27 Treffer - Haus kaufen in 1272 (Genolier)

Charmante maison ancienne avec des caractéristiques irrésistibles

Nichée au coeur du village de Genolier, cette charmante propriété de 12 pièces allie l'élégance intemporelle au confort moderne. Disposée sur trois étages plus le sous-sol, elle offre des intérieurs spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de haute qualité.L'attrait de cette propriété est renforcé par un studio indépendant en duplex avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l'hébergement d'invités ou d'une nounou.Située dans un quartier recherché de Genolier, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous profiterez également d'une proximité avec la nature environnante et ses paysages pittoresques.Caractéristiques:Rez-de-chaussée- Hall d'entrée avec WC visiteur et vestiaire- Cuisine- Séjour- Salon- Salle à mangerÉtage- Hall d'étage avec armoires encastrées- 1 chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing,- 1 chambre ou salon avec cheminée, mezzanine et salle de bain attenante,- 1 chambre avec salle de bain attenante,- 1 chambre ou salon avec mezzanine, nurserie et 1 salle de bain attenante,- 1 WC et 1 RéduitCombles- BureauSous-sol- Salle de gym avec sauna, jacuzzi, douche et WC- Buanderie et Lingerie- Cave à vin- Cellier- Local technique- ChaufferieExtérieur- Terrasse en pierres naturelles- Jardin arborisé avec arrosage automatique et illumination- Cour pavée- Couvert pour 2 voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques et plusieurs places de parc extérieuresAnnexe- Studio indépendantRez- Cuisine- Salon1er étage- Chambre avec salle de bains attenanteÉnergie Renouvelable et Installation de Chauffage- 19 Panneaux photovoltaïques- Chauffage au mazout- Distributeur de chaleur par radiateursSurfaces et Volumes:- Surface habitable : approx. 590 m2- Surface utile : approx. 740 m2- Surface au sol: 219 m2 villa + 10 m2 Bûcher- Couvert à Voitures: 32 m2- Volume villa: 2168 m3Année de construction : 1930Taxe communale: 0,52Date de livraison : à convenirGenolier est un charmant village d'environ 2'000 habitants situé au pied du Jura entre Lausanne et Genève, dans le district de Nyon. Il se trouve à moins de 20 minutes en voiture des principales écoles internationales et à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève. L'autoroute est accessible en 7 minutes en voiture.Genolier offre de nombreux avantages aux familles qui décident de s'installer dans le village.Dans le domaine de l'éducation par exemple, Genolier s'est associé aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue pour créer l'EPSGE (Etablissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accueille des élèves âgés de 10 à 15 ans.Divers restaurants, magasins et la pharmacie permettent de faire ses courses sans devoir nécessairement se rendre au supermarché. La clinique privée offre également des services de premiers secours et est donc également accessible aux patients qui ne bénéficient pas d'une couverture d'assurance complémentaire.Pour les loisirs, Genolier propose des activités sportives et culturelles, comme le club de football de Genolier-Begnins, le club de bowling, le GGG - Groupe de gymnastique de Genolier, la Société de tir et la Compagnie de théâtre de Genolier.En matière de fiscalité, Genolier est l'une des communes dont le taux d'imposition est le plus bas (52%).Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Mme Roberta Geniniroberta@agoodday.chwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlM +41 78 766 93 14

