Haus kaufen in 3004 (Bern)

Eine Liegenschaft von Follow Immobilien mit vielen Vorzügen:Willkommen zu diesem wunderschönen ehemaligen Bauernhaus mit viel Platz und Charakter auf einem grosszügigen Grundstück von 1139 Quadratmetern. Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoss vier geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres grosses Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Zugang zur sehr grossen Tenne. Das Haus wurde 1820 erbaut und in den 1960er Jahren saniert, es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, es sind im Inneren des Haues als auch an der Gebäudehülle erforderliche Renovationsarbeiten absehbar. Fürs erste ist die Liegenschaft jedoch problemlos bewohnbar. Dieses Haus bietet enormes Potential für ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Das geräumige Erdgeschoss mit den vier Zimmern bietet genug Lebensraum für eine Familie. Die Küche verfügt über genug Stauraum und bietet viel Platz für kreative Köche. Das Badezimmer im Erdgeschoss lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosses Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche bietet die perfekte Ergänzung zum Badezimmer im Erdgeschoss. Der Zugang zur grossen Tenne bietet viele Möglichkeiten für kreativen Ausbau und eröffnet auch die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grosszügiges Grundstück von 1139 Quadratmetern, das für viele Zwecke genutzt werden kann. Es gibt genug Platz für einen schönen Garten, ein Schwimmbad oder einen Gemüsegarten. Ausserdem verfügt das Haus über eine grosszügige Doppelgarage, in welcher Sie ausreichend Stauraum für Fahrräder und Autos haben. Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend. Es ist ein idealer Ort zum Entspannen und Entschleunigen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

An ruhige Lage in Grafenried in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs erstellen wir eine Siedlung mit 10 angebauten Einfamilienhäusern.Geniessen Sie die Vorteile dieser kleinen Überbauung mit moderner Architektur an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes (RBS Verbindungen Bern-Solothurn-Bern).Eine ansprechende verkehrsfreie Umgebungsgestaltung mit einem Begegnungsplatz und Spielflächen für Kinder, sowie eine grosszügig gestaltete Einstellhalle (2 Plätze pro Haus à je Fr. 40‘000.- sind vorhanden) bieten einen hohen Komfort. Sie erreichen Ihr Haus bequem und trockenen Fusses vom Parkplatz aus über den Kellereingang!5 1/2 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von NWF 169 bis 173m² Nettonutzfläche von 220m² bis 244m² warten auf Sie!Grundstückfläche inkl. Anteil allgemeiner Teil von218 bis 374m²Verkaufspreise ab Fr. 975'000.- bis Fr. 1'125'000.- (Anzahlung 20% des Kaufpreises bei Beurkundung und 80% des Kaufpreises bei Bezug)Vorbereitet in die Zukunft:Die Grundinstallationen der Elektro-Ladestationen in der Einstellhalle (Lastenmanagement/ Zentral gesteuert) ist bereits vorbereitet! Somit kann auf Wunsch, jeder Parkplatz in der Einstellhalle mit einerAutoladestation problemlos nachgerüstet werden.Wir sind überzeugt davon, dass wir Ihnen ein qualitativ hochstehendes Projekt anbieten können.Selbstverständlich dürfen Sie den Innenausbau aktiv mitgestalten. Sie wählen unter anderem die Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitär- und Kücheneinrichtungen. Vieles ist möglich, lassen Sie sich unverbindlich beraten. Der Zeitrahmen ist wie folgt: • Der Rohbau ist abgeschlossen • Die ersten Häuser werden im Herbst bezogen! • Weitere Bezüge sind im Herbst möglich Wir freuen uns darauf mit Ihnen dieses Projekt realisieren zu dürfen. Reservieren Sie rechtzeitig Ihre Traumliegenschaft. Haben Sie Fragen oder möchten Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren, rufen Sie uns doch bitte einfach an.

ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus befindet sich an der Riedeggstrasse 12 in Hünibach, in der Gemeinde Thun. Nebst der unverbaubaren Sicht auf See und Berge zeichnet es sich durch folgende Vorzüge aus:- Küche und Essbereich mit Zugang zum Gartensitzplatz- Helles Wohnzimmer mit Cheminée- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum im Obergeschoss- Swimmingpool- Grosszügiger Garten- Gedeckte TerrasseIm Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein gedeckter Parkplatz.LageDas Einfamilienhaus liegt an der Riedeggstrasse 12, in 3626 Hünibach, gehört jedoch zur Gemeinde Thun. Der Bahnhof Thun sowie das Stadtzentrum sind in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle "Bächimatt" befindet sich 9 Gehminuten unterhalb der Liegenschaft. Der Bus verkehrt alle 15 Minuten in Richtung Thun-Bahnhof oder Interlaken. Eine weitere Anbindung des Öffentlichen Verkehrs ist der "Hangbus". Die nächste Haltestelle befindet sich beim Betagtenheim Schönegg, welches in 4 Gehminuten erreichbar ist. Der Hangbus verkehrt jeweils ab 10.44 bis 19.00 Uhr, mit 7 Kursen in beide Richtungen (Chartreuse und Untere Wart). In ca. 6 Fahrminuten sind die Schiffstation Hünibach sowie das Strandbad erreichbar.RaumprogrammErdgeschoss2-Zimmerwohnung- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche & WC- Waschküche- Heizungsraum- SchutzraumObergeschoss- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Ankleideraum- Badezimmer mit Badewanne & WC- GarageDachgeschoss- 3 Schlafzimmer- 1 separates WC- 1 separate Dusche- Estrich

Bestehende Hypothek von ca. 311000.- Franken zu 0.9% bis 02.12.2030 muss übernommen werden. Im 2017 wurde das Haus innen komplett Saniert ( Elektro, Sanitär Fenster, Küche, Bäder, Türen, Böden, Wände). Das einzigen was in Zukunft noch gemacht werden muss ist die Heizung und die Umgebung. Besichtigung muss vorher abgemacht werden, da das Haus vermietet ist. Daten vom Haus: 522 M2 Land, ca. 85 M2 Wohnfläche,. 2 WC/Bad . 6 ZimmerIm Keller hat es einen grossen Raum, eine Heiz/Wäscheraum.Im EG hat es ein WC mit Badewanne, eine Küche und 2 ZimmerIm OG hat ein WC mit Dusche und 3 ZimmerNeben dem Haus hat es eine kleine Garage. diese ist aber für Autos zu klein.

Traumhaftes Stück Land mit charmantem ZweifamilienhausAuf 742m² Grundstückfläche können Sie Ihre Träume verwirklichen. Dieses Objekt ist eine Perle für eine oder zwei Familien, welchen das Zusammensein wichtig ist. Sehen Sie Ihre Kinder aufwachsen und mit Freude im Garten herumtollen. Das Haus mit jeweils zwei separaten Eingängen bietet genug Platz für zwei Familien. Beide Wohnflächen bieten die Möglichkeit zum Ausbau nach eigenem Wunsch und sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. Ein grosses Kellerabteil inkl. Waschküche im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Wohneinheit OG:3 ZimmerGrosser Eingangbereich Badezimmer Wohneinheit EG:Eingebaute Küche inkl. EssbereichGrosses Wohnzimmer mit Blick aufs GrundstückZusätzliches Zimmer Dieses IMMOBILIA SUISSE Angebot bietet:- Gartenhäuschen- Garage und Aussenparkplätze- Grosszügiges Grundstück- Viel Platz- Ausbaumöglichkeiten- Brunnen im Garten- Schöne grosse Bäume auf dem Grundstück und, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.