25 Treffer - Haus kaufen in 1920 (Martigny)

Immeuble locatif avec rendement attractif et potentiel doptimisation

Situé dans un environnement calme et recherché de Martigny, cet immeuble mixte de caractère représente une opportunité rare alliant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation. Composé de plusieurs logements ainsi que dune surface commerciale au rez-de-chaussée, il offre une projection de revenus locatifs denviron 120000 par an, correspondant à un rendement brut estimé à 5%, en ligne avec le marché local.Au-delà de cette base sécurisée, le bien offre un levier doptimisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de transformer la surface commerciale en logement (sous réserve dautorisations), permettant de valoriser davantage lactif. Bénéficiant dune vue dégagée sur les montagnes et dune situation stratégique proche des commodités, cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un placement à la fois stable et évolutif.Dossier complet sur demandeContact & informations :Joseph Henri SNC 078 231 18 89

Maison composée de 2 logements indépendants, au coeur d'un village de montagne prisé, à proximité des pistes/chemins de randonnée et des commodités.

Maison individuelle sur 2 niveaux, surface habitable totale env .250m2 parcelle de [2500 m²].Deux appartements distincts.Extérieurs: jardin totalement aménagé /exposé sud, terrasse, vue dégagée sur les montagnes, cadre calme sans vis-à-vis.Stationnement: Couvert 1 voiture et places extérieures.Annexes: cave à vin, buanderie, carnotzet aménagé, jardin d'hiversAtouts :Ensoleillement généreux, orientation sudChauffage : mazout, bonne isolationFenêtres :double vitrage, rénovations 2011Accès aisé toute l'année, route déneigée, à 15 min des remontées mécaniques/gare/autoroute].Possibilité d'occupation mixte: logement principal + revenu locatif ou multi-génération.Pour toutes autres informations, contactez-moi au +41 79 397 72 90 ou j.nicolier@ikami.ch