Belle et lumineuse villa à la vue panoramique

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Venez visiter cette villa à la vue incroyable sur le lac Léman et le Mont-Blanc, située à Le Muids aux portes de Genolier.Erigée sur une parcelle de près de 2'000 m2, cette villa individuelle de plain pied avec sous-sol complet, d'une surface utile de 630 m2 et dont toutes les fenêtres ouvrent en direction de la vue, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de magnifiques volumes.Sa vue, sa distribution, ses grandes baies vitrées, son exposition Sud-Est, sont quelques-uns de ses atouts majeurs qui sauront ravir une famille en quête de tranquillité et d'espaces.Elle se compose comme suit:REZ:- salle-à-manger avec cheminée exposée intérieur / extérieur- cuisine- salon avec cheminée et une mezzanine- 1 chambre parentale avec jardin d'hiver, espace dressing et salle-de-bains privative- 2 chambres- 1 salle-de-douches- hall d'entréeREZ INFERIEUR:- pièce polyvalente avec entrée indépendante- 1 chambre- 1 salon télé- 1 salle-de-douches- dégagement avec sauna- buanderie- cave à vins- garde manger- chaufferieEXTERIEUR:- garage double- cour privée- jardin clos et arboré

Propriété contemporaine avec vue Lac

Située à Genolier et bénéficiant d'une magnifique vue sur les Alpes, le Lac mais aussi le Jura, cette propriété contemporaine vous séduira à peine la porte d'entrée franchie.Les matériaux de grande qualité, une technologie poussée et une décoration exceptionnelle en font un bien incomparable sur le marché et la placent dans la catégorie "haut standing". De larges terrasses, une piscine, un garage pour 2 voitures et un jardin minimaliste entourent cette superbe propriété. C'est une propriété rare sur le marché, à ne pas louper!In Genolier gelegen und mit herrlichem Blick auf die Alpen, den See und den Jura, wird Sie dieses moderne Anwesen direkt vor der Haustür verführen. Die hochwertigen Materialien, die fortschrittliche Technologie und die außergewöhnliche Dekoration machen es zu einem unvergleichlichen Gut auf dem Markt und bringen es in die Kategorie High Standing.Ein geräumiger Eingang führt zu einem prächtigen, hellen Wohnzimmer mit großen Öffnungen, einer funktionalen und funktionalen Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Kinoraum. Die Etage, die dem Nachtbereich gewidmet ist, umfasst vier wunderschöne Zimmer mit Bad und die Elternsuite. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Stauraum, ein prächtiger Weinkeller und ein Wellnessbereich.Große Terrassen, ein Swimmingpool, eine Garage für 2 Autos und ein minimalistischer Garten umgeben dieses herrliche Anwesen.Es ist ein modernes Hotel, Design und hohes Ansehen.Located in Genolier and enjoying a magnificent view of the Alps, the Lake but also the Jura, this contemporary property will seduce you just the front door. The high quality materials, advanced technology and exceptional decoration make it an incomparable good on the market and place it in the High Standing category. A spacious entrance leads to a magnificent bright living-room thanks to its large openings, a functional and functional kitchen with an adjoining pantry, and a cinema room. The floor dedicated to the night part includes four beautiful rooms with bathroom and the parental suite. The basement includes technical rooms, storage space, a magnificent wine cellar and a Wellness area.Large terraces, a swimming pool, a garage for 2 cars and a minimalist garden surround this superb property.It is a modern property, design, and high standing.

Maison de village avec rendement et piscine !

