre un environnement paisible et verdoyant avec un accès facile aux sentiers au bord du lac, aux clubs de voile et de tennis, aux terrains de football et à une vie communautaire dynamique.En choisissant Commugny, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre sûr, international et bien connecté, où vos enfants peuvent grandir entre lac et campagne tout en restant proches des grands centres urbains et d'affaires.

Maison familiale en plein coeur de Terre Sainte

---- Exclusivité John Taylor ----- À l'étage: Un appartement indépendant offrant un excellent rendement, idéal pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu locatif intéressant ou récupérer cet espace pour créer une maison familiale. Rez-de-chaussée: Un vaste salon baigné de lumière, au style moderne, donnant directement sur un superbe jardin entièrement clos, parfait pour profiter d'un cadre apaisant. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une grande suite parentale avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Une deuxième chambre polyvalente : idéale comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bain élégante complète ce niveau. Sous-sol: Un studio entièrement aménagé, idéal pour une activité professionnelle, un espace bien-être, un lieu de gaming ou encore pour accueillir vos invités en toute intimité. Chaque niveau bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant une flexibilité exceptionnelle. Extérieurs: Un jardin intime et verdoyant, véritable havre de paix, soigneusement arboré. Une belle terrasse aménagée, parfaite pour des moments de convivialité en plein air, en famille ou entre amis. Stationnement: Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.

Entre Lac et Jura – Villa familiale de 6.5 pièces, entièrement rénovée à La Rippe

Située dans le charmant village de La Rippe, au pied du Jura et à quelques minutes de Nyon, cette spacieuse villa contiguë de 225 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre nature, tranquillité et proximité urbaine.Répartie sur 4 niveaux, la maison a bénéficié d’une rénovation complète récente réalisée avec soin.Les volumes généreux, la luminosité et les espaces extérieurs soigneusement aménagés en font un bien parfaitement adapté à une famille recherchant confort et qualité de vie.Distribution • Grand séjour avec conduit pour poêle à bois et accès terrasse/jardin • Cuisine ouverte équipée • 5 chambres • 3,5 salles de bain • Combles aménagés avec terrasse • Grande pièce polyvalente au sous-sol • Local technique / buanderie • 2 places de parc intérieures Extérieurs • Jardin privatif avec terrasse • Environnement calme et verdoyant Situation • École primaire à 150 m • Quelques minutes de Nyon • Accès rapide autoroute Genève-Lausanne • Proximité Signy Centre • Bus pour Nyon à 200 m Prix de vente : CHF 2’190’000.–Disponibilité immédiate.Dossier complet et visites sur demande.* Photos non contractuelles qui ont été retouchées en "home staging" virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement.

Magnifique maison de village de 6,5 pièces à Arzier-Le Muids

Au cœur d’un village paisible, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de village entièrement rénovée saura séduite par son parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.Edifiée sur une parcelle de 572 m², cette propriété rare développe environ 200 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Réhabilitée en 2013 puis rénovée avec soin dans le respect de son authenticité architecturale, elle offre une harmonie réussie entre matériaux nobles, prestations contemporaines et technologies durables.A l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.Enfin, la maison se distingue par des équipements performants et écoresponsables, comprenant une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Au cœur de Rolle — Villa de 5,5 pièces avec appartement indépendant de 2 pièces et piscine

