Haus kaufen in 3250 (Lyss)

Auf dem Weg zum Eingang dieses schönen Reiheneinfamilienhauses wird man von einem blühenden Rankenbogen empfangen. Im Inneren führt der helle Eingangsbereich über die geräumige Garderobe direkt in den offenen Wohnbereich mit Küche, Bar und Essbereich. Das grosszügige Wohnzimmer mit südlage verfügt über einen Schwedenofen, der im Winter und in der Übergangszeit eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre erzeugt. Der hochwertige Wintergarten erweitert den Raum zusätzlich und führt direkt hinaus in den Gartenbereich. Hier lädt das Plätschern des Biotopes in der pflegeleichten Steingartenoase mit schönen Blütenstauden und Bambus zum verweilen oder gemütlichen Grillabenden ein. In der oberen Etage befinden sich drei helle Zimmer die sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer wie auch als Büro oder Ankleidezimmer eingerichtet werden können. Über die Treppe gelangt man in das Dachzimmer welches nochmals mit Helligkeit und Grösse überzeugt und weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum bietet. Hier bietet sich viel separater Platz für einen Arbeitsbereich, Spielbereich der Kinder, Hobbyraum oder ein weiteres Wohnzimmer für getrennte Erholungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss findet sich viel Stauraum und - als Highlight dieser Wohlfühloase - ein eigener Partyraum für Feste oder ausgedehnte Spiel- und Musikabende mit Freunden und Familie.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Sehr guter Allgemeinzustand - Helle Wohnräume - Cheminée und Wintergarten- Gepflegter Gartenbereich - Gefragte Lage in Lyss- Familienfreundliche Wohnlage & Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Bushaltestelle vor der Haustür - 1 Einstellhallenplatz - Partyraum Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Attraktive Überbauung im Grünen mit total 42 ReiheneinfamilienhäusernWir erstellen 15-20 Fussminuten ab dem Zentrum von Lyss an ruhiger Wohnlage eine kinderfreundliche, moderne Überbauung mit 42 grosszügigen Reiheneinfamilienhäusern. Unsere Häuser zeichnen sich aus durch eine qualitativ einwandfreie Bauweise, und sie bieten einen ansprechenden Ausbaustandard. Besonders erwähnenswert sind die direkten Zugänge von der Einstellhalle in das Kellergeschoss der Häuser sowie die einzelnen Erdsondenheizungen, somit kann jedes Haus individuell beheizt werden. Die Verkaufspreise bewegen sich je nach Lage, Haus- und Parzellengrösse zwischen Fr. 830'000.00 und Fr. 990'000.00 exklusive Einstellhallenplatz. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung der Parzelle sowie einer unverbindlichen Besprechung vom erstklassigen Preis-/Leistungsverhältnis.

Kinderfreundlich, ruhig und viel Platz! * nutzen Sie bitte den virtuellen 360 Grad Rundgang für einen ersten Eindruck * Link hier im Inserat. Das 2009 erbaute Reiheneinfamilienhaus liegt in einem verkehrsfreien und sehr kinderfreundlichen Quartier mit viel Grün. Dank der Ost-Westausrichtung kommen Sie hier in den Genuss der Morgen- und Abendsonne. Die Kinder finden im Quartier Spielplätze und Sie dank der ruhigen Lage Ihre Ruhe.Die 5.5 Zimmer sind dank der praktischen Aufteilung vielseitig nutzbar. Der Keller ist zur Gänze mit Bodenplatten belegt. Der grosse Raum mit über 22m2 kann als Bastelraum, Spielzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden.Dank der hinter einem grossen Spiegel versteckten Garderobe finden Jacken und Schuhe gut Platz. Die hochwertigen Plattenboden im Erdgeschoss werten das Haus nicht nur optisch auf. Untergeschoss:- grosser und vielseitig nutzbarer Raum, mit Plattenboden- WaschkücheErdgeschoss:- Wohnzimmer- offene Küche- sep. WC- Entrée mit GarderobeOG:- 3 Schlafzimmer- grosses Bad/Dusche/WC Dachgeschoss:- Dachzimmer- 2 ReduitsDer Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich anhand einer Besichtigung. Es findet kein Bietverfahren statt!Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

ObjektbeschreibungDie Lage des Reiheneinfamilienwohnhauses an der Sonnmatte ist einzigartig. Wo sonst wohnen Sie so nahe an allen Infrastrukturen, in einem ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohnquartier? • 6.5-Zimmer • drei Nasszellen • 205 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen • Unterstand für zwei Fahrzeuge • Gartensitzplatz • zwei Südterrassen mit Aussicht Das Eigenheim eignet sich für Familien und bietet zusätzlich alles, was das Herz begehrt.Lassen Sie sich bei einem Rundgang vom Eigenheim inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Liegenschaft bietet viel Platz um das und in dem Haus. Der Eingang ist gedeckt mit einer schönen Laube. Bereits hier strahlt das Haus seine Gemütlichkeit aus. - Grosszügige und helle Räume - Kinderfreundliche Lage - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Garage - Aussenparkplätze - Ausbaupotenzial Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

wir verkaufen unsere ,moderne Haus mit drei Stocken. Wir sind offen für besichtigung von Privat Familien aber keine Immobilien oder Imonilienmarkle. Für mehr Info und Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie mich per WhatsApp.

Wir verkaufen per sofort zwei aneinander gebaute EFH in LyssParzelle 565m2 in der Wohnzone 2EFH West: Komplettrenovation / Leerstand seit Mai 2022EG: WC, Wohnzimmer, KücheOG: 2 Schlafzimmer, Balkon, kleines Zimmer, Bad-Dusche-WCEstrich: Grosszügiger Estrich / UG: Waschküche, Keller, Garage, ParkplatzEFH Ost: Küchenrenovation / vermietet seit 30 Jahren an sehr nette und ruhige MieterschaftEG: WC, Wohnzimmer, KücheOG: 2 Schlafzimmer, Balkon, kleines Zimmer, Bad-Dusche-WCEstrich: Grosszügiger Estrich / UG: Waschküche, Keller, Garage, ParkplatzVerkaufspreis: CHF 1.5 Mio oder nur EFH West für CHF 800'000 mit Kaufoption für EFH OstSehr nah vom Zentrum und doch sehr ruhige Gegend mit netter Nachbarschaft. Die Liegenschaften besitzen ein interessantes Ausbaupotential!TragbarkeitsberechnungNotwendiges Eigenkapital: mind. CHF 300'000 / Zinskosten pro Jahr: max. CHF 16'000 / technische Zinskosten bei 4.5%: CHF 36'000 / Amortisation pro Jahr: CHF 13'332 / Unterhalts- und Nebenkosten pro Jahr: CHF 15'000 / Tragbarkeit bei einem jährlichen Bruttoeinkommen von mind. CHF 246'000 (Mieteinnahmen sind hier noch nicht eingerechnet)Familienfreundliche Kaufoption! EFH West jetzt kaufen und EFH Ost später kaufenEs besteht die Möglichkeit, in einem ersten Schritt nur das EFH West zu kaufen. Verkaufpreis: CHF 800'000. Notwendiges Eigenkapital mind. CHF 160'000. Zinskosten pro Jahr: max. CHF 24'000 / technische Zinskosten bei 4.5%: CHF 54'000 / Amortisation pro Jahr: CHF 7'116 / Unterhalts- und Nebenkosten pro Jahr: CHF 8'004 / Tragbarkeit bei einem jährlichen Bruttoeinkommen von mind. CHF 133'000Makleranfragen absolut unerwünscht!