Quand le moderne rencontre l'ancien pour ne former qu'un.... Cette villa de prestige bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre du village de Genolier. La parcelle de 845 m² est joliment aménagée et son climat intimiste vous procurera un sentiment de bien être et de tranquillité. Son ensoleillement est total. Une piscine avec courant de nage, une très jolie terrasse ensoleillée ou ombragée, une cour intérieure pavée et un magnifique jardin avec de nombreuses essences complètent les extérieures de cette ravissante maison de village.Construite autour de 11020 et entièrement rénovée en 2007, cette magnifique demeure se compose de 10 pièces, un loft en duplex de 3,5 pièces et d'un studio indépendant. Seuls des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité ont été choisis pour cette maison. L'intérieur est tout en élégance avec de grands espaces à vivre, un ameublement absolument exquis et une belle hauteur de plafond.La propriété possède également un charmant appartement style loft très moderne composé d'un immense espace ouvert salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambre à coucher en suite et un charmant balcon. La vue depuis les pièces à vivre est imprenable sur le village et le lac.Une annexe avec un studio très joliment agencé et 3 places de parc extérieures complètent ce bien.Il s'agit d'un bien unique en son genre qui saura combler ses futurs propriétaires alliant vue de rêve, prestations haut de gamme et rénovations d'excellentes qualités. A la première visite le charme opère et il n'est pas possible de demeurer insensible à cet objet dont le maître-mot est "coup de coeur"Le charmant village de Genolier bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Nyon, à 25 minutes de Genève et à 30 minutes de Lausanne. La voie de chemin de fer relie Nyon toutes les 15 minutes.Idéal pour les familles grâce à sa crèche et ses écoles primaire et secondaire. Différents commerces tels qu'une boucherie, une épicerie/poste, une pharmacie, un kiosque à fleurs et une prestigieuse clinique.When modern meets ancient to form one.... This prestigious villa enjoys an exceptional location in the center of the village of Genolier. The plot of 845 m² is nicely arranged and its intimate climate will give you a feeling of well-being and tranquility. It is completely sunny. A swimming pool with swimming current, a very nice sunny or shaded terrace, a paved inner courtyard and a beautiful garden with many species complete the exterior of this charming village house.Built around 11020 and completely renovated in 2007, this magnificent house consists of 10 rooms, a 3.5 room duplex loft and an independent studio. Only high quality materials and finishes have been chosen for this house. The interior is elegant with large living spaces, exquisite furnishings and high ceilings.The property also has a charming modern loft style apartment with a huge open plan living/dining area, a fully equipped kitchen, two en suite bedrooms and a charming balcony. The view from the living rooms is breathtaking over the village and the lake.An annex with a very nicely arranged studio and 3 outside parking spaces complete this property.This is a unique property that will delight its future owners, combining a dream view, top of the range services and excellent quality renovations. At the first visit the charm operates and it is not possible to remain insensitive to this object whose key word is "coup de coeur".The charming village of Genolier benefits from an ideal location, only 10 minutes from Nyon, 25 minutes from Geneva and 30 minutes from Lausanne. The railroad line connects Nyon every 15 minutes.Ideal for families thanks to its crèche and its primary and secondary schools. Various shops such as a butcher's shop, a grocery...

Magnifique propriété de caractère au coeur du village

Barnes I La Côte a le plaisir de proposer à la vente une ancienne ferme du XIXème siècle aux beaux volumes et ayant conservée tout le charme de l'ancien.Érigée sur une parcelle de plus de 1'000 m², située au coeur du village de Genolier ce bien propose un cadre idyllique, offrant différentes essences, à l'abri des regards et des nuisances.Cette propriété de caractère offre de jolies prestations déployées sur quatre niveaux :Le rez de chaussée se compose d'un généreux hall d'entrée, d'un magnifique double séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une spacieuse salle à manger, d'un office et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec îlot central ; le tout donnant accès à une belle terrasse dallée conduisant vers le jardin. Des toilettes d'invités et un vestiaire complètent ce niveau.Le premier étage où se trouve l'espace nuit, distribue quatre chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bains en-suite avec baignoire / douche et toilettes, deux très belles chambres avec chacune des espaces en mezzanine et leurs salles de bains avec toilettes, et une quatrième avec également sa salle de bains et toilettes en-suite. De nombreux rangements intégrés complètent ce niveau.Le dernier niveau donne accès à un espace bureau / bibliothèque au calme, bénéficiant d'air conditionné.Le sous-sol, possédant deux accès distincts, bénéficie d'une salle de jeux / home cinéma, d'une salle de sport offrant un espace spa avec jacuzzi, sauna, douche et toilettes, d'une grande buanderie, de différentes pièces de rangement, de locaux techniques et d'une belle cave à vin.Enfin, un logement de 2.5 pièces sur deux niveaux, avec petite kitchenette, salon, salle de douche / toilettes et cinquième chambre possédant une entrée indépendante, permet d'accueillir aisément des invités, du personnel ou des éventuels locataires.Les aménagements extérieurs sont soignés et permettent une agréable intimité. La grande terrasse est en pierres naturelles et le terrain déployé sur deux niveaux laisse son jardin magnifiquement arboré de plus de 730 m² se découvrir petit à petit.Une cour pavée intérieure offrant un garage pour deux véhicules, équipé d'une station de recharge et différentes places de stationnement complètent cette propriété.Cette ancienne ferme chargée d'histoire, allie parfaitement l'authenticité du charme de l'ancien (pierres naturelles, poutres apparentes, cheminées...), le confort du récent (panneaux solaires, bonne isolation, store électrique?etc) et les volumes recherchés par les amateurs désireux d'habiter dans un lieu unique, entouré de verdure et de calme, tout en étant au coeur du village. _________________________Barnes I La Côte is pleased to offer for sale an old 19th century farmhouse with beautiful volumes and which have kept all the charm and authenticity of the old.Built on a plot of more than 1,000 m², located in the heart of the village of Genolier, this property offers an idyllic setting sheltered from prying eyes and nuisances.This characterful property offers attractive services spread over four levels:The ground floor consists of a generous entrance hall, a magnificent double living room with fireplace and exposed beams, a spacious dining room, a pantry and a fully fitted, high-end kitchen ; all rooms giving access to a beautiful paved terrace leading to the garden. A guest toilet and a cloakroom complete this level.The first floor where the sleeping area is located, distributes four bedrooms: a master suite with dressing room and en-suite bathroom with bathtub/shower and toilet, two very beautiful bedrooms each with mezzanine spaces and their own bathrooms with toilet, and a fourth one also with its en-suite bathroom and toilet. Various built-in storage spaces complete this level.The last level gives access to a quiet office / library space, benefiting from air conditioning.The basement, with two separate accesses, benefits from a games room / home cinema, a gym offering a spa area with jacuzzi, sauna, shower and toilet, a large laundry room, various storage rooms, technical rooms and a beautiful wine cellar.Finally, a independente accommodation on two levels, with a small kitchenette, living room, shower room / toilet and fifth bedroom with a separate entrance, makes it easy to accommodate guests, staff or potential tenants.The outdoor facilities are neat and allow a pleasant intimacy. The large terrace is made of natural stone and the land spread over two levels allows its magnificently wooded garden of more than 730 m² to be discovered little by little.An interior paved courtyard offering a garage for two vehicles, equipped with a charging station and various parking spaces complete this property.This old farmhouse steeped in history, perfectly combines the authenticity of the charm of the old (natural stones, exposed beams, fireplaces...etc), the comfort of the recent (solar panels, good insulation, electric blinds...etc) and the volumes sought after by enthusiasts wishing to live in a unique place, surrounded by greenery and calm, while being in the heart of the village.

Pour les amateurs de vieilles pierres

Authenticité, Chic et Raffinement sont les maîtres mots pour désigner cette maison de village.Au coeur de Genolier, à proximité immédiate de tout, cette charmante maison de village est une pure merveille.Rénovée avec beaucoup de goût en 2017, elle est idéale pour une famille recherchant la facilité de vie.Poutres et pierres apparentes, elle allie le charme de l'ancien, mixée avec une décoration actuelle: le résultat est bluffant.Les pièces de vie sont vastes mais très chaleureuses. Un jardin, une belle terrasse, ainsi qu'un garage pour deux voitures complètent la propriété.C'est une maison coup de coeur...Authenticity, Character and Refinement are the key words to describe this house located in the village of Genolier.In the heart of town with all amenities close by, the house has been renovated with great taste in 2017.Exposed beams and stones, it combines the charm of the old, mixed with modern decoration: the result is just stunning.The day areas are spacious and cozy and the night area offers 6 bedrooms.A garden, a beautiful terrace, as well as a garage for two cars complete the property.Contact us for a visit.

Demeure d'exception en plein coeur du village

Barnes I La Côte vous propose ce magnifique corps de ferme du 17ème siècle totalement rénové en 2007, niché en plein milieu du village et composé de plusieurs habitation.Cette propriété de village intimiste, de plus de 1020m2 habitables, se compose du corps de ferme de 10 pièces, d'un loft en duplex de 3.5 pièces et d'un studio indépendant. Elle saura vous séduire grâce à son charme et son intérieur lumineux, mélangeant des matériaux nobles tels que pierres naturelles, bois, etc...Un splendide jardin parfaitement arboré avec piscine et sa nage à contre-courant, ainsi qu'une cour pavée avec 3 places de parking complètent l'harmonie de ce lieu où le bien être se ressent dès le passage du portail.

Villa contemporaine - Genolier

- À 10 minutes du centre-ville- Orientation sud- Bien à deux niveaux avec un sous-sol- État neuf- Jardin- Piscine extérieure- Box double- Pompe à chaleur- Entrée à convenirAu sud de la gare, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare Nyon ? St-Cergue (à 10 minutes du centre-ville de Nyon), construction de 3 villas individuelles avec garage double.Dans un environnement calme et arboré, cette spacieuse villa avec piscine chauffée, comprend 3 niveaux avec une exposition Sud.Finitions et prestations de qualité au gré du preneur. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur.Livraison possible printemps 2024. Sur demande, nous pouvons vous transmettre le descriptif de construction et les budgets de finitions alloués.La villa A de 9.5 pièces est distribuée comme suit : au sous-sol • un hall • une cave à vin • deux grandes caves • un local technique / buanderie au rez-de-chaussée • un hall d'entrée • une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec accès à la terrasse • un hall avec placards pour accéder à la chambre avec accès terrasse • une salle de douches et w.-c. avec fenêtres • un garage double au 1er étage • un hall • trois chambres avec placards • une chambre avec dressing et salle de douches et w.-c. avec fenêtres • une salle de bains avec w.-c. et fenêtres

Charme et authenticité

Bienvenue dans cette charmante maison nichée au coeur du village de Genolier, où l'histoire rencontre le confort moderne. Avec ses 300m2 répartis sur quatre niveaux, cette résidence offre un espace généreux et fonctionnel pour accueillir votre famille dans un cadre idyllique.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Chaque détail, de l'ascenseur privé aux finitions élégantes, a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère accueillante et pratique.Les quatre chambres spacieuses offrent à chacun de ses occupants un espace de vie personnel, tandis que la terrasse paisible vous invite à vous détendre et à profiter du calme environnant. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner au soleil levant ou de partager des moments conviviaux avec vos proches lors de douces soirées d'été en regardant les enfants jouer dans le joli jardin commun.Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, vous rendre à l'école ou simplement flâner dans les rues pittoresques du village, tout est à portée de main.Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est sa piscine intérieure. Bien qu'elle nécessite une rénovation, elle offre un potentiel immense pour créer votre propre oasis de détente. Imaginez-vous plonger dans ses eaux rafraîchissantes, peu importe la saison, et savourer des moments de bien-être sans même avoir à quitter votre maison.De plus, deux places de parc couvertes et une place de parc extérieure, en sus du prix de vente (CHF 85'000.- les trois), complètent agréablement ce bien d’exception.En somme, cette maison à Genolier est bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Si vous êtes à la recherche d'un lieu où confort, charme et commodité se rejoignent, ne cherchez pas plus loin. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son potentiel infini.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, venez visiter ! +41765629817 Christelle Jaquier

Élégance et Raffinement

Située sur les hauteurs de Genolier, dans un quartier prisé, cette propriété à l'abri des regards est un vrai petit bijou.Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, le style et la décoration sont parfaits et ne peut que convenir, même aux plus exigeants.De jolis volumes, une belle luminosité, un jardin minimaliste avec une belle piscine chauffée et de nombreuses places de parking en font une maison coup de coeur!Contactez-nous pour un dossier complet. Located on the heights of Genolier, in a quiet neighborhood, this cozy and modern property offers an easy floor distribution, as well as absolute comfort.Perfectly maintained, the house requires no work. The stylish interior offers high-end finishes with materials selected with taste. Pretty volumes, plenty of natural light, a minimalist garden with a beautiful heated swimming pool and plenty of parking spaces make this a house an absolute "coup de coeur"!Contact us for a complete property showcase.

Villa contemporaine - Genolier

- À 10 minutes du centre-ville- Orientation sud- Bien à deux niveaux avec un sous-sol- État neuf- Jardin- Piscine extérieure- Box double- Pompe à chaleur- Entrée à convenirAu sud de la gare, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare Nyon ? St-Cergue (à 10 minutes du centre-ville de Nyon), construction de 3 villas individuelles avec garage double.Dans un environnement calme et arboré, cette spacieuse villa avec piscine chauffée, comprend 3 niveaux avec une exposition Sud.Finitions et prestations de qualité au gré du preneur. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur.Livraison possible printemps 2024. Sur demande, nous pouvons vous transmettre le descriptif de construction et les budgets de finitions alloués.La villa A de 9.5 pièces est distribuée comme suit : au sous-sol • un hall • une cave à vin • deux grandes caves • un local technique / buanderie au rez-de-chaussée • un hall d'entrée • une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec accès à la terrasse • un hall avec placards pour accéder à la chambre avec accès terrasse • une salle de douches et w.-c. avec fenêtres • un garage double au 1er étage • un hall • trois chambres avec placards • une chambre avec dressing et salle de douches et w.-c. avec fenêtres • une salle de bains avec w.-c. et fenêtres

Une vue à couper le souffle

Située sur les hauteurs de Genolier, dans un quartier prisé avec une vue panoramique, cette propriété totalement rénovée bénéficie d'une luminosité et d'un confort de vie exceptionnelle.Érigée sur un parc de 6'400 m2 est entourée de terrains agricoles, cette villa dessinée par célèbre architecte finlandais Aarno Ruusuvuori a un côté très atypique que l'on voit rarement dans la région.Volume, Espace et Luminosité sont les maîtres mots caractérisant la propriété.Loccated on the heights of Genolier, this property enjoys exceptional view on the countryside, the lake as well as the Alps.Built on a 6,400 sqm park and surrounded by agricultural land, this villa designed by famous Finnish architect Aarno Ruusuvuori offers very spacial features with a maximum of as natural light.Volume, Space and Brightness are the key words characterizing the property.

Sublime villa d'architecte Avec vue sur le lac

Située sur les hauts de la commune de Genolier, à quelques minutes des commodités, de la gare et des axes principaux, cette demeure saura vous émerveiller par son architecture, ses volumes, sa quiétude et sa vue.D'une surface utile de 400 m2, répartie sur trois niveaux, la maison se distribue comme suit:Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée laissant entrevoir un magnifique séjour cathédrale, une vaste salle à manger s'ouvrant sur une terrasse à la vue époustouflante sur le lac et le Mont-Blanc ainsi qu'une cuisine américaine équipée des appareils les plus en vogue et pouvant être isolée à l'aide de baies vitrées coulissantes. Une salle de cinéma, un cellier ainsi que des toilettes visiteurs complètent ce niveau.L'étage est accessible par le biais d'une magistrale cage d'escalier distribuant un boudoir à la vue plongeante sur le salon et le jardin, une suite avec salle de douche attenante, une chambre d'enfant de belle taille ainsi qu'une salle de douche complète. La master bedroom, son dressing et sa salle de bains se nichent à l'extrémité la plus proche du lac de ce niveau pour vous offrir une incroyable vue tant au coucher qu'au réveil.Le jardin, avec ses essences les plus diverses, ses terrasses idéalement orientées et sa piscine à la vue sensationnelle sur les Alpes, vous feront vivre quelques moments inoubliables jusqu'au dernier rayon de soleil.Le sous-sol comprend un vaste espace de détente avec sauna, une magnifique cave à vin ainsi que des locaux techniques dont la chaufferie où se situe la PAC et le poste de commande des panneaux solaires.Un grand double box ainsi que deux places visiteurs complètent ce bien exceptionnel.

SUPERBE VILLA AVEC VUE SUR LE LAC

Très belle maison design avec vue Lac.Cette maison mitoyenne se compose ainsi :Une entrée avec dressingUn WC visiteurAu sud cuisine et Séjour de 84m24 très belles chambres dont une master en suite (3 salles d'eau)TerrasseJardinAu Sous-solFitness avec vestiaireBuanderieCaveCave à VinSalon de dégustation

Charmante maison familiale au coeur du village

Cette ancienne ferme datant du XIXème siècle saura séduire les amoureux de vieilles pierres par ses beaux volumes et son authenticité.Idéale pour une famille avec des enfants petits ou grands. Vous trouverez de généreux espaces à vivre dès le rez-de-chaussée :- Un grand hall d'entrée avec WC visiteur et vestiaire- Un séjour convivial autour de la cheminée ouvert sur le salon avec un accès directement sur la terrasse- Une cuisine aménagée avec un îlot central et totalement équipée avec du matériel haut de gamme y compris four à vapeur- Une spacieuse salle à manger pour prendre les repas en famille.Au premier étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont deux chambres avec une salle de bains en-suite équipée d'une douche, baignoire/WC et deux autres chambres avec espace séjour et chambre en mezzanine, salle de bain en-suite avec baignoire/WC. L'espace parental bénéficie en sus d'un dressing très fonctionnel.Il existe de nombreux rangements intégrés dans toute la maison.Au dernier étage, vous trouverez les deux mezzanines ouvertes sur les chambres du 1er étage ainsi qu'un bureau au calme et climatisé pour les télétravailleurs.Le sous-sol partiel propose de nombreux espaces de rangement, une cave à vin, une salle de sport équipée d'un jacuzzi, sauna et douche/WC, une grande lingerie et buanderie, les locaux techniques et un accès vers le jardin.La grande terrasse en pierres naturelles et le jardin magnifiquement arboré de plus de 730 m2 sont accessibles par de multiples portes fenêtres des pièces à vivre et offrent un bel espace de jeux pour les enfants. L'espace jardin a été réaménagé depuis 2020 avec de nouvelles essences, système d'arrosage automatique et d'éclairage et tout récemment l'installation d'un jardin d?hiver.Un logement de 2.5 pièces avec entrée indépendante vous permettra d'accueillir une fille au pair ou bien de vous assurer un revenu complémentaire.Le garage équipé d'une station de recharge pour véhicule électrique peut accueillir deux voitures et la cour pavée offre de nombreuses places de stationnement.Le système de chauffage au mazout est complété par un système de circulation d'air et la maison est également équipée de panneaux solaires pour une indépendance électrique en journée.Disponibilité : A convenirExposée Est, cette maison de village est située au plein coeur de la charmante commune de Genolier, sur une petite rue retrait de toute nuisance.Elle se trouve à proximité de toutes les commodités - écoles, gare, commerces telles que la pharmacie, l'épicerie et les restaurants.Les prestigieuses écoles internationales, L'institut du Rosey et le Collègue du Léman, sont respectivement à 11 min et 21 min.La Clinique de Genolier à seulement 1 km bénéficie d'une solide réputation tant à l'international qu'en local.La gare (Nyon-St-Cergues) facilite les déplacements mais également garantit la totale autonomie des adolescents. L'accès à l'autoroute est seulement à 5 min et l'aéroport à 25 min.Genolier est une commune du canton de Vaud, située dans le district de Nyon au pied du Jura et seulement 10 min du lac Léman. Elle compte 2,000 habitants et offre tout ce dont une famille puisse rêver!Le taux d'imposition à Genolier est l'un des plus bas de la région.

CHATRMANTE MAISON VILLAGEOISE RÉNOVÉE - TERRASSE - PLACES DE PARC AU COEUR DU VILLAGE

Bienvenue dans cette somptueuse propriété de luxe située au coeur de Genolier, offrant un cadre de vie d'exception dans un écrin de verdure. Cette demeure prestigieuse, alliant élégance intemporelle et technologies de pointe, est une véritable ode au raffinement et au confort absolu. Avec ses prestations haut de gamme et ses finitions exquises, cette propriété incarne le luxe à son paroxysme, offrant un style de vie exclusif à ses futurs résidents.Caractéristiques Principales :Localisation Privilégiée :Nichée dans le paisible village de Genolier, aux portes du district de Nyon, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les magnifiques paysages alentours.Elle a pour voisine les communes d'Arzier-le-Muids, Coinsins, Givrins, Vich.Architecture d'Exception :Répartie sur trois niveaux, cette maison de prestige offre une superficie habitable d'environ 290 m², sublimée par des matériaux nobles tels que les pierres de Bourgogne et les pierres murales, créant ainsi une atmosphère empreinte d'élégance et de caractère.Équipements de Luxe :Dotée d'un ascenseur privatif, cette demeure offre un confort absolu à ses occupants, leur permettant de circuler aisément entre les différents niveaux. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à pellets, garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que les vastes espaces de vie invitent à la détente et à la convivialité.Détails des Pièces :Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée majestueux - Salon-séjour-salle à manger lumineux avec véranda donnant accès à la terrasse Premier Étage : - Première chambre à coucher spacieuse - Salle de bain actuellement utilisée comme buanderie - Deuxième chambre à coucher élégante - Salle de bain avec double vasque Deuxième Étage : - Troisième chambre à coucher raffinée - Quatrième chambre à coucher avec mezzanine pour un espace polyvalent - Salle de bain avec double vasque Sous-Sol :La cave en pierre voûtée est idéale pour des soirées s en famille ou entre amis avec une possibilité de créer une piscine intérieure.Attractivité de la Région et de ses Habitants :La commune de Genolier, située au pied du majestueux Jura, jouit d'un cadre de vie idyllique, conjuguant harmonieusement nature préservée et infrastructures modernes. Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette région attire une clientèle internationale en quête d'authenticité et de sérénité.Cette propriété atypique représente une opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier dans l'une des régions les plus prisées de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tous les secrets de cette résidence de charme.

VILLA CONTEMPORAINE - VUE IMPRENABLE

Ce projet de 2 villas est situé sur la commune de Genolier. Orientée plein sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée, à l'intérieur comme à l'extérieur et profiter d'une vue imprenable sur le lac et les alpes. En plus d'être construite avec des matériaux haut de gamme et sous la norme «haute performance énergétique», chacune des villas sera entièrement domotisée.Au rez-de-chaussée, après avoir franchi le hall d'entrée doté d'un vestiaire et d'un WC visiteur, vous trouverez, d'un coté, le coeur de la maison avec le séjour et la cuisine ouverte avec îlot central et de l'autre côté, vous trouverez le coin nuit avec 4 chambres donc la master disposant de sa propre salle de bain ainsi qu'un dressing.Quant au sous-sol, celui-ci reprend la même superficie que le rez-de-chaussée et est composé de 2 salles de bain ainsi qu'une multitude de pièces pouvant être agencée à votre guise (cave à vin, rangement, salle de cinéma ou encore salle de jeux par exemple).Il est à noter que chaque villa dispose d'un garage fermé pour deux véhicules.