En exclusivité – Située au cœur de Rolle, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte vaudoise, cette propriété rare se distingue par sa configuration idéale : une villa familiale de 5,5 pièces complétée par un véritable appartement indépendant de 2 pièces, entièrement aménagé et parfaitement autonome.À seulement quelques pas du lac, du centre historique, des écoles et de la gare, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, accessibilité et cadre résidentiel privilégié.La villa principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte de standing ainsi qu’une première chambre. De larges baies vitrées offrent un accès direct au jardin privatif entièrement clôturé, à la terrasse et à la superbe piscine, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’étage propose deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Le véritable atout de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces d’environ 50 m² situé au niveau inférieur. Entièrement équipé et disposant de son propre accès, il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un enfant souhaitant plus d’autonomie, rendement locatif, accueil d’invités ou encore activité professionnelle indépendante. Il peut également être relié directement à l’habitation principale via l’escalier intérieur afin de créer un seul et même espace de vie.Ce niveau comprend également une cave à vin, une grande buanderie ainsi qu’un abri PC.La propriété bénéficie par ailleurs d’un atout particulièrement rare à Rolle : cinq places de stationnement, comprenant un garage fermé, un couvert pour trois véhicules ainsi qu’une place extérieure supplémentaire.Entièrement rénovée, la villa est équipée d’une pompe à chaleur desservant les trois niveaux, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges énergétiques. Avec ses 280 m² habitables, 350 m² utiles et un volume de 1’536 m³, cette propriété offre des proportions particulièrement recherchées sur la Côte vaudoise.Le quartier, résidentiel, familial et sécurisé, bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux écoles locales et internationales, tout en restant à proximité directe du lac et des vignobles classés UNESCO.Les biens offrant une telle combinaison entre emplacement, volumes, prestations et appartement indépendant restent extrêmement rares sur le marché de Rolle.Agences et courtiers s’abstenir.

Lumineuse villa familiale avec jardin et double garage

Découvrez cette magnifique villa jumelée située à Commugny, au sein d’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de la région. Édifiée en 1989 sur une parcelle de 600 m², cette propriété allie discrétion, confort et une luminosité exceptionnelle du matin au soir.Les espaces de vieDéployant près de 160 m² habitables (environ 250 m² utiles), la maison se compose de 5,5 pièces distribuées avec élégance : • Espace Jour : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre largement sur l'extérieur, effaçant la limite entre intérieur et jardin. Une cuisine fermée parfaitement agencée complète ce niveau. • Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses offrant calme et intimité à chaque membre de la famille. • Salles d'eau : Deux salles de bains à l'étage (une avec douche, l'autre avec baignoire) ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée. Extérieurs et AnnexesLe jardin de 400 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement orienté, il invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage en famille sous le soleil de la Terre Sainte. Côté pratique, la villa dispose d'un garage double et de trois places de parc extérieures.Confort et PerformancePartiellement rénovée en 2020, la maison répond aux exigences actuelles : • Isolation périphérique performante. • Fenêtres double vitrage sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale. • Excellente efficacité énergétique garantissant un confort optimal en toute saison. L’emplacementSituée à deux pas de la frontière genevoise, cette villa incarne l'équilibre parfait : la douceur de vivre d'un village de prestige et la proximité immédiate des commodités internationales.Disponibilité : A convenir

Villa individuelle d'exception avec vue dégagée sur la nature

Une villa familiale d'exception À Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette opportunité rare : une villa individuelle implantée sur une magnifique parcelle de 1'161 m² avec vue dégagée sur la campagne.Le prix comprend un projet de transformation complet permettant de créer une élégante villa familiale de 7.5 pièces avec 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, de généreux espaces de vie et des prestations contemporaines.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, stores électriques et parquets massifs), la propriété bénéficie d'une excellente base constructive ainsi que d'un CECB C.Une solution idéale pour profiter d'une maison entièrement repensée selon les standards actuels, avec un budget maîtrisé et un délai de réalisation réduit, à seulement quelques minutes de Nyon.Pour toutes informations complémentaires :Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Villa d'exception avec vue panoramique sur le Mont-Blanc, le lac Léman et les Alpes

Genolier - Propriété d'exception avec panorama lac & Alpes HÊME Luxury Realty, la division dédiée à l'immobilier d'exception de Maillard Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette propriété exclusive située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genolier.Érigée sur une parcelle de plus de 1'500 m², cette élégante villa d'environ 250 m² habitables offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Elle dispose notamment de vastes espaces de réception, de plusieurs chambres, d'un studio indépendant avec entrée privative, d'un espace bien-être avec sauna ainsi que de nombreuses pièces polyvalentes.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine, pool house entièrement équipé, terrasses panoramiques et jardin soigneusement aménagé.Idéalement située entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête de discrétion, de confort et d'un art de vivre privilégié sur La Côte.Une adresse exclusive où élégance, sérénité et panorama d'exception se rencontrent.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35