2 Treffer - Haus kaufen in 6678 (Coglio, Lodano, Giumaglio)

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CHF 2’415’660.– Top
17 Zimmer 400m² Wohnfläche
6678 Giumaglio

Elegante casa bifamiliare a Giumaglio - 17 locali

• Vendesi a Giumaglio casa bifamiliare di pregio con annesso appartamento completamente indipendente; possibilità di metterlo a reddito per sostenere l'onere ipotecario dell'intero immobile. Giumaglio dista soli tre minuti di auto da Maggia. Oltre ad ospitare la Cancelleria Comunale, a Maggia, si possono trovare diversi centri quali Coop, Denner e Migros, così come particolari ed apprezzati negozi di alimentari, e non solo, con prodotti e servizi locali. Regolari ed efficienti mezzi di trasporto pubblico, attraversano tutta la Vallemaggia in ogni stagione dell'anno.L'asilo e la scuola elementare sono raggiungibili in 7 minuti d'auto, mentre la scuola secondaria è a soli 10 minuti. I centri commerciali di Ascona, Locarno e Losone sono raggiungibili in 15 minuti di auto.La proprietà, con un terreno di 700m2, gode di un ottimo soleggiamento anche nei mesi invernali ed è ubicata in una zona tranquilla a contatto con la natura, vicino a dei meravigliosi pozzi balneabili e ad una cascata.L'immobile comprende l'appartamento padronale di 8.5 locali con doppi servizi che si sviluppa su due piani con una superficie calpestabile di 197 m2. Sempre appartenente all'appartamento padronale anche una cantina vini climatizzata, una dispensa lavanderia e una veranda coperta di 32 m2, un prezioso giardino privato con piante secolari, una zona orto, una zona barbecue e un'area con basamento armato per idromassaggio.L'appartamento secondario di 3.5 locali, completamente indipendente, si sviluppa su un unico piano e vanta una superficie di 83 m2 calpestabili con doppi servizi. Comprende pure uno spazio esterno, piastrellato, per pranzare comodamente e godersi momenti di relax. Il tutto accessoriato da una grande tenda da sole completamente automatizzata. Inoltre, anche per questo appartamento un giardino ad uso privato, una zona orto e un angolo bbq, sono a disposizione.L'immobile, che si sviluppa su due piani, è caratterizzato da spazi abitabili accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Ognuno dei due appartamenti è provvisto di impianto d'allarme autonomo, di porte d'entrata blindate e altre rifiniture di pregio. Inoltre, una zona cantine e locale tecnico, cinque comodi parcheggi di proprietà, completano l'offerta di questo immobile.Una valutazione dell'oggetto in vendita è già stata eseguita da alcuni istituti bancari. Possibilità di mettere a reddito un'unità abitativa per sostenere l'onere ipotecario dell'intero immobile.Anno di costruzione 2014.La trattativa avviene direttamente con i proprietari. Verranno prese in considerazione solo persone seriamente interessate e solvibili.

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CHF 288’990.–
5.5 Zimmer 166m² Wohnfläche
6678 Lodano

3- Zimmer-Rustico mit Ausbaubewilligung mit Garten und Zufahrt / Rustico di 3 locali da riattare con giardino e accesso

6678 Lodano Piazza al BozzRegion: Maggiatal Grundstücksfläche: 557 m2Wohnfläche: ca. 166 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: jaBaujahr: ca. 1650Zustand: zum renovierenHeizung: noch zu installierenParkplätze: 2 neben dem HausLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ca.2000 mDistanz nächste Stadt: ca. 8 km, LocarnoDistanz Autobahn: ca. 35 kmBeschreibungDas 3-Zimmer-Rustico befindet sich an sonniger und ruhiger Lage mit schöner Weitsicht zwischen Moghegno und Lodano.Das Gebäude muss komplett renoviert und auch das Dach muss mit Steinplatten ausgestattet werden. Eine Baubewilligung ist vorhanden.Unten im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Küche geplant mit Ausgang auf den Garten, im oberen Geschoss sind die Schlafzimmer geplant. Pläne für eine Idee der Renovation sind vorhanden und diese können immer noch angepasst werden.Das Rustico liegt ganz alleine, nur ein Stall gegenüber ist vorhanden welcher nicht ausgebaut ist, und so geniesst man eine gute Privatsphäre.Die Aussicht erstreckt sich auf die Berghänge und auf den Fluss Maggia welcher in nächster Nähe ist.Der Aussenbereich besteht aus einer Wiesenfläche und ein wenig Wald.Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 2000 m in dem Dorf Lodano. Die Fahrt nach Locarno dauert etwa 25 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 40 Minuten. In Maggia gibt es Einkaufsgeschäfte wie Coop, Migros und Denner.Highlights sonnige und ruhige Lage bequeme ZufahrtStrom und Wasser in der Nähe Nahe dem Fluss MaggiaPosizione | Dintorni6678 Lodanoo, i BözzRegione: Vallemaggia Superficie terreno: ca 557 m2Superficie abitabile: ca 166 m2Piani: 2Casa secondaria: sìAnno di costruzione: ca. 1650 Condizioni: da riattareRiscaldamento: noParcheggio: 2 vicino al rusticoPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista Scuole: siAcquisti: siMezzi pubblico: ca. 2000 mDistanza città successiva: ca. 8 km, LocarnoDistanza autostrada: ca. 35 kmDescrizione dell'immobileIl rustico di 3 locali si trova in una posizione soleggiata e tranquilla con una bella vista tra Moghegno e Lodano.L´edificio deve essere completamente ristrutturato e anche il tetto deve essere dotato di lastre di pietra. È disponibile una licenza edilizia.Il soggiorno con cucina è previsto al piano terra con accesso al giardino, mentre le camere da letto sono previste al piano superiore. Sono disponibili progetti per un´idea di ristrutturazione che possono essere ancora adattati.Il rustico è completamente isolato, è disponibile solo una stalla di fronte che non è sviluppata, e quindi si può godere di una buona privacy.La vista spazia sui pendii delle montagne e sul fiume Maggia, che si trova nelle immediate vicinanze.L´area esterna è costituita da un prato e da un po´ di bosco.La fermata dell´autobus si trova a circa 2000 metri nel villaggio di Lodano. Per raggiungere Locarno ci vogliono circa 25 minuti e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud circa 40 minuti. A Maggia si trovano negozi come Coop, Migros e Denner.HighlightsPosizione soleggiata e tranquilla facile accessoElettricità e acqua nelle vicinanzeVicino al fiume Maggia

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