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Haus kaufen in 1912 (Leytron, Dugny (Leytron), Montagnon (Leytron), Produit (Leytron))

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CHF310’000.–3.5Zi

Route de la Billonaire, 1912 Dugny (Leytron)

Situé au coeur du hameau de Dugny, sur les hauts de Leytron, cette charmante maison contigue de 3.5 pièces bénéficie d'une surface utile de 93 m2. Les boiseries et poutres apparentes donnent un cachet non négligeable au logement. De par son exposition plein sud, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les Alpes et la vallée du Rhône. Le hameau de Dugny est idéalement situé à moins de 5 minutes de la station d'Ovronnaz, reconnue pour ses infrastructures de sports d'hiver ainsi que ses bains thermaux.Le bâtiment date des années 1700 et a été entièrement rénové en 1975. Les dernières rénovations ont été réalisées dans les années 2010 (aménagements extérieurs, remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, rénovation de la dalle bois). Le premier niveau est composé d'un hall d'entrée/séjour au nord. Au niveau inférieur se trouvent la cuisine, une chambre actuellement utilisée comme salle de sport (avec accès à l'extérieur) ainsi que la salle de douche-WC. Depuis la pièce d'eau, on accède à un sous-sol où se trouve la cave et les installations techniques (notamment le chauffe-eau). Le niveau supérieur comprend une pièce ouverte pouvant servir de bureau et donnant directement sur le séjour ainsi que la chambre principale. La chambre est climatisée et dispose d'un accès à un balcon ainsi que des armoires encastrées.Un poêle à bois est situé au niveau de la cuisine et permet de chauffer tout le logement. Des radiateurs électriques sont à disposition afin de compléter le besoin en chauffage.Les sous-sols, accessibles depuis le sud, comprennent une buanderie ainsi qu'un coin de rangement.Au niveau des extérieurs, une terrasse au nord est à disposition, devant l'entrée principale de la maison. Au sud, une surface non bâtie de l'ordre de 76 m2 est en grande partie aménagée avec un enclos pour chiens. Moyennant quelques travaux d'aménagement extérieurs, cette zone pourrait être aménagée comme terrasse, avec vue imprenable sur la vallée du Rhône.La parcelle bénéficie d'une servitude de place de parc extérieure sur la parcelle voisine.Disponibilité : à convenir

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CHF165’000.–64m2

1912 Leytron

Exclusivité Grand potentiel d'aménagement Centre du village, proximité des commerces et transports publics Rénovation de la toiture en 2000 Grange-dépôt mitoyenne à rénover, située à Leytron, charmante localité au coeur du Valais, à mi-distance entre Sion et Martigny (environ 15 minutes). Sur la rive droite du Rhône, au pied de l'Ardévaz, ce village offre à ses habitants une qualité de vie appréciable. Ce bien se trouve dans le quartier du vieux village, à quelques pas de toutes les commodités et de l'arrêt des transports publics. A l'écart des routes principales, son environnement est paisible. Son ensoleillement est parfait tout au long de l'année, il bénéficie d'une orientation favorable, dégagée au Sud et à l'Ouest. Les fondations de cette grange sont en béton dallage, avec semelles filantes en béton armé. Elles lui procurent une excellente stabilité et longévité. Les façades sont en maçonnerie de pierre au rez-de-chaussée et en briques ciment crépies à l'étage. La toiture couverture a été rénovée en 2000. Ce bien nécessite quelques retouches de fissures en façade Nord-Ouest, ne péjorant pas la stabilité de l'ensemble. Il possède aussi les équipements tels qu'eau, électricité à proximité immédiate.Particularités490 m3 Volume 64 m2 Surface au sol 79 m2 Terrain Parking communal gratuit à quelques mètres, places en suffisance Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10213432 Copyright © 2023. Tous droits réservés.

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CHF745’000.–219m26.5Zi

1912 Leytron

UNE EXCLUSIVITE BERRA-IMMOBILIERBerra immobilier vous propose en exclusivité une belle et spacieuse maison familiale avec jardin et atelier indépendant, proche de toutes les commodités. Elle est idéale pour un entrepreneur désireux soit de s'installer avec sa famille et son entreprise, soit de profiter du potentiel global de rénovation qu'offre cette maison. Avec ses 219 m2 bruts habitables et ses 210 m2 de surface utile ce bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée inférieur : - Atelier indépendant de 45 m2- Garage avec porte automatique- Local technique / buanderie avec douche- Caves, atelier et abris PC?Rez-de-chaussée supérieur : - Hall d'entrée, vestiaire- ?Cuisine ouverte habitable et entièrement ?équipée offrant un accès à la terrasse orientée nord-ouest- Lumineux et spacieux séjour offrant un accès à la terrasse de 45 m2 orientée sud-est- Dégagement avec armoires intégrées- 2 belles chambres à coucher dont 1 avec accès à la terrasse- Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo- WC visiteurs?Etage :- Couloir, dégagement- 3 belles chambres à coucher dont 2 avec armoires intégrées- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo- Galetas aménageableExtérieurs :?- Bel espace jardin/pelouse idéal pour un jardin potager- Terrasse de 65 m2 orientée nord-ouest avec haie vive- Terrasse de 45 m2 orientée sud-est- Couvert à voiture de 58 m2 offrant 4 places de parc ?Situation :- La maison est située dans un quartier calme en zone résidentielle à 30 km/h.?- Elle est proche de toutes les commodités (poste, banque, pharmacie, etc..)- Ecole primaire et Cycle d'orientation à proximité- Arrêt de bus à proximité- Les accès autoroutiers sont à 2 minutes.- Pistes de ski et bains thermaux facilement accessibles??- La situation est idéale pour une famille. Remarques : - Construite en 1968, la maison a été partiellement entretenue- Elle est cependant tout à fait habitable en l'état. - Une mise au goût du jour est cependant recommandé- Joli potentiel de transformation et de rénovation pour cette maison.- Possibilité de créer 2 appartements dans la maison ainsi que transformer l'atelier en habitation.- Chauffage au mazout- Chauffage et chaudière en 2006, peintures au rez en 2015, fenêtres au rez en 2008 et 2012- La maison offre un joli potentiel de rendement Surface rez supérieur : 107 m2 brutsSurface étage : 90 m2 brutsSurface sous-sol : 107 m2 de surface utileSurface atelier : 45 m2Surfaces terrasses : 45 m2 + 65 m2 Surface brute habitable : 107 + 90 + 22 m2Chez nous la curiosité est un joli défaut ! Très volontiers à disposition pour une visite des lieux...*** ET